2024年改良住宅互換協(xié)議匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良住宅互換協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.互換住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.互換條件及原則3.1互換條件3.2互換原則3.3互換期限4.互換住宅的權(quán)屬證明4.1權(quán)屬證書4.2不動(dòng)產(chǎn)登記信息4.3權(quán)屬爭議解決5.互換住宅的交接程序5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.互換住宅的維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任界定7.互換住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.互換住宅的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年改良住宅互換協(xié)議1.2協(xié)議目的：為促進(jìn)住宅資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方住宅互換，提高居住品質(zhì)，特訂立本協(xié)議。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條互換住宅的基本信息2.1住宅地址：甲方住宅位于省市區(qū)路號，乙方住宅位于省市區(qū)路號。2.2住宅面積：甲方住宅面積為平方米，乙方住宅面積為平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：甲方住宅為結(jié)構(gòu)，乙方住宅為結(jié)構(gòu)。2.4住宅配套設(shè)施：甲方住宅配備有，乙方住宅配備有。第三條互換條件及原則3.1互換條件：雙方住宅均具備合法權(quán)屬，無抵押、查封等限制，且雙方同意互換。3.2互換原則：公平、自愿、誠實(shí)信用。3.3互換期限：自協(xié)議生效之日起，為期年。第四條互換住宅的權(quán)屬證明4.1權(quán)屬證書：雙方應(yīng)提供互換住宅的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。4.2不動(dòng)產(chǎn)登記信息：雙方應(yīng)提供互換住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。4.3權(quán)屬爭議解決：如雙方對互換住宅的權(quán)屬產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條互換住宅的交接程序5.1交接時(shí)間：自協(xié)議生效之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)完成住宅的交接。5.2交接地點(diǎn)：市區(qū)路號。5.3交接方式：雙方應(yīng)按照約定的交接清單，對互換住宅進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。5.4交接清單：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、附屬物等詳細(xì)內(nèi)容。第六條互換住宅的維修責(zé)任6.1維修范圍：互換住宅的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照各自住宅的實(shí)際使用情況，各自承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修責(zé)任界定：如因一方原因?qū)е禄Q住宅損壞，應(yīng)由該方負(fù)責(zé)維修。第七條互換住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：雙方應(yīng)按照各自住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照各自住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。第八條互換住宅的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：雙方在互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條互換住宅的違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時(shí)完成住宅交接、未按約定承擔(dān)維修責(zé)任、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定完成住宅交接。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在互換過程中產(chǎn)生的一切未盡事宜，按公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于住宅交接清單、權(quán)屬證明文件、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂本合同；2.2.2評估服務(wù)：對互換住宅的價(jià)值、權(quán)屬、維修狀況等進(jìn)行評估；2.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約保證，確保本合同的履行；2.2.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2.3第三方介入的條件：2.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.3.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與互換住宅：4.2.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)入互換住宅進(jìn)行檢查；4.2.2第三方不得以任何形式損害互換住宅的合法權(quán)益。4.3第三方與物業(yè)管理：4.3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；4.3.2第三方有權(quán)向物業(yè)管理咨詢相關(guān)事宜。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、方式及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保本合同的順利履行。第六條第三方的退出6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)等行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.互換住宅權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果房屋租賃合同（如有）其他權(quán)屬證明文件2.住宅交接清單：住宅結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施清單附屬物品清單住宅附屬設(shè)施使用說明住宅維修保養(yǎng)記錄3.稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄仲裁協(xié)議訴訟起訴狀仲裁裁決書判決書6.其他附件：住宅維修保養(yǎng)合同物業(yè)管理協(xié)議不可抗力事件證明其他與本合同相關(guān)的文件說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件應(yīng)與合同一致。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成住宅交接1.2未按約定承擔(dān)維修責(zé)任1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用1.4提供虛假權(quán)屬證明文件1.5未經(jīng)對方同意擅自變更住宅用途1.6未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租住宅1.7其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)完成住宅交接，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金元，并賠償乙方損失元。3.2乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并支付甲方違約金元。