2024年二手住宅銷售合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同價款1.6付款方式1.7交付時間1.8履約保證金1.9質(zhì)量保證1.10責(zé)任與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.1.2買受方：乙方（姓名或名稱），身份證號碼，住所地。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______的房屋。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同價款1.5.1本合同房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。1.5.2甲方同意按下列付款方式收取房款：

a.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；

b.乙方于_______月_______日前支付_______%的房款人民幣_______元；

c.乙方于房屋交付前支付_______%的房款人民幣_______元；

d.乙方于房屋交付后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。1.6付款方式

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.支票支付；

d.其他經(jīng)雙方約定的支付方式。1.7交付時間1.7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.2房屋交付期限為_______日，自_______年_______月_______日起計算。1.8履約保證金1.8.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元。1.8.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.9質(zhì)量保證1.9.1甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押情況。1.10責(zé)任與義務(wù)1.10.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

a.按合同約定交付房屋；

b.保障房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

c.在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

d.承擔(dān)因房屋質(zhì)量引起的責(zé)任。1.10.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

a.按合同約定支付房款；

b.在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定；

c.按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

d.遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1如果甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，累計不超過房屋總價款的_______%。8.2如果乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，累計不超過應(yīng)付款項的_______%。8.3如果甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.4如果乙方在合同履行過程中違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)調(diào)解或訴訟無法解決；

b.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同附件

a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

c.雙方身份證復(fù)印件；

d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。

a.雙方同意引入第三方；

b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；

c.第三方接受本合同的約束。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總價款的_______%。16.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入程序17.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)與雙方保持溝通，及時提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)

a.收取約定的服務(wù)費用；

b.要求雙方提供必要的資料和信息；

c.依照合同約定獨立行使職責(zé)。

a.尊重雙方意愿，公正、客觀地提供服務(wù)；

b.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；

c.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的其他合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______日通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等，由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方、乙方支付給第三方。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入本合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。22.2第三方介入本合同，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露商業(yè)秘密和客戶隱私。22.3第三方介入本合同，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章。

說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

說明：用于對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.雙方身份證復(fù)印件

要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證復(fù)印件專用章。

說明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋評估報告

要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。

說明：用于確定房屋的價值。5.房屋交接清單

要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。

說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況。6.付款憑證

要求：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋財務(wù)專用章。

說明：用于證明乙方已支付房款。7.房屋過戶手續(xù)

要求：手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

說明：用于完成房屋過戶手續(xù)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件

要求：文件內(nèi)容真實、合法，與合同內(nèi)容相關(guān)。

說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定時間交付房屋。

責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，累計不超過房屋總價款的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定時間支付房款。

責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，累計不超過應(yīng)付款項的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。

