2024年個人購房協(xié)議書樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金支付方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話訊地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某室1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：身份證號碼系電話訊地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某室2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，土地使用權(quán)面積為10平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，具體為普通住宅。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，編號為：京房權(quán)證某字第號。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）尾款：在房屋交付前，甲方支付剩余人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，直至付清款項(xiàng)為止。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國家相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房屋相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但具體稅費(fèi)承擔(dān)情況以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納時間房屋相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2合同終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的1%每日計(jì)算，但總額不超過合同總金額的10%。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付，否則視為違約。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條款另行約定。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某室。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%，具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方過錯或違約行為，確定實(shí)際損失；（2）將實(shí)際損失與第三方責(zé)任限額進(jìn)行比較；（3）如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身違約或過錯承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2義務(wù)劃分第三方義務(wù)與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）第三方與其他方之間的義務(wù)劃分，按照各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的變更通知任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方同意后方可變更。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.附加條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購房價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋相關(guān)稅費(fèi)、爭議解決方式、合同解除及終止、違約責(zé)任、合同生效及期限等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如《不動產(chǎn)權(quán)證書》。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬物，如家具、家電等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施及附屬物情況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款30萬元，但實(shí)際支付時間為2024年4月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年7月15日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供房屋信息時，隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方在購買后遭受損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未嚴(yán)格按照評估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。5.違約行為：甲方或乙方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在購買房屋過程中，提供虛假信息，違反了相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2024年個人購房協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用8.交付使用8.1交付條件8.2使用說明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指本合同中約定的出賣房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第三條。1.1.4“合同”指本《2024年個人購房協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市、區(qū)：________3.1.2詳細(xì)地址：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2其他用途：________4.房屋價格4.1房屋總價4.1.1總價：________元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式一：________4.2.2付款方式二：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.1.1交房日期：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程一：________5.3.2驗(yàn)收流程二：________6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)一：________6.1.2過戶手續(xù)二：________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用一：________6.2.2過戶費(fèi)用二：________6.3過戶時間6.3.1過戶時間一：________6.3.2過戶時間二：________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1登記機(jī)關(guān)名稱：________7.2登記時間7.2.1登記日期：________7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用一：________7.3.2登記費(fèi)用二：________8.交付使用8.1交付條件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。8.1.2房屋已經(jīng)完成竣工并驗(yàn)收合格。8.1.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。8.2使用說明8.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間交付房屋。9.1.2乙方未能按約定支付房款。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人14.3.1甲方（簽字）：________14.3.2乙方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.1提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易；1.2.2提供法律咨詢、起草合同、審核合同；1.2.3提供房屋評估、監(jiān)理服務(wù)；1.2.4提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；2.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、提供相關(guān)交易信息和服務(wù)；3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與交易談判和協(xié)商；3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例；5.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對交易對方負(fù)責(zé)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；8.2本合同如與本合同附件或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同附件或第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；8.3本合同附件或第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。合同應(yīng)明確房屋的成交價格、付款方式、付款時間等財(cái)務(wù)條款。合同應(yīng)包含房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)等具體條款。合同應(yīng)包含違約責(zé)任、爭議解決等法律條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。證明文件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋所有權(quán)狀況等。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個人所得稅等。憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納人信息、稅費(fèi)金額等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同參與，并由有資質(zhì)的驗(yàn)收人員出具。報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)際情況、是否存在質(zhì)量問題等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包含第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假個人信息；未按約定驗(yàn)收房屋；1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或?qū)I(yè)意見；未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假個人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供虛假信息或?qū)I(yè)意見，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年個人購房協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款1.4特殊條款2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.價格與付款4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4逾期付款責(zé)任5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3附屬設(shè)施責(zé)任8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）“購房款項(xiàng)”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房總價款；（3）“交付”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。1.3通用條款本合同適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。1.4特殊條款本合同中，如甲方、乙方之間有特殊約定，以該特殊約定為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第四條價格與付款4.1房產(chǎn)價格標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣_______元。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付總房價款的_______%；（2）房屋交付前，支付剩余的購房款項(xiàng)。4.3付款時間表（具體付款時間表見附件）4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況與合同約定一致；（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施清單標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（具體清單見附件）7.2裝飾情況標(biāo)的房產(chǎn)的裝飾情況如下：（具體情況見附件）7.3附屬設(shè)施責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施在交付時由甲方負(fù)責(zé)，交付后由乙方負(fù)責(zé)。第八條保修與維修8.1保修期限標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起_______年。8.2保修范圍在保修期限內(nèi)，因標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用。8.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2買受人違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.3違約賠償如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的購房款項(xiàng)和標(biāo)的房產(chǎn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為_______人民法院。