2024年土地買賣公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬3.土地買賣價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地相關稅費5.1稅費承擔方5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明10.2附件二：土地測繪報告11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署人11.3合同見證人12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構13.2履行監(jiān)督方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質：___________2.4土地權屬：___________3.土地買賣價格3.1土地總價：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂后___________日內支付土地總價款的___________%，即人民幣___________元整；3.2.2剩余土地總價款的___________%，即人民幣___________元整，買方應于土地交付后___________日內支付；3.3付款期限：___________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：___________4.2土地使用條件：4.2.1買方在取得土地后，應依法辦理土地登記手續(xù)；4.2.2買方在土地上從事建設活動，應符合國家有關法律法規(guī)及規(guī)劃要求；4.2.3買方在土地上不得從事違法活動。5.土地相關稅費5.1稅費承擔方：___________5.2稅費繳納方式：___________5.3稅費繳納期限：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：___________6.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付土地總價款的，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金；8.1.2賣方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向買方支付土地總價款的萬分之五作為違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響；8.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超過違約金部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應依據中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則進行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明10.1.1附件一應包括土地權屬證書、土地使用權證等；10.2附件二：土地測繪報告10.2.1附件二應包括土地測繪成果報告、地形圖等。11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點：___________11.2合同簽署人：雙方法定代表人或授權代表；11.3合同見證人：___________12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改應經雙方協商一致；12.1.2修改后的合同內容應以書面形式作出；12.2合同補充條款12.2.1合同的補充條款應與本合同具有同等法律效力；12.2.2補充條款的簽署應與合同簽署程序相同。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構：___________13.2履行監(jiān)督方式13.2.1履行監(jiān)督機構應定期對合同履行情況進行檢查；13.2.2對發(fā)現的問題，履行監(jiān)督機構應及時通知雙方予以糾正。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體身份和職責由合同雙方另行約定。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協助雙方進行合同談判、合同簽訂、合同履行等工作；15.2.3監(jiān)理單位：負責對土地交付后的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家相關標準；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行過程中出現的法律問題。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取相關資料和信息；15.3.2第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.3.3第三方有權根據合同約定，對違約行為提出意見或建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的意見、建議和監(jiān)督結果的客觀、公正；15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應合理收費，不得收取與合同約定不符的費用。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的審批程序：甲乙方應就第三方介入事項達成一致，并報有關部門審批；16.1.2第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方另行協商，并在合同中明確；16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同雙方約定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定；17.2第三方因不可抗力、不可預見因素等原因造成的損失，不承擔賠償責任；17.3第三方責任限額的具體約定如下：17.3.1中介方：不超過合同總價款的___________%；17.3.2評估機構：不超過評估價值的___________%；17.3.3監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務費用的___________%；17.3.4法律顧問：不超過法律咨詢費用的___________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由委托方承擔；18.2第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，不參與甲乙雙方的權利義務關系；18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權利義務關系受到影響的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明詳細要求：包括但不限于土地權屬證書、土地使用權證、土地出讓合同等，證明土地的權屬清晰，無權屬爭議。說明：附件一為土地買賣合同的有效性提供法律依據，賣方需保證其提供的土地權屬證明真實有效。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：包括但不限于土地測繪成果報告、地形圖、土地使用現狀圖等，準確反映土地的面積、位置和現狀。說明：附件二為土地買賣合同的面積和位置提供依據，確保買賣雙方對土地的基本情況有共同認知。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等，證明合同簽訂雙方的合法身份。說明：附件三為合同的有效性提供法律依據，確保合同雙方具有相應的法律主體資格。4.附件四：合同簽訂雙方的銀行賬戶信息詳細要求：包括但不限于銀行名稱、賬號、開戶行等，確保合同款項的支付和接收。說明：附件四為合同款項的支付提供依據，確保合同款項的安全和及時到賬。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括但不限于第三方介入的具體事項、職責、費用、期限等，明確第三方介入的條件和方式。說明：附件五為第三方介入提供法律依據，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付土地總價款；1.2賣方未按約定時間交付土地；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方因故意或重大過失造成損失；1.5因不可抗力、不可預見因素等原因造成的損失。2.責任認定標準：2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響；2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償；2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超過違約金部分的損失；2.4第三方責任限額按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付土地總價款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金；3.2賣方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向買方支付土地總價款的萬分之五作為違約金；3.