2024年式甜品攤租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式甜品攤租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.1.3甜品攤基本情況1.1.4租賃期限1.21.1租金及支付方式1.2.1租金金額1.2.2租金支付時(shí)間1.2.3違約金及滯納金1.31.1租賃用途1.3.1乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍1.41.1乙方裝修要求1.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4.2裝修時(shí)間1.4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)1.51.1乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范1.5.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理1.5.2食品安全衛(wèi)生1.5.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范1.61.1乙方經(jīng)營(yíng)收益及稅務(wù)1.6.1經(jīng)營(yíng)收益分配1.6.2稅務(wù)處理1.71.1甲方權(quán)利及義務(wù)1.7.1甲方提供設(shè)施設(shè)備1.7.2甲方維護(hù)保養(yǎng)1.7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.81.1乙方權(quán)利及義務(wù)1.8.1乙方維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.8.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)1.8.3乙方配合甲方檢查1.91.1租賃期滿及續(xù)租1.9.1租賃期滿1.9.2續(xù)租條件及程序1.101.1違約責(zé)任1.10.1乙方違約責(zé)任1.10.2甲方違約責(zé)任1.111.1爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.121.1合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.131.1合同生效及終止1.13.1合同生效1.13.2合同終止1.141.1其他約定1.14.1不可抗力1.14.2合同附件1.14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________1.1.3甜品攤基本情況甜品攤名稱(chēng)：________甜品攤地址：________甜品攤面積：________平方米甜品攤設(shè)施：________1.1.4租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃期限：________年1.21.1租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）租金支付時(shí)間：每月________日前1.2.2違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；如乙方逾期支付租金超過(guò)________天，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%/日。1.31.1租賃用途乙方租賃該甜品攤僅用于經(jīng)營(yíng)食品類(lèi)產(chǎn)品，不得用于其他任何用途。1.3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：經(jīng)營(yíng)各類(lèi)甜品、糕點(diǎn)、飲品等食品。1.41.1乙方裝修要求乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成甜品攤的裝修工作，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方要求。1.4.2裝修時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)完成裝修工作。1.4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方。1.51.1乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，確保食品質(zhì)量及安全。1.5.2食品安全衛(wèi)生乙方應(yīng)定期對(duì)甜品攤進(jìn)行清潔消毒，確保食品衛(wèi)生。1.5.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.61.1乙方經(jīng)營(yíng)收益及稅務(wù)乙方經(jīng)營(yíng)所得收益歸乙方所有，乙方應(yīng)依法納稅。1.6.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理稅務(wù)登記及申報(bào)納稅。8.1.1甲方權(quán)利及義務(wù)8.1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)。8.1.1.2甲方應(yīng)提供租賃的甜品攤及相關(guān)設(shè)施，保證其符合租賃要求。8.1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營(yíng)許可證。8.1.1.4甲方應(yīng)保證租賃期間甜品攤的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.21.1乙方權(quán)利及義務(wù)8.2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甜品攤，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃的甜品攤，不得擅自改變用途。8.2.1.3乙方應(yīng)保證租賃期間甜品攤的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。8.31.1租賃期滿及續(xù)租8.3.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。8.3.1.2如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.41.1違約責(zé)任8.4.1.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.1.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.51.1爭(zhēng)議解決8.5.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.61.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就。8.6.2合同解除程序8.6.2.1解除合同應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。8.71.1合同生效及終止8.7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.81.1其他約定8.8.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.1.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.8.1.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.91.1不可抗力8.9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.101.1合同份數(shù)及效力8.10.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。8.10.1.2本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或單位。（1）提供租賃場(chǎng)地相關(guān)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供食品安全、衛(wèi)生監(jiān)管等服務(wù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。9.2第三方介入的條件及程序9.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。9.2.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并提交相關(guān)政府部門(mén)備案。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，則按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_________%；（2）第三方提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)或評(píng)估費(fèi)的_________%；（3）第三方提供監(jiān)理服務(wù)的，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的_________%；（4）第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。9.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的資料和協(xié)助。9.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的資料和協(xié)助。9.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)協(xié)議的履行。9.5第三方介入后的合同履行9.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.5.2第三方介入不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。9.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7第三方介入后的合同終止9.7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議履行完畢或終止，不影響甲乙雙方原合同的履行。9.7.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：甜品攤產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甜品攤的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。4.