廠房房屋租賃合同范本

廠房房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解約條款9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地區(qū)法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付憑證14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的廠房房屋出租給乙方使用。該房屋的門牌號為【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，總面積約為【面積】平方米。1.2房屋面積本合同租賃房屋的面積為【實際面積】平方米，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可該面積作為計算租金的依據(jù)。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)包括【房屋具體結(jié)構(gòu)描述】，包括但不限于房間、大廳、衛(wèi)生間、廚房等。1.4房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明設(shè)備、供水供電設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金共計【租金總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式乙方可通過【支付方式】向甲方支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期限屆滿且乙方按約定交還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期租賃期限屆滿后【押金退還日期】，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和小型修理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方租賃房屋用于【用途】，不得從事違法活動及損害甲方利益的經(jīng)營活動。6.2房屋禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（3）擅自拆改室內(nèi)設(shè)施；（4）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征求甲方同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。9.提前解約條款9.1提前解約條件甲乙雙方在任何時間均有權(quán)提前解約，但需提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2提前解約通知期限甲乙雙方如需提前解約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。9.3提前解約違約金甲乙雙方提前解約的，應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。13.其他條款13.1房屋交付日期本合同簽訂后【交付日期】，甲方將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。13.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。13.3房屋交付憑證房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》作為交付憑證。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際需要提供與租賃房屋相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并對其違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的費用、損失賠償請求權(quán)等。16.中介方介入條款16.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方為本合同提供租賃信息服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、租賃咨詢、合同擬定、租金評估等。16.2中介費用中介方應(yīng)向甲方收取【中介費用金額】元的中介費。中介費用應(yīng)在甲方與乙方簽訂租賃合同后【支付日期】內(nèi)支付。16.3中介責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過【賠償限額】。17.維修服務(wù)方介入條款17.1維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。17.2維修費用維修服務(wù)方應(yīng)向甲方收取【維修費用金額】元的維修費。維修費用應(yīng)在維修完成后【支付日期】內(nèi)支付。17.3維修責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過【賠償限額】。18.保險公司介入條款18.1保險服務(wù)內(nèi)容保險公司為本合同提供的保險服務(wù)，包括但不限于租賃房屋及附屬設(shè)施的保險、乙方人身安全的保險等。18.2保險費用甲方應(yīng)向保險公司支付【保險費用金額】元的保險費。保險費用應(yīng)在簽訂保險合同后【支付日期】內(nèi)支付。18.3保險責(zé)任限額保險公司在本合同項下承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過【賠償限額】。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。19.2第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。20.2甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的與第三方相關(guān)的信息。20.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同及第三方合同的約定，確保合同的順利履行。21.第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議予以明確。22.附件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的合同副本、保險單據(jù)等文件。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認(rèn)房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件2：租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。用于雙方查看、核對合同內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的土地使用權(quán)情況。附件5：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件6：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件7：保險合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險的種類、費用及責(zé)任等。附件8：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險公司等）簽訂的合同復(fù)印件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定支付租金，逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.甲方未按照合同約定提供保險保障，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過