2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗蓹?quán)讓步3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗蓹?quán)讓步本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.股權(quán)讓渡方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.交易款項(xiàng)支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)證變更6.1產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理方6.3產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5地址：___________1.2受讓方1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：___________2.1.2所在區(qū)：___________2.1.3所在街道：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：___________3.股權(quán)讓渡方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1出讓方持有股權(quán)比例：___________%3.1.2受讓方獲得股權(quán)比例：___________%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元3.2.2付款方式：___________3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：___________年___________月___________日4.交易款項(xiàng)支付方式4.1付款時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日4.1.2尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.2.3其他支付方式：___________4.3付款地點(diǎn)4.3.1首付款付款地點(diǎn)：___________4.3.2尾款付款地點(diǎn)：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：___________年___________月___________日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方5.2.1出讓方5.2.2受讓方5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：___________5.3.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅稅率：___________%8.1.2契稅金額：___________元8.1.3承擔(dān)方：___________8.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2.1手續(xù)費(fèi)金額：___________元8.2.2承擔(dān)方：___________8.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目：___________8.3.2稅費(fèi)金額：___________元8.3.3承擔(dān)方：___________9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議9.1.2協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.3協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)9.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.2.1按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.2.2按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.3按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在重大瑕疵10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2違約金金額：___________元10.2.3違約責(zé)任的其他約定：___________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1中國(guó)某市某仲裁委員會(huì)11.2.2某某人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2付款到位12.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成立12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.1附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為其他相關(guān)文件的復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管14.2.1出讓方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2受讓方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保證合同的有效履行，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1服務(wù)型第三方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3.2監(jiān)督型第三方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的第三方，如律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的選定16.2.1合同雙方共同選定第三方，或由一方提出候選第三方，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的關(guān)系18.1.1第三方作為出讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定為出讓方提供服務(wù)。18.2第三方與受讓方的關(guān)系18.2.1第三方作為受讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定為受讓方提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)作為合同雙方的共同參與者，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)19.1.2第三方介入的具體職責(zé)19.1.3第三方介入的溝通方式19.1.4第三方介入的匯報(bào)機(jī)制20.第三方介入的變更20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。20.2第三方介入的變更需書(shū)面通知合同雙方，并由合同雙方簽字確認(rèn)。20.3第三方介入的變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到時(shí)，合同雙方可共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止需書(shū)面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。21.3第三方介入的終止自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保合同價(jià)格的公允性。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包含合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)的復(fù)印件，包含委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間、繳納單位等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要憑證。6.合同雙方的身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證件的復(fù)印件，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)合同雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性。7.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件，包含姓名、職務(wù)、授權(quán)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明法定代表人或授權(quán)代表的身份和授權(quán)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包含第三方信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用第三方未按時(shí)完成評(píng)估或未提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告合同雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)合同一方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的___________%。受讓方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗蓹?quán)讓步1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)出讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件5.2過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.合同生效條件7.1生效日期7.2生效條件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2股權(quán)證明文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗蓹?quán)讓步合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為“YY房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)出讓方：甲方。3.2股權(quán)受讓方：乙方。3.3股權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓比例：甲方持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓比例50%。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2支付時(shí)間：具體支付時(shí)間為2024年1月11日。4.3付款憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。5.2過(guò)戶(hù)程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2登記時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.合同生效條件7.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且乙方已按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，視為生效。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2終止條件：8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付完畢。8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)已登記至乙方名下。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的。9.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額10%的違約金。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知方式：11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2股權(quán)證明文件：12.2.1公司章程。12.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1介入請(qǐng)求：甲乙雙方協(xié)商一致，或任何一方根據(jù)合同約定提出請(qǐng)求，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入同意：第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)明確表示同意介入。17.第三方介入的程序17.1介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，提出建議或解決方案。18.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3交叉責(zé)任：若甲乙雙方與第三方之間存在交叉責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。23.2保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢或爭(zhēng)議解決之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件。3.公司章程：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的內(nèi)部規(guī)章，規(guī)定公司組織架構(gòu)和運(yùn)作方式。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體條款的協(xié)議文件。5.合同簽訂證明：證明合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)的文件。6.付款憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更至乙方名下的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議文件。10.第三方介入終止協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于終止第三方介入的協(xié)議文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造、篡改等情況。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的10%。2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向甲方支付合同金額10%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗蓹?quán)讓步2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.股權(quán)讓渡3.1讓渡方3.2接受方3.3股權(quán)比例3.4股權(quán)讓渡價(jià)格3.5付款方式3.6付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓登記4.2所需文件4.3登記期限4.4登記費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.款項(xiàng)支付6.1首付款6.2尾款支付6.3擔(dān)保方式6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約賠償10.3違約通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效前條款14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1讓渡方：[讓渡方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2接受方：[接受方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]。2.4房產(chǎn)用途：[用途描述]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況描述]。3.股權(quán)讓渡3.1讓渡方同意將其持有的[具體比例]的股權(quán)讓渡給接受方。3.2股權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.3付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]。3.4付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在[具體時(shí)間]前支付完畢]。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1讓渡方和接受方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2需提供的文件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證、公司章程等相關(guān)文件。4.3登記期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)登記。4.4登記費(fèi)用：由讓渡方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付地點(diǎn)：[具體地址]。5.3交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且不存在任何未決訴訟或仲裁。5.4交付責(zé)任：讓渡方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交付給接受方。6.款項(xiàng)支付6.1首付款：[金額]元整，于合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2尾款支付：[金額]元整，于房產(chǎn)交付前支付完畢。6.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述，如銀行承兌匯票、保證書(shū)等]。6.4違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1讓渡方和接受方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由讓渡方和接受方各自承擔(dān)。7.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。7.5過(guò)戶(hù)責(zé)任：讓渡方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由讓渡方和接受方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)適用的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前由相關(guān)方繳納完畢。8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)稅費(fèi)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未履行保密義務(wù)等。10.2違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方的損失。10.3違約通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)向守約方發(fā)出書(shū)面通知。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：[具體日期]。13.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交付的全部事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式：本合同涉及的書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：[列舉合同附件名稱(chēng)]。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解除與終止：本合同的解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為了達(dá)成合同目的，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2超出責(zé)任限額的責(zé)任，由責(zé)任方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的利益。4.第三方介入的流程4.2第三方選擇：雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.4第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向甲方和乙方提交報(bào)告。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的：明確第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。5.4第三方介入