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）附屬設(shè)施清單；（4）裝飾情況說明。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的購房款項(xiàng)和標(biāo)的房產(chǎn)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.2付款憑證乙方支付的購房款項(xiàng)憑證。14.3其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助、見證或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)若甲方或乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其角色、責(zé)任及費(fèi)用。16.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。（2）專業(yè)服務(wù)提供方：專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。17.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督和檢查權(quán)。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同的約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同的約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超出其合同約定的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致修改本合同相關(guān)條款。20.2解除若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生無法繼續(xù)履行的情況，甲乙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1中介協(xié)議若第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)附上中介協(xié)議。22.2專業(yè)服務(wù)協(xié)議若第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上專業(yè)服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾等。5.裝飾情況說明要求：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的裝飾情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。6.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.中介協(xié)議要求：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，提供中介協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：若第三方提供專業(yè)服務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定通過仲裁解決爭議，提供仲裁協(xié)議。10.附件變更協(xié)議要求：若附件內(nèi)容發(fā)生變更，提供附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間付款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失；（4）專業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年個人購房協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及分期付款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及流程5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間及地點(diǎn)12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1購房方簽字14.2出售方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2購房方：指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2.1房屋：指出售方擁有的、位于______市______區(qū)的______街道______號的房屋。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房屋的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3購房價格：指購房方購買房屋的總金額，為人民幣______元整。1.2.4驗(yàn)收：指購房方對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等是否符合合同約定。2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于______市______區(qū)，具體地址為______街道______號。2.1.2房屋為______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。2.2房屋的位置與面積2.2.1房屋位于______市______區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2.2房屋實(shí)際使用面積與合同約定面積存在______%的誤差。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。2.3.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1購房價格為人民幣______元整，包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1購房方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。3.2.2剩余房款人民幣______元整，購房方應(yīng)于房屋交付之日起______個月內(nèi)分期支付。3.3首付款及分期付款3.3.1首付款支付方式：______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2分期付款支付方式：______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1出售方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給購房方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.2.2房屋面積應(yīng)與合同約定面積相符。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1購房方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及流程5.1.1出售方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程：______（如提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等）。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用包括：______（如契稅、印花稅等）。5.2.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，購房方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.1.1房屋稅費(fèi)包括：______（如契稅、印花稅等）。6.1.2房屋稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：______（如裝修費(fèi)、維修基金等）。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1購房方違約責(zé)任8.1.1若購房方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付______元的違約金。8.1.2若購房方拒絕接收房屋，出售方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1若出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房方支付______元的違約金。8.2.2若出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，購房方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。9.2.2仲裁程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更后的條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1購房方簽字14.2出售方簽字14.3簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期效果。18.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方介入的審核18.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的申請進(jìn)行審核，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用合理性等。18.2.2審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若合同履行過程中，第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方介入過程中出現(xiàn)責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任劃分，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成任務(wù)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。21.1.2合同履行完畢，甲乙雙方不再需要第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房價格、支付方式、交付與驗(yàn)收時間、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定，是房屋交付的重要憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用預(yù)算、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的責(zé)任。5.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的證明材料。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向出售方支付______%的違約金。示例：若購房方逾期支付首付款，應(yīng)支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。2.出售方違約行為2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購房方支付______元的違約金。示例：若出售方逾期交付房屋，應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為4.1任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因信息泄露而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年個人購房協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2房屋質(zhì)量保修期限5.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋登記過戶7.1房屋登記過戶手續(xù)7.2房屋登記過戶費(fèi)用7.3房屋登記過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式受人：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139001390001.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年2月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置北京市朝陽區(qū)街道號號樓單元室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋權(quán)屬情況出賣人系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價為人民幣300萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前全部付清。3.3付款期限定金支付期限：2024年2月5日前剩余款項(xiàng)支付期限：房屋交付前4.房屋交付4.1房屋交付日期出賣人應(yīng)在2024年5月1日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自交付之日起2年。5.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2驗(yàn)收流程買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至問題解決為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按合同約定交付房屋；8.1.2買受人未能按合同約定支付購房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；8.2.2如買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付購房款的雙倍；8.2.3雙方違反合同約定造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后30日內(nèi)仍未履行；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后30日內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定