2024年城市住宅建設(shè)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅建設(shè)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包質(zhì)量要求4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3設(shè)計(jì)變更5.工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間7.4結(jié)算爭(zhēng)議的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅小區(qū)、別墅等]2.5項(xiàng)目投資總額[具體投資總額，單位：人民幣萬(wàn)元]第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍[具體承包內(nèi)容，如：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]3.2承包方式[具體承包方式，如：施工總承包、專業(yè)分包等]3.3承包期限[具體承包期限，如：自[具體日期]起至[具體日期]止]3.4承包質(zhì)量要求[具體質(zhì)量要求，如：達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第四條工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求[具體設(shè)計(jì)要求，如：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等]4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用[具體設(shè)計(jì)費(fèi)用，單位：人民幣萬(wàn)元]4.3設(shè)計(jì)變更[設(shè)計(jì)變更的流程和費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]第五條工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)[施工組織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容和要求]5.2施工進(jìn)度[施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整機(jī)制]5.3施工質(zhì)量[施工質(zhì)量控制措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4施工安全[施工安全管理制度及保障措施]5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理[施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及要求]第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.2驗(yàn)收程序[工程驗(yàn)收的具體流程和步驟]6.3驗(yàn)收時(shí)間[工程驗(yàn)收的具體時(shí)間安排]6.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理措施和責(zé)任劃分]第七條工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)[工程結(jié)算的依據(jù)和資料要求]7.2結(jié)算方式[工程結(jié)算的具體方式，如：按工程進(jìn)度結(jié)算、按合同約定結(jié)算等]7.3結(jié)算時(shí)間[工程結(jié)算的具體時(shí)間安排]7.4結(jié)算爭(zhēng)議的處理[結(jié)算爭(zhēng)議的處理程序和責(zé)任劃分]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付工程款的；（2）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的；（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的；（5）雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的[具體比例]%計(jì)算；（2）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用；（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（5）雙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的工程應(yīng)立即停止施工；（2）已完成的工程應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容；（3）簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理（1）未履行完畢的工程應(yīng)立即停止施工；（2）已完成的工程應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定效力本合同其他約定的效力與合同同等，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性（1）工程需要專業(yè)監(jiān)理或設(shè)計(jì)支持；（2）工程需要第三方提供咨詢服務(wù)；（3）工程需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或驗(yàn)收；（4）工程需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般不超過(guò)第三方注冊(cè)資本的[具體比例]%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)重疊或缺失。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。但若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更程序參照本合同第十條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的必要性第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。8.2合同解除的程序合同解除程序參照本合同第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的必要性第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。9.2合同終止的程序合同終止程序參照本合同第十條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本合同其他約定事項(xiàng)參照本合同第十四條“其他約定”的相關(guān)規(guī)定。10.2其他約定效力本合同其他約定的效力與合同同等，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件（1）合同正本（2）合同副本（3）合同簽訂確認(rèn)書2.項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目審批文件（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（4）項(xiàng)目施工圖紙（5）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（6）項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證（1）工程進(jìn)度款支付憑證（2）設(shè)計(jì)費(fèi)支付憑證（3）監(jiān)理費(fèi)支付憑證（4）其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）單項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.爭(zhēng)議解決文件（1）爭(zhēng)議解決協(xié)議（2）仲裁或訴訟裁決書6.合同變更文件（1）合同變更協(xié)議（2）合同變更通知7.合同解除文件（1）合同解除協(xié)議（2）合同解除通知8.其他相關(guān)文件（1）第三方合作協(xié)議（2）保險(xiǎn)單（3）工程進(jìn)度款支付計(jì)劃（4）工程驗(yàn)收記錄（5）工程質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章，并注明附件名稱、日期、文件編號(hào)等信息。附件要求清晰、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時(shí)支付工程款的；未按合同約定提供工程資料的；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的；未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的。（2）乙方違約行為未按時(shí)完成工程進(jìn)度的；工程質(zhì)量不符合合同約定的；未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的[具體比例]%計(jì)算；甲方未按合同約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；甲方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；甲方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用；乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的10%計(jì)算。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年城市住宅建設(shè)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3補(bǔ)充定義2.合同雙方2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3第三方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1工程分期4.2各階段工期4.3進(jìn)度調(diào)整5.