附件四：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：圖紙完整，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方已完成裝修并符合要求。5.附件五：食品安全許可證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備食品安全經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：稅務(wù)登記證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方已依法辦理稅務(wù)登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甜品攤用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途而造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的設(shè)施設(shè)備，如未按時(shí)提供或提供設(shè)施設(shè)備不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的甜品攤設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或存在重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合食品安全要求，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年式甜品攤租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃保證金1.7交付與接收1.8使用范圍與限制1.9保養(yǎng)與維修責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14合同生效與修改第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3出租方地址：詳細(xì)地址1.1.4租賃方地址：詳細(xì)地址1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱；租賃方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱1.2租賃場(chǎng)地概況1.2.1場(chǎng)地位置：詳細(xì)地址1.2.2場(chǎng)地面積：平方米1.2.3場(chǎng)地用途：僅限甜品攤經(jīng)營(yíng)1.2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于供電、供水、排水、垃圾處理等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣元/月1.4.2支付方式：每月支付一次，提前支付一個(gè)月租金1.4.3支付日期：每月的日1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等1.5.2調(diào)整方式：按國(guó)家政策、市場(chǎng)行情調(diào)整，并提前一個(gè)月通知租賃方1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣元1.6.2保證金支付方式：一次性支付1.6.3退還條件：合同期滿且租賃方無(wú)違約行為1.7交付與接收1.7.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃要求，并在合同簽訂前交付租賃方1.7.2租賃方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成場(chǎng)地接收1.8使用范圍與限制1.8.1租賃方僅可在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)甜品業(yè)務(wù)1.8.2不得從事與甜品業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)1.8.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施及周?chē)h(huán)境1.9保養(yǎng)與維修責(zé)任1.9.1租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及維護(hù)1.9.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查及維修1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：如未按約定交付場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金1.10.2租賃方違約責(zé)任：如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；如損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償損失1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同生效與修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.1.2租賃方如擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行與甜品業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3出租方如未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.2合同解除與終止8.2.1如租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2如租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同。8.2.3如出租方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)解除合同。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.4其他約定8.4.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.5合同生效與修改8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同不得單方面修改，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.6違約金計(jì)算8.6.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。8.7合同解除通知8.7.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.8保密條款8.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.9通知方式8.9.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。8.10合同附件a.場(chǎng)地租賃合同附件；b.場(chǎng)地設(shè)施清單；c.合同簽訂日期證明；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.11合同解除后的場(chǎng)地返還8.11.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即將場(chǎng)地及設(shè)施返還給出租方，并確保場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞。8.12合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金等。8.13合同解除后的爭(zhēng)議處理8.13.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合法性。9.3第三方介入方式a.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；b.監(jiān)理方對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；d.保險(xiǎn)公司提供合同相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；e.法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害；b.第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)或其他服務(wù)存在重大錯(cuò)誤；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1甲乙雙方可以與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；c.第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；d.第三方的報(bào)酬和支付方式；e.第三方介入的期限和終止條件。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方在合同履行中的角色和責(zé)任應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方明確劃分，具體如下：a.第三方作為中介方，其責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；b.第三方作為監(jiān)理方，其責(zé)任限于監(jiān)督和檢查合同履行的過(guò)程，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；d.第三方作為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限于在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.第三方作為法律顧問(wèn)，其責(zé)任限于提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。9.7第三方介入的變更與終止9.7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。9.7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方合同履行的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.9第三方介入的費(fèi)用9.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方的差旅費(fèi)用；c.第三方的其他合理費(fèi)用。9.10第三方介入的記錄與報(bào)告9.10.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并在合同約定的期限內(nèi)提交給甲乙雙方。a.第三方介入的具體情況；b.