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失，其責任限額不超過合同總價款的___________%。全文完。2024年土地買賣公約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4證件信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬2.5土地現狀3.土地買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.土地交付與過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔4.4過戶時間5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地規(guī)劃5.3建設要求5.4環(huán)保要求6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4解決爭議8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3通知義務8.4不可抗力證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買賣雙方名稱分別為：甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4證件信息甲方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號05乙方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號987652.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道路號。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地性質土地為國有出讓土地，性質為住宅用地。2.4土地權屬土地權屬清晰，無任何爭議。2.5土地現狀土地現狀為閑置狀態(tài)，無建筑物、構筑物等。3.土地買賣價格3.1買賣價格土地買賣價格為人民幣1000萬元整。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起30日內支付全部土地款項。3.3付款期限付款期限為30天。3.4付款條件乙方支付土地款項前，甲方應提供土地權屬證明文件。4.土地交付與過戶4.1土地交付時間甲方應在乙方支付全部土地款項后的10個工作日內將土地交付給乙方。4.2土地過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的相關文件。4.3過戶費用承擔土地過戶費用由雙方各自承擔。4.4過戶時間土地過戶手續(xù)應在甲方交付土地后的30個工作日內完成。5.土地使用條件5.1土地用途土地用途為住宅建設。5.2土地規(guī)劃土地規(guī)劃符合當地城市規(guī)劃要求。5.3建設要求建設要求應符合國家相關法律法規(guī)及地方政策。5.4環(huán)保要求土地開發(fā)建設應符合國家環(huán)保要求。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起一年。6.2履行方式雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.3履行地點履行地點為甲方提供的土地所在地。6.4履行責任雙方應按照合同約定承擔相應的責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明。8.3通知義務受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方。8.4不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應向對方提供相關政府機構出具的不可抗力證明。9.合同解除9.1解除條件1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知解除通知應在解除條件滿足后的7日內送達對方。9.4解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為甲方交付土地之日起。11.3生效通知合同生效后，雙方應在7日內互相通知合同生效。12.合同變更12.1變更條件雙方協商一致，可以變更合同內容。12.2變更程序變更合同應書面通知對方，并達成書面協議。12.3變更通知變更通知應在變更協議簽訂后的7日內送達對方。12.4變更文件合同變更應以書面形式存檔，作為合同附件。13.合同終止13.1終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同履行完畢。13.2終止程序合同終止應書面通知對方。13.3終止通知終止通知應在終止條件成就后的7日內送達對方。13.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，根據合同履行需要，經甲乙雙方同意，可以引入的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由第三方自行承擔。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方負責賠償。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務，并收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，第三方可向法院提起訴訟。16.甲乙雙方增加條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前至少30日書面通知對方，并說明介入理由和第三方的基本情況。16.1.2對方應在收到通知后的15日內，對第三方介入事宜給予答復。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過第三方收取的服務費用的三倍。16.2.2第三方因不可抗力或其他非自身原因導致的損失，甲乙雙方不追究第三方責任。16.3第三方服務內容16.3.1第三方服務內容應根據合同履行需要確定，包括但不限于土地評估、鑒定、擔保等。16.3.2第三方服務內容應在合同中明確約定，包括服務標準、費用、期限等。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；17.2.2第三方的服務內容、標準、期限；17.2.3第三方的權利義務；17.2.4第三方的責任限額；17.2.5第三方服務的費用及支付方式；17.2.6第三方介入的爭議解決方式。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的合同條款如有變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入的合同條款變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照新的合同條款履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明文件，確保土地權屬清晰無爭議。說明：附件中應包含土地權屬證明文件的復印件，并由土地登記機構蓋章確認。2.土地評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的，對土地進行評估的報告。說明：評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等內容，并由評估機構蓋章。3.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：許可證應包含土地規(guī)劃用途、面積、期限等信息，并由規(guī)劃部門蓋章。4.土地測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的，對土地進行測繪的報告。說明：測繪報告應包含土地面積、邊界、地形地貌等信息，并由測繪機構蓋章。5.付款憑證要求：提供支付土地款項的銀行轉賬記錄、現金收據等付款憑證。說明：付款憑證應包含付款金額、付款時間、付款方信息等，并由收款方蓋章。6.土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶過程中產生的所有文件，包括申請書、證明材料、稅費繳納憑證等。說明：過戶手續(xù)應齊全，確保過戶過程合法合規(guī)。7.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括協商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件應能證明雙方已盡最大努力解決爭議。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入合同應明確約定第三方的責任限額和服務標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付土地。1.1.2提供的土地不符合合同約定。