3.3甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司停業(yè)，雙方應(yīng)分別承擔(dān)元違約金。全文完。2024年改良住宅互換協(xié)議匯編1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.互換住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)證明3.互換條件及方式3.1互換時(shí)間3.2互換期限3.3互換費(fèi)用3.4互換手續(xù)辦理4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3住宅驗(yàn)收程序5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金6.住宅使用及維護(hù)責(zé)任6.1住宅使用范圍6.2住宅維護(hù)責(zé)任6.3住宅設(shè)施維護(hù)7.住宅附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.住宅租賃及轉(zhuǎn)租8.1住宅租賃約定8.2住宅轉(zhuǎn)租約定9.住宅維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1住宅維修責(zé)任9.2住宅維修費(fèi)用承擔(dān)10.住宅保險(xiǎn)10.1住宅保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（互換方一）：[姓名]，乙方（互換方二）：[姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方：[身份證號碼]，乙方：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4雙方住所地：甲方住所地：[地址]，乙方住所地：[地址]第二條互換住宅基本信息2.1住宅地址：甲方住宅地址：[地址]，乙方住宅地址：[地址]2.2住宅面積：甲方住宅面積：[面積]，乙方住宅面積：[面積]2.3住宅結(jié)構(gòu)：甲方住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，乙方住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.4住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明編號]，乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明編號]第三條互換條件及方式3.1互換時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起[日期]，甲方與乙方正式開始互換住宅3.2互換期限：本協(xié)議有效期為[期限]，自[起始日期]至[終止日期]3.3互換費(fèi)用：雙方互不支付互換費(fèi)用3.4互換手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)第四條住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[日期]前將住宅交付乙方，乙方應(yīng)在[日期]前將住宅交付甲方4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)滿足國家及地方住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，無重大質(zhì)量問題4.3住宅驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告第五條履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保互換順利進(jìn)行5.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失5.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付[金額]元的違約金第六條住宅使用及維護(hù)責(zé)任6.1住宅使用范圍：雙方應(yīng)按照住宅的用途合理使用，不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2住宅維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅處于良好狀態(tài)6.3住宅設(shè)施維護(hù)：住宅內(nèi)的設(shè)施由雙方共同維護(hù)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偟谄邨l住宅附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備歸雙方共有，任何一方不得擅自處置7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用：雙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得造成損壞或浪費(fèi)第八條住宅租賃及轉(zhuǎn)租8.1住宅租賃約定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將住宅出租或轉(zhuǎn)租給第三方8.2住宅轉(zhuǎn)租約定：如一方需要將住宅轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并取得對方的書面同意第九條住宅維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1住宅維修責(zé)任：住宅的日常維修由居住方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方9.2住宅維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由居住方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偟谑畻l住宅保險(xiǎn)10.1住宅保險(xiǎn)類型：雙方應(yīng)各自購買住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋住宅價(jià)值10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但保險(xiǎn)合同應(yīng)包含對方作為受益人10.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律及仲裁規(guī)則第十二條合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予改正12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.3合同解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理已互換住宅的交接事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)第十二條的規(guī)定解除后，合同終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或披露本協(xié)議內(nèi)容14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.5本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的[百分比]。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。7.3第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[天數(shù)]日內(nèi)作出裁決，甲乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.2如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如本協(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已互換住宅的交接事宜。第十二條本協(xié)議的適用法律12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條本協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本協(xié)議的補(bǔ)充與附件14.1本協(xié)議的補(bǔ)充與附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議的解釋15.