第三方介入的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論；c.第三方介入的建議和措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含場(chǎng)地租賃的具體條款，如租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、布局、設(shè)施位置等。3.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。4.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂的日期證明，如公證書(shū)、簽字證明等。5.甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)論等。8.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方就合同履行過(guò)程中的法律、技術(shù)等方面的問(wèn)題提供的咨詢(xún)意見(jiàn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、保證金、第三方費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行與甜品業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月租金為人民幣元，如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。全文完。2024年式甜品攤租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.6租賃物使用規(guī)范1.7租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8租賃物保險(xiǎn)1.9租賃物損壞賠償1.10租賃物歸還1.11租賃合同的變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：甜品攤1.2.2租賃標(biāo)的物位置：[具體地址]1.2.3租賃標(biāo)的物面積：[具體面積]1.2.4租賃標(biāo)的物設(shè)施：[列舉設(shè)施，如操作臺(tái)、冰箱、展示柜等]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。1.4租賃費(fèi)用1.4.1租賃費(fèi)用總額：[具體金額]1.4.2租賃費(fèi)用支付方式：[如按月、按季度支付等]1.4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期或時(shí)間點(diǎn)]1.4.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整]1.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、檢修，保證其正常運(yùn)行。1.5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6租賃物使用規(guī)范1.6.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。1.6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。1.7租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。1.7.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。1.7.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)不低于原租賃費(fèi)用。1.7.2.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。1.8租賃物保險(xiǎn)1.8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。1.8.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8.3如因保險(xiǎn)原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同處理。1.9租賃物損壞賠償1.9.1因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.9.2損壞賠償金額以實(shí)際維修或更換費(fèi)用為準(zhǔn)。1.9.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。1.10租賃物歸還1.10.1租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。1.10.2如租賃物損壞，乙方應(yīng)先進(jìn)行修復(fù)，再行歸還。1.10.3乙方在歸還租賃物時(shí)，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。1.11租賃合同的變更與解除1.11.1租賃合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.11.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。1.12違約責(zé)任1.12.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)與乙方相同的責(zé)任和義務(wù)。8.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得低于原租賃費(fèi)用。8.1.4乙方對(duì)轉(zhuǎn)租方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2租賃物保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同處理賠償事宜。8.3租賃物損壞賠償8.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方疏忽或故意導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2租賃物損壞的修復(fù)或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.3.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方。8.4租賃物歸還8.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物返還給甲方。8.4.2乙方應(yīng)確保租賃物在歸還時(shí)與租賃時(shí)狀態(tài)一致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4.3乙方在歸還租賃物前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.5合同變更與解除8.5.1如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提出變更或解除合同。8.5.2合同變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.6違約責(zé)任8.6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.6.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.8合同生效與終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.9通知8.9.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.9.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體時(shí)間]視為對(duì)方已收到通知。8.10不可抗力8.10.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.11合同附件8.11.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.12法律適用與爭(zhēng)議解決8.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.12.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需要第三方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)；9.2.1.2租賃物維護(hù)或升級(jí)需要第三方提供技術(shù)服務(wù)；9.2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供資金支持或其他協(xié)助。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入合同中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：9.3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；9.3.2.2第三方提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；9.3.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。9.4第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1.1第三方介入的目的和范圍；9.4.1.2第三方介入期間的權(quán)利和義務(wù)；9.4.1.3第三方責(zé)任限額；9.4.1.4第三方介入期間的保密條款；9.4.1.5第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。9.5第三方權(quán)利9.5.1.1根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或商品；9.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；9.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。9.6第三方義務(wù)9.6.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或商品；9.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.6.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。9.7.2第三方在介入合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8第三方介入的終止9.8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商一致終