2024年度存量房租賃居間與代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租賃居間與代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條代理服務(wù)費(fèi)用9.1代理服務(wù)費(fèi)金額9.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付日期：每月的日為租金支付日。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。第九條代理服務(wù)費(fèi)用9.1代理服務(wù)費(fèi)金額：代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。9.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向代理方支付代理服務(wù)費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元整。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)等信息告知甲方。13.2房屋維修：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用原因出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入條件：第三方介入須在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合本合同約定的條件。2.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、支付等服務(wù)過程中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)。6.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并開始提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴8.1甲方監(jiān)督：甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。8.2乙方投訴：乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合本合同約定的，有權(quán)向甲方或第三方提出投訴。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入關(guān)系終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.1保險(xiǎn)理賠：如乙方發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。第十四條第三方介入后的合同生效與終止14.1合同生效：本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，第三方作為合同的輔助服務(wù)方，其提供的服務(wù)不影響本合同的生效。14.2合同終止：本合同到期或者甲乙方協(xié)商一致終止時(shí)失效，第三方介入關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付收據(jù)證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：代理服務(wù)費(fèi)支付收據(jù)證明乙方已支付代理服務(wù)費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：房屋保險(xiǎn)單證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行第三方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：