責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方實際損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按合同約定時間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.第三方在提供房屋評估報告時，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)賠償甲方、乙方各_______元。全文完。2024年二手住宅銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用的地理范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及用途3.4房屋裝修情況4.銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及尾款比例5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定事項11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用的地理范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具體地點為（房屋坐落位置）。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）2.2購買方基本信息購買方名稱：（購買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：（具體坐落地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.3房屋面積及用途房屋建筑面積：（建筑面積）平方米，用途：（房屋用途）3.4房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修情況描述）4.銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整。4.2支付方式及期限（1）預(yù)付款：購買方在本合同簽訂后（預(yù)付款期限）內(nèi)支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整作為預(yù)付款。（2）尾款：房屋過戶后，購買方在（尾款支付期限）內(nèi)支付剩余尾款人民幣（大寫）：（金額大寫）元整。5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交予購買方。5.2稅費承擔(dān)方式房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出售方違約責(zé)任：若出售方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。（2）購買方違約責(zé)任：若購買方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同。10.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足正常居住條件；（2）房屋存在嚴(yán)重違反法律法規(guī)的情形，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序合同解除按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期，如2024年X月X日）。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)；（2）對房屋價值進(jìn)行評估的評估服務(wù)；（3）提供法律咨詢、起草合同文本的法律服務(wù)；（4）提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢的會計服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同銷售價格的（百分比）。18.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方事先同意而免除或降低。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自的實際需求及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展情況。20.3第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方未履行合同義務(wù)或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。26.第三方介入的其他規(guī)定26.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。26.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋過戶申請書，申請辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此附件用于向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容有特殊約定，需提供補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。7.附件七：房屋交驗單要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交驗單，確認(rèn)房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，甲乙雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。說明：此附件用于證明稅費已按約定繳納，甲乙雙方無需承擔(dān)額外稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按時辦理過戶手續(xù)；（2）購買方未按時支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。（2）購買方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若維修費用超過房屋銷售價格的（百分比），則出售方應(yīng)退還購買方已支付的全部房款。（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）若出售方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向購買方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。（2）若購買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出售方支付人民幣（大寫）：（金額大寫）元整的違約金。（3）若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，維修費用超過房屋銷售價格的5%，則出售方應(yīng)退還購買方已支付的全部房款。（4）若出售方提供虛假產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式4.付款時間及違約責(zé)任4.1付款時間4.2逾期付款責(zé)任4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交付后維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119800202002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第001號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2按揭貸款：成交價的70%，即人民幣70萬元整，買方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；3.2.3其他支付方式：如雙方另有約定，可按約定方式進(jìn)行支付。4.付款時間及違約責(zé)任4.1付款時間：4.1.1首付款：合同簽訂之日支付；4.1.2按揭貸款：合同簽訂后30日內(nèi)辦理；4.2逾期付款責(zé)任：4.2.1買方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付成交價的萬分之五的違約金；4.2.2買方逾期辦理按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付成交價的萬分之五的違約金；4.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；5.4驗收程序：房屋交付時，買方應(yīng)派員進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；7.2維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，但若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由買方承擔(dān)。8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；8.2.2政府行為：政策變動、征收、征用等；8.2.3社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等；8.3風(fēng)險承擔(dān)：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額的違約金；9.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的違約金；9.2.3雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭議部分除外。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除；11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效；12.3終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止；12.4終止日期：合同終止日期以雙方約定的具體日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)；13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2房屋測繪報告；13.2.3雙方身份證復(fù)印件；13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：本合同于2004年1月1日簽訂；14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)；14.3附件內(nèi)容：本合同附件內(nèi)容詳見第十三條約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同成交價的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和監(jiān)督。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方：18.1.1第三方作為中介方，協(xié)助賣方尋找買方，但不對賣方的房屋狀況負(fù)責(zé)；18.1.2賣方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。18.2第三方與買方：18.2.1第三方作為中介方，協(xié)助買方購買房屋，但不對房屋的未來增值負(fù)責(zé)；18.2.2買方應(yīng)如實向第三方提供個人財務(wù)狀況等信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同順利履行。19.第三方介入時的額外條款19.1協(xié)議簽署：合同雙方同意，第三方介入合同履行時，需另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.2費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.3責(zé)任劃分：第三方介入后的責(zé)任劃分，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；20.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的建筑面積和實際用途。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名和日期。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，保障交易合法合規(guī)。5.房屋裝修合同要求：如有房屋裝修，提供裝修合同及裝修圖紙，并加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋裝修的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃，提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋在交易前已進(jìn)行過必要的維修。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額的違約金。賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同簽訂前已知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，但未告知買方，構(gòu)成隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的違約金。買方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)賣方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所支付的合理費用。示例：買方在支付首付款后，以房屋質(zhì)量問題為由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賣方為辦理手續(xù)所支付的律師費、公證費等費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅銷售合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房產(chǎn)總售價：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：____________________元，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成；4.2稅費承擔(dān)4.2.1稅費承擔(dān)：____________________4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納期限：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制；5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1交付時間：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付房款的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.1.2仲裁規(guī)則：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同，需書面通知對方，并給予對方____日寬限期。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并履行完畢合同約定的各項義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.2.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同附件清單12.1合同附件清單如下：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)而被引入合同履行過程中的實體或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用；16.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；16.