合同價(jià)格5.1總合同價(jià)格5.2分項(xiàng)價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4逾期付款7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)要求8.2施工要求8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4質(zhì)量檢驗(yàn)9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指本合同雙方就城市住宅建設(shè)承包事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)城市住宅建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。1.2.2業(yè)主方：指擁有城市住宅建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資的單位。1.2.3第三方：指除承包方和業(yè)主方以外的其他參與本合同的單位或個(gè)人。1.3補(bǔ)充定義1.3.1工程分期：指按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目劃分為若干個(gè)獨(dú)立的施工階段。1.3.2進(jìn)度款：指業(yè)主方按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付給承包方的款項(xiàng)。1.3.3結(jié)算款：指工程竣工后，業(yè)主方根據(jù)合同約定支付給承包方的最終款項(xiàng)。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方資質(zhì)等級(jí)：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1工程分期：____________________4.2各階段工期：____________________4.3進(jìn)度調(diào)整：____________________5.合同價(jià)格5.1總合同價(jià)格：____________________5.2分項(xiàng)價(jià)格：____________________5.3價(jià)格調(diào)整：____________________6.付款方式6.1預(yù)付款：____________________6.2進(jìn)度款：____________________6.3結(jié)算款：____________________6.4逾期付款：____________________7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：____________________7.2設(shè)備供應(yīng)：____________________7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年城市住宅建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)___________________平方米，住宅樓層數(shù)為_(kāi)___________________層。3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：3.4.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、地面、門窗等。3.4.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、智能化等。3.4.3綠化工程：包括綠化帶、綠化設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1工程分期：4.1.1土建工程：____________________4.1.2安裝工程：____________________4.1.3綠化工程：____________________4.2各階段工期：4.2.1土建工程：____________________4.2.2安裝工程：____________________4.2.3綠化工程：____________________4.3進(jìn)度調(diào)整：4.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期。5.合同價(jià)格5.1總合同價(jià)格：____________________5.2分項(xiàng)價(jià)格：5.2.1土建工程：____________________5.2.2安裝工程：____________________5.2.3綠化工程：____________________5.3價(jià)格調(diào)整：5.3.1因材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化的，按照國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。6.付款方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后，承包方收到預(yù)付款____________________。6.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件。6.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，業(yè)主方在____________________內(nèi)支付結(jié)算款。6.4逾期付款：6.4.1業(yè)主方逾期付款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金。7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收及保管。7.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：7.3.1材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2材料設(shè)備驗(yàn)收程序：____________________7.3.3材料設(shè)備驗(yàn)收爭(zhēng)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1第三方：指除本合同甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方類型：8.1.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。8.1.2.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的方案、圖紙等。8.1.2.3造價(jià)咨詢方：負(fù)責(zé)工程造價(jià)的編制、審核等。8.1.2.4供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額的確定：8.2.2.1監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容，確定監(jiān)理方的責(zé)任限額。8.2.2.2設(shè)計(jì)方：根據(jù)設(shè)計(jì)服務(wù)的技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)，確定設(shè)計(jì)方的責(zé)任限額。8.2.2.3造價(jià)咨詢方：根據(jù)造價(jià)咨詢服務(wù)的復(fù)雜程度，確定造價(jià)咨詢方的責(zé)任限額。8.2.2.4供應(yīng)商：根據(jù)材料、設(shè)備的性質(zhì)和價(jià)格，確定供應(yīng)商的責(zé)任限額。8.3第三方職責(zé)8.3.1監(jiān)理方職責(zé)：8.3.1.1監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。8.3.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.1.3監(jiān)督工程安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.3.2設(shè)計(jì)方職責(zé)：8.3.2.1按照合同要求，完成工程設(shè)計(jì)方案的編制。8.3.2.2提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。8.3.2.3對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。8.3.3造價(jià)咨詢方職責(zé)：8.3.3.1編制工程造價(jià)預(yù)算。8.3.3.2審核工程結(jié)算。8.3.3.3對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.3.4供應(yīng)商職責(zé)：8.3.4.1按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備。8.3.4.2按時(shí)交貨，確保工程進(jìn)度。8.4第三方權(quán)利8.4.1監(jiān)理方權(quán)利：8.4.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.4.1.2對(duì)承包方提出整改意見(jiàn)。8.4.1.3對(duì)工程變更提出建議。8.4.2設(shè)計(jì)方權(quán)利：8.4.2.1要求承包方按照設(shè)計(jì)方案施工。8.4.2.2對(duì)承包方提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解答。8.4.3造價(jià)咨詢方權(quán)利：8.4.3.1要求承包方提供相關(guān)資料。8.4.3.2對(duì)工程變更提出造價(jià)調(diào)整建議。8.4.4供應(yīng)商權(quán)利：8.4.4.1要求承包方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.4.2對(duì)承包方的驗(yàn)收提出異議。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方的劃分：8.5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。8.5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2第三方與乙方的劃分：8.5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。