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照本協(xié)議的整體意圖進(jìn)行解釋。第十六條本協(xié)議的爭議解決16.1如對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或爭議解決產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件3.住宅互換協(xié)議4.住宅附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.第三方介入?yún)f(xié)議6.住宅驗(yàn)收報(bào)告7.住宅保險(xiǎn)合同8.住宅維修記錄9.第三方評估報(bào)告10.第三方鑒定報(bào)告11.爭議解決文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。3.住宅互換協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、住宅信息、互換條件等。4.住宅附屬設(shè)施及設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.住宅驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄住宅驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.住宅保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.住宅維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄住宅維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.第三方評估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)評估住宅的價(jià)值、市場行情等。10.第三方鑒定報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)鑒定住宅的質(zhì)量、安全隱患等。11.爭議解決文件：應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程和結(jié)果。12.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。13.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除程序等。14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金示例：甲方未能在[日期]前交付住宅，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金示例：乙方未能在[日期]前交付住宅，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失示例：甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方[金額]元損失。4.違約行為：一方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失示例：乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用并賠償甲方[金額]元損失。5.違約行為：一方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失示例：甲方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用并賠償乙方[金額]元損失。全文完。2024年改良住宅互換協(xié)議匯編2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.互換住宅的基本信息2.1互換住宅的位置2.2互換住宅的面積2.3互換住宅的產(chǎn)權(quán)情況3.互換住宅的附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.互換住宅的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.互換住宅的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.互換住宅的使用與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.互換住宅的租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.互換住宅的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.協(xié)議期限與終止9.1協(xié)議期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.互換住宅的基本信息2.1互換住宅的位置（1）甲方住宅位置：[甲方住宅具體位置描述]（2）乙方住宅位置：[乙方住宅具體位置描述]2.2互換住宅的面積（1）甲方住宅面積：[甲方住宅面積，單位：平方米]（2）乙方住宅面積：[乙方住宅面積，單位：平方米]2.3互換住宅的產(chǎn)權(quán)情況（1）甲方住宅產(chǎn)權(quán)情況：[甲方住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]（2）乙方住宅產(chǎn)權(quán)情況：[乙方住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.互換住宅的附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單（1）甲方住宅附屬設(shè)施清單：[列出甲方住宅所有附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]（2）乙方住宅附屬設(shè)施清單：[列出乙方住宅所有附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方住宅附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：[明確附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，如：歸甲方所有、歸雙方共有等]（2）乙方住宅附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：[明確附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，如：歸乙方所有、歸雙方共有等]4.互換住宅的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）甲方交付時(shí)間：[甲方交付住宅的具體日期]（2）乙方交付時(shí)間：[乙方交付住宅的具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[甲方住宅驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：無損壞、設(shè)施齊全等]（2）乙方住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[乙方住宅驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：無損壞、設(shè)施齊全等]4.3驗(yàn)收程序（1）甲方住宅驗(yàn)收程序：[甲方住宅驗(yàn)收的具體步驟，如：雙方到場、檢查設(shè)施等]（2）乙方住宅驗(yàn)收程序：[乙方住宅驗(yàn)收的具體步驟，如：雙方到場、檢查設(shè)施等]5.互換住宅的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）甲方住宅維修責(zé)任：[甲方住宅維修的責(zé)任主體，如：甲方自行維修、委托第三方維修等]（2）乙方住宅維修責(zé)任：[乙方住宅維修的責(zé)任主體，如：乙方自行維修、委托第三方維修等]5.2保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方住宅保養(yǎng)責(zé)任：[甲方住宅保養(yǎng)的責(zé)任主體，如：甲方自行保養(yǎng)、委托第三方保養(yǎng)等]（2）乙方住宅保養(yǎng)責(zé)任：[乙方住宅保養(yǎng)的責(zé)任主體，如：乙方自行保養(yǎng)、委托第三方保養(yǎng)等]5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）甲方住宅維修保養(yǎng)費(fèi)用：[甲方住宅維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]（2）乙方住宅維修保養(yǎng)費(fèi)用：[乙方住宅維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]6.