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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋過戶協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條過戶條件3.1賣方須具備的條件3.2買方須具備的條件第四條過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式第六條定金及違約金6.1定金金額6.2違約金計算方式第七條房屋交付及遷出7.1房屋交付時間7.2遷出時間第八條物業(yè)費用及水電煤交接8.1物業(yè)費用結(jié)算8.2水電煤交接第九條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明9.1房屋現(xiàn)狀聲明9.2瑕疵聲明第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條附加條款13.1其它約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】,該房屋地處【詳細描述地理位置及環(huán)境】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱:【轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱】證件類型:【轉(zhuǎn)讓方證件類型】證件號碼:【轉(zhuǎn)讓方證件號碼】聯(lián)系電話:【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2買方信息姓名/名稱:【受讓方姓名/名稱】證件類型:【受讓方證件類型】證件號碼:【受讓方證件號碼】聯(lián)系電話:【受讓方聯(lián)系電話】第三條過戶條件3.1賣方須具備的條件轉(zhuǎn)讓方須為房屋的合法所有權(quán)人,并提供有效的房屋所有權(quán)證。轉(zhuǎn)讓方須保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或查封等情況。3.2買方須具備的條件受讓方須為具備購房資格的合法自然人或法人。受讓方須提供有效的身份證明文件。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程雙方在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi),向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。相關(guān)部門在收到過戶申請后【具體天數(shù)】內(nèi)完成審核。審核通過后,雙方按照約定時間到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方約定在【具體日期】前完成過戶手續(xù)。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格雙方確認,房屋的交易價格為人民幣【金額】。5.2支付方式買方應(yīng)于【具體日期】前,將房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。買方支付房款后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六條定金及違約金6.1定金金額買方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】。6.2違約金計算方式若任何一方違約,應(yīng)支付給對方相當于房款【百分比】的違約金。第八條物業(yè)費用及水電煤交接8.1物業(yè)費用結(jié)算轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其欠繳的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結(jié)清,并提供相關(guān)憑證。買方應(yīng)承擔自過戶之日起的物業(yè)管理費及公共維修基金等費用。8.2水電煤交接過戶前,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將水電煤等賬單結(jié)清,并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買方。買方應(yīng)自過戶之日起承擔水電煤等費用。第九條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明9.1房屋現(xiàn)狀聲明轉(zhuǎn)讓方聲明,房屋現(xiàn)狀如合同附件所示,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。買方聲明,已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀。9.2瑕疵聲明買方聲明,已充分了解并接受上述瑕疵。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3續(xù)約條件合同終止后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合同,并按照新的約定履行。第十三條附加條款13.1其它約定事項如雙方有其他特殊約定,可在本合同附件中補充。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方:【轉(zhuǎn)讓方簽字】轉(zhuǎn)讓方代表:【轉(zhuǎn)讓方代表簽字】14.2買方簽字蓋章受讓方:【受讓方簽字】受讓方代表:【受受讓方代表簽字】14.3見證人簽字蓋章見證人:【見證人簽字】見證人單位:【見證人單位蓋章】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件說明:提供房屋所有權(quán)證的復印件,以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋現(xiàn)狀照片說明:提供房屋現(xiàn)狀的照片,包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,以確認房屋的實際狀況。附件三:物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結(jié)算單說明:提供轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的結(jié)算單,以證明費用已結(jié)清。附件四:水電煤賬單說明:提供轉(zhuǎn)讓方名下的水電煤賬單,以證明相關(guān)費用已結(jié)清,并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買方。附件五:房屋交易稅費計算單說明:提供房屋交易稅費的計算單,詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及金額。附件六:定金收款憑證說明:提供買方支付定金的收款憑證,以證明定金已支付。附件七:房屋過戶申請表附件八:雙方身份證明文件復印件說明:提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復印件,以證明雙方的身份。附件九:房屋交付確認書說明:提供房屋交付的確認書,確認房屋已按照約定交付給買方。附件十:物業(yè)交接單說明:提供物業(yè)交接的單據(jù),確認物業(yè)費用的結(jié)算和水電煤等設(shè)施設(shè)備的移交。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定結(jié)清物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將房屋設(shè)施設(shè)備移交給買方。買方未按照合同約定支付定金或房款。買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定:違約方應(yīng)支付給對方相當于房款【百分比】的違約金。違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用,如訴訟費、律師費等。違約方應(yīng)承擔因違約導致對方損失的責任。示例說明:如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證,構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金并承擔買方因此產(chǎn)生的損失。如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金,構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金并承擔轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.物業(yè)管理費:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需收取的費用。3.公共維修基金:指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.定金:指買方為保證合同履行而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額的錢。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。6.違約金:指違約方因違
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