8.5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.3第三方與承包方的劃分：8.5.3.1第三方對(duì)承包方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理。8.5.3.2第三方對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。8.5.4第三方與其他第三方的劃分：8.5.4.1各第三方之間按照合同約定進(jìn)行合作。8.5.4.2各第三方對(duì)各自的職責(zé)和權(quán)利負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等施工圖紙。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際使用情況相符，確保工程順利進(jìn)行。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)與工程進(jìn)度計(jì)劃相一致，確保資金合理分配。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映工程實(shí)際情況。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、甲乙雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因、解決過(guò)程、結(jié)果等。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁(yè)碼、版本等信息。說(shuō)明：附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，承包方應(yīng)支付違約金____________________。1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金____________________。2.2未經(jīng)承包方同意，擅自變更工程內(nèi)容，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3未按合同約定提供相關(guān)資料和條件，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，延誤工期10天，應(yīng)支付違約金____________________。業(yè)主方逾期付款30天，應(yīng)支付違約金____________________。全文完。2024年城市住宅建設(shè)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目類型3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2各階段進(jìn)度安排3.3進(jìn)度延期及違約責(zé)任4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分階段支付方式4.3付款條件及期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_____________________1.1.2承包方法定代表人：_____________________1.1.3承包方注冊(cè)地址：_____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：_____________________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_____________________1.2.2發(fā)包方法定代表人：_____________________1.2.3發(fā)包方注冊(cè)地址：_____________________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5發(fā)包方開(kāi)戶銀行：_____________________1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：_____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：_____________________2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.4建設(shè)項(xiàng)目類型：_____________________3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2各階段進(jìn)度安排：3.2.1設(shè)計(jì)階段：____年____月____日前完成；3.2.2施工階段：3.2.2.1土建工程：____年____月____日前完成；3.2.2.2裝飾裝修工程：____年____月____日前完成；3.2.3驗(yàn)收階段：____年____月____日前完成。3.3進(jìn)度延期及違約責(zé)任：3.3.1若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金；3.3.2若因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方相應(yīng)的損失。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整。4.2分階段支付方式：4.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2土建工程款：每完成_____%的工程量后支付；4.2.3裝飾裝修工程款：每完成_____%的工程量后支付；4.2.4驗(yàn)收合格后支付尾款；4.3付款條件及期限：4.3.1付款條件：按照分階段支付方式執(zhí)行；4.3.2付款期限：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1若發(fā)包方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的滯納金。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：5.1.1符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)要求；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；5.2.2驗(yàn)收程序：由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方配合；5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)整改；5.3.2整改后再次驗(yàn)收，直至合格。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；6.2合同解除條件：6.2.1合同雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3合同變更及解除的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；6.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重法律法規(guī)及政策要求；8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2.1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2.2向人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：8.3.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)；8.3.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至____人民法院；8.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一日，支付_____%的違約金；9.1.2工程質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；9.1.3逾期付款，支付_____%的滯納金；9.2發(fā)包方違約責(zé)任：9.2.1逾期付款，支付_____%的滯納金；9.2.2未能按合同約定提供相關(guān)資料或條件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2第三方違約，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.3不可抗力解除后的處理：10.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工期結(jié)束；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；12.2附件二：工程量清單；12.3附件三：合同附件清單。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____________________；13.3簽署人員：13.3.1承包方代表：____________________；13.3.2發(fā)包方代表：____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的_____%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2獲取合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同要求，完成相關(guān)工作；5.2.2確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身工作的責(zé)任。6.2第三方與承包方的關(guān)系：6.2.1第三方在承包方委托范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、施工等；6.2.2第三方應(yīng)服從承包方的管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.3第三方與發(fā)包方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)服從發(fā)包方的監(jiān)督和檢查；6.3.2第三方應(yīng)確保工程符合發(fā)包方的要求