1.1.3違反土地使用條件。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付土地款項。1.2.2未按時辦理土地過戶手續(xù)。1.2.3違反土地使用條件。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1若甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地總價款的千分之一。2.1.2若甲方提供土地不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、鑒定費用等。2.2乙方違約責任認定2.2.1若乙方未按時支付土地款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項的千分之一。2.2.2若乙方未按時辦理土地過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于過戶費用、訴訟費用等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付日期前10個工作日內交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地總價款的0.1%乘以延遲天數。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的付款期限內支付土地款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%乘以延遲天數。全文完。2024年土地買賣公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.交地條件5.1交地時間5.2交地前準備工作5.3交地后事宜6.土地使用限制6.1土地使用性質6.2環(huán)境保護要求6.3建設規(guī)劃限制7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.風險承擔8.1法律風險8.2自然災害風險8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.附件與補充12.1附件12.2補充協議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年土地買賣公約》。1.1.2“買方”指在本合同中購買土地的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售土地的一方。1.1.4“土地”指本合同中約定的出售和購買的具體土地。1.1.5“交易價格”指買方根據本合同向賣方支付的土地購買價款。1.1.6“合同雙方”指買方和賣方。1.2定義1.2.1“土地權屬”指土地的產權、使用權、抵押權等法律權利。1.2.2“交地”指賣方將土地權利及實際控制權轉移給買方的行為。1.2.3“過戶手續(xù)”指將土地權屬變更至買方名下的所有法律程序。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方代表：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方代表：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.3雙方代表2.3.1雙方代表應有權代表其所在方簽訂、履行和終止本合同。第三條土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在地區(qū)：____________________3.1.2土地具體地址：____________________3.1.3土地界址：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.2.2土地分攤面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地權屬3.4.1土地權屬證明文件：____________________3.4.2土地權屬無爭議證明：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1土地交易價格：____________________元人民幣4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款時間表向賣方支付交易價格。4.2.2付款方式：____________________4.3付款時間表4.3.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.3.2余款：____________________元人民幣，于土地交付之日起____個工作日內支付。第五條交地條件5.1交地時間5.1.1賣方應在買方支付首付款后的____個工作日內將土地交付給買方。5.2交地前準備工作5.2.1賣方應確保土地權屬清晰，無法律糾紛。5.2.2賣方應辦理完畢所有與土地交付相關的手續(xù)。5.3交地后事宜5.3.1買方應自土地交付之日起____個工作日內完成土地過戶手續(xù)。第六條土地使用限制6.1土地使用性質6.1.1土地使用性質：____________________6.2環(huán)境保護要求6.2.1土地開發(fā)應符合國家及地方環(huán)境保護要求。6.3建設規(guī)劃限制6.3.1土地開發(fā)應符合當地城市規(guī)劃及建設規(guī)范。第八條風險承擔8.1法律風險8.1.1土地權屬及交易過程中可能涉及的法律風險由賣方承擔。8.1.2賣方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2自然災害風險8.2.1土地因自然災害造成損失的風險由買方承擔。8.2.2買方應自行投保，以減輕因自然災害造成的損失。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應根據相關法律及仲裁規(guī)則進行審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約。10.3.2出現不可抗力事件，經雙方協商一致認定合同無法繼續(xù)履行。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：____________________11.2.2賣方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1送達應在正常工作時間內進行。第十二節(jié)附件與補充12.1附件12.1.1.1土地權屬證明文件12.1.1.2土地使用權證12.1.1.3相關審批文件12.2補充協議12.2.1雙方可就本合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________第十四節(jié)其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，買方和賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方指在本合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師、審計機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地權屬調查與評估2.1.2土地交易過程中的中介服務2.1.3工程建設過程中的監(jiān)理與審計2.1.4法律咨詢與代理2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定履行其職責。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和資料。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中獲得的服務費用構成其利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。4.1.2第三方應根據合同約定或相關法律規(guī)定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.2第三方與合同雙方的權利義務4.2.1第三方應根據合同約定或相關法律規(guī)定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。4.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。5.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.2責任限額的適用5.2.1責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的甲乙雙方損失。5.2.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1.1第三方的基本信息6.1.1.2第三方介入的具體事項6.1.1.3第三方介入的服務內容6.1.1.4第三方介入的服務費用6.2第三方介入的批準6.2.1甲乙雙方應就第三方介入的申請進行協商，并達成一致意見。6.2.2第三方介入的申請經甲乙雙方同意后，由第三方正式介入。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方