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，并向甲方或乙方報告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在服務(wù)合同中約定；17.2若第三方責(zé)任超出其與服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)合同約定的范圍，不涉及合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人信息；18.3第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的自主決策，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)合同當(dāng)事人接受其建議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定；19.2若雙方同意由第三方直接向?qū)Ψ绞杖≠M用，第三方應(yīng)在收取費用前獲得甲方或乙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)及時終止與第三方的合作關(guān)系；20.2第三方介入服務(wù)提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密；22.2第三方不得利用所知悉的商業(yè)秘密和個人信息從事違法活動或損害甲方或乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。6.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購置新房產(chǎn)的差價、律師費等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費、律師費等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅銷售合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、區(qū)、街道：________門牌號碼：________建筑面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.3房屋面積實際使用面積：________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋用途：________2.5房屋用途房屋用途：________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格本合同房屋總價款為人民幣：________元3.2支付方式買受人支付方式：________3.3付款時間買受人應(yīng)于________日內(nèi)支付房屋總價款的________%4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于________日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付及驗收的規(guī)定執(zhí)行4.3驗收程序雙方應(yīng)在交付時間前________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如買受人未按時驗收，視為房屋已交付5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費用房屋過戶費用由________方承擔(dān)5.3過戶程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類房屋交易稅費：________6.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費由________方承擔(dān)6.3稅費支付時間稅費支付時間：________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：________附屬設(shè)施二：________附屬設(shè)施三：________7.2設(shè)備清單設(shè)備一：________設(shè)備二：________設(shè)備三：________7.3設(shè)備保修設(shè)備保修期限：________年設(shè)備保修范圍：________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額為人民幣：________元8.2保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后________日內(nèi)退還保證金給買受人8.3保證金用途履約保證金用于保證出賣人按照合同約定交付房屋，以及保證買受人按照合同約定支付房款9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的________%作為違約金如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及相應(yīng)利息9.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的________%作為違約金9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計算10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件無14.合同其他約定14.1其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定條款本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因提供的服務(wù)或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。14.2.2若第三方責(zé)任超出其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。14.3第三方介入原因協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)；對房屋進(jìn)行評估、鑒證的評估機(jī)構(gòu)；提供法律咨詢和協(xié)助辦理法律手續(xù)的律師事務(wù)所；房地產(chǎn)管理部門或其他政府機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，參與合同的執(zhí)行，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；提供房屋評估、鑒證服務(wù)；提供法律咨詢和協(xié)助辦理法律手續(xù)；向甲乙雙方提供必要的信息和資料；協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。14.5第三方義務(wù)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容；如第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方責(zé)任劃分若第三方責(zé)任是由于其故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方責(zé)任是由于不可抗力或其他非第三方責(zé)任原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；若第三方責(zé)任是由于甲乙雙方原因造成的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7第三方介入費用14.7.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定分擔(dān)。14.7.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。14.8第三方變更或解除14.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并約定更換后的第三方權(quán)利義務(wù)。14.8.2若第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，或另行約定解決方案。14.9第三方保密條款14.9.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。14.10第三方責(zé)任限制14.10.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因提供的服務(wù)或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限制如下：第三方責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；若第三方責(zé)任超出其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。14.11合同變更14.11.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.12合同終止14.12.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。說明：附件一用于證明出賣人對房屋享有合法的所有權(quán)，以及房屋買賣的合法性。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件二用于明確房屋買賣中包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及雙方的交接責(zé)任。附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件三用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用、權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：附件四用于確定房屋的交易價格，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。附件五：房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括合同及附件。說明：附件五為房屋買賣合同的組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：支付憑證要求：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件六用于證明買受人已按照合同約定支付房款。附件七：房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的全部文件和證明材料。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件八：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：附件八用于明確第三方在本合同中的作用、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年6月3日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的________%作為違約金。違約行為二：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：若約定支付時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年6月3日，則買受人應(yīng)支付出賣人房屋總價款的________%作為違約金。違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后________日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款及相應(yīng)利息。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款及相應(yīng)利息。違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費用。全文完。2024年二手住宅銷售合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂依據(jù)4.合同簽訂時間5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量與驗收9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間9.4驗收方式10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施使用條件10.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬11.履約保證11.1履約保證金額11.2履約保證支付方式11.3履約保證退還條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）身份證號碼：_______1.2購買方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.合同簽訂依據(jù)_______4.合同簽訂時間：_______5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格：_______元5.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付；5.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______6.履約保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：（1）房屋交付后，如無違約情況，_______日內(nèi)退還；（2）如發(fā)生違約，按違約條款處理。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間：_______（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用：_______（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的機(jī)構(gòu)：_______8.房屋交付8.1房屋交付時間：_______8.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；8.3違約責(zé)任：（1）出售方未按時交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______元違約金；（2）購買方未按時接收房屋，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。9.房屋質(zhì)量與驗收9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；9.3驗收時間：_______9.4驗收方式：（1）由雙方共同驗收；（2）如有爭議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單：_______10.2配套設(shè)施使用條件：_______10.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______11.履約保證11.1履約保證金額：_______元11.2履約保證支付方式：_______11.3履約保證退還條件：（1）合同履行完畢，無違約行為，_______日內(nèi)退還；（2）如發(fā)生違約，按違約條款處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向_______提起訴訟。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效前，雙方所簽協(xié)議、承諾等文件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；4.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為_______元；6.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不代表任何一方，其與甲乙雙方、中介方等各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍；（2）第三方與中介方之間的責(zé)任劃分，按中介協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按各自協(xié)議執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前_______日通知第三方；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.本合同修正后的效力10.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同修正后的條款，對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)