互換住宅的使用與限制6.1使用范圍（1）甲方住宅使用范圍：[甲方住宅使用的具體范圍，如：居住、辦公等]（2）乙方住宅使用范圍：[乙方住宅使用的具體范圍，如：居住、辦公等]6.2使用限制（1）甲方住宅使用限制：[甲方住宅使用的限制條件，如：禁止商業(yè)用途、禁止養(yǎng)寵物等]（2）乙方住宅使用限制：[乙方住宅使用的限制條件，如：禁止商業(yè)用途、禁止養(yǎng)寵物等]7.互換住宅的租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件（1）甲方住宅租賃條件：[甲方住宅租賃的具體條件，如：租金、租期等]（2）乙方住宅租賃條件：[乙方住宅租賃的具體條件，如：租金、租期等]7.2轉(zhuǎn)租條件（1）甲方住宅轉(zhuǎn)租條件：[甲方住宅轉(zhuǎn)租的具體條件，如：是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租審批等]（2）乙方住宅轉(zhuǎn)租條件：[乙方住宅轉(zhuǎn)租的具體條件，如：是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租審批等]8.互換住宅的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）甲方住宅保險(xiǎn)種類：[甲方住宅需要購買的保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]（2）乙方住宅保險(xiǎn)種類：[乙方住宅需要購買的保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方住宅保險(xiǎn)責(zé)任：[甲方住宅保險(xiǎn)涵蓋的具體責(zé)任，如：火災(zāi)、盜竊等]（2）乙方住宅保險(xiǎn)責(zé)任：[乙方住宅保險(xiǎn)涵蓋的具體責(zé)任，如：火災(zāi)、盜竊等]8.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）甲方住宅保險(xiǎn)費(fèi)用：[甲方住宅保險(xiǎn)的具體費(fèi)用，包括年費(fèi)、保費(fèi)等]（2）乙方住宅保險(xiǎn)費(fèi)用：[乙方住宅保險(xiǎn)的具體費(fèi)用，包括年費(fèi)、保費(fèi)等]9.協(xié)議期限與終止9.1協(xié)議期限（1）協(xié)議起始日期：[協(xié)議開始生效的具體日期]（2）協(xié)議終止日期：[協(xié)議預(yù)定終止的具體日期或終止條件]9.2終止條件（1）協(xié)議終止的情形：[列舉協(xié)議可以終止的具體情形，如：一方違約、雙方協(xié)商一致等]（2）協(xié)議終止的程序：[明確協(xié)議終止的具體程序，如：通知對方、辦理交接等]9.3終止程序（1）協(xié)議終止的通知：[終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)如何通知對方，包括通知方式、通知期限等]（2）協(xié)議終止的交接：[協(xié)議終止后，雙方應(yīng)如何進(jìn)行資產(chǎn)和責(zé)任的交接，包括交接清單、交接方式等]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方違約情形：[列舉甲方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)交付住宅、違反使用限制等]（2）乙方違約情形：[列舉乙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)交付住宅、違反使用限制等]10.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：[明確甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]（2）乙方違約責(zé)任：[明確乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償（1）甲方違約賠償：[詳細(xì)規(guī)定甲方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法]（2）乙方違約賠償：[詳細(xì)規(guī)定乙方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法]11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決首選方式：[首選的爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解等]（2）爭議解決備用方式：[備選的爭議解決方式，如：仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序（1）爭議解決流程：[詳細(xì)說明爭議解決的具體流程，包括申請、受理、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟]（2）爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)，如：雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)、法院所在地等]12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）不可抗力：[約定不可抗力事件的處理方式]（2）通知方式：[約定雙方之間的通知方式和送達(dá)地址]12.2其他約定條款（1）保密條款：[如有必要，約定雙方對住宅信息和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)]（2）合同變更：[約定合同變更的程序和條件]13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]13.2合同解除條件（1）合同解除條件：[合同可以解除的條件，如：一方違約、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除程序（1）合同解除通知：[合同解除時(shí)，雙方應(yīng)如何通知對方，包括通知方式、通知期限等]（2）合同解除后的處理：[合同解除后，雙方應(yīng)如何處理剩余事項(xiàng)，包括資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等]14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件（1）附件一：[列出合同附件，如：互換住宅的具體描述、產(chǎn)權(quán)證明文件等]（2）附件二：[如有其他附件，列出附件二]14.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款一：[如有需要，列出補(bǔ)充條款一]（2）補(bǔ)充條款二：[如有需要，列出補(bǔ)充條款二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助雙方完成住宅互換或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保住宅互換的順利進(jìn)行，提高效率，減少糾紛，并提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行服務(wù)。15.3第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方聯(lián)系，提供市場信息，協(xié)助談判和簽訂合同。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對互換住宅進(jìn)行價(jià)值評估，確保雙方對住宅價(jià)值有共同認(rèn)知。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由責(zé)任方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量、合同的履行、信息的準(zhǔn)確性等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托或合同，甲方應(yīng)遵守合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方