2024年度房地產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶與資金結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶與資金結(jié)算本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)信息1.2過戶流程1.3過戶時(shí)間1.4過戶費(fèi)用2.資金結(jié)算2.1成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)2.5尾款支付3.合同履行3.1雙方義務(wù)3.2違約責(zé)任3.3合同變更3.4合同解除4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解程序4.3仲裁申請(qǐng)4.4法律途徑5.合同生效5.1簽署日期5.2生效條件5.3合同期限5.4合同終止6.附加條款6.1房產(chǎn)交付6.2物業(yè)交割6.3戶口遷出6.4配套設(shè)施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任7.4例外情況8.權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)益8.2交易權(quán)益8.3個(gè)人信息保護(hù)8.4法律法規(guī)遵守9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2影響范圍9.3責(zé)任免除9.4后續(xù)處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4逾期送達(dá)11.其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2修改權(quán)11.3解釋權(quán)11.4適用法律12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易過程中的相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4蓋章確認(rèn)14.合同正本14.1合同副本數(shù)量14.2合同正本保管14.3副本使用說明14.4合同簽署日期及頁碼第一部分：合同如下：第一章房產(chǎn)過戶第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_____.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.4房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條過戶流程2.1買方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。2.3過戶登記完成后，買方應(yīng)按約定向賣方支付房款及稅費(fèi)。第三條過戶時(shí)間3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。3.2過戶登記手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3若因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可延長合同履行期限。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，不得無故拒絕或拖延。第五條雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第六條因不可抗力導(dǎo)致過戶不能完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第七條雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分結(jié)束。第八章資金結(jié)算第八條成交價(jià)格8.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2成交價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及家具家電等。第九條付款方式9.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。9.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)交易款”。9.3付款后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第十條付款時(shí)間10.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的____%。10.2剩余房款及稅費(fèi)等，買方應(yīng)在本合同過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3賣方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第十二條尾款支付12.1尾款為成交價(jià)格的____%，買方應(yīng)在本合同過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.2賣方應(yīng)在收到尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件、他項(xiàng)權(quán)利證原件及其他相關(guān)文件交付買方。第十三條雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保資金結(jié)算過程的順利進(jìn)行。第十四條因不可抗力導(dǎo)致資金結(jié)算不能完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同履行第十五條雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十六條買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十七條賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。第十八條雙方同意，本合同的違約金為交易價(jià)格的____%。第十九條雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易安全。第十章爭(zhēng)議解決第二十條雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二十五條合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二十六條本合同簽訂地為____市____區(qū)，適用____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）法律法規(guī)。買方（甲方）：__________________________________________賣方（乙方）：__________________________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任2.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二章第三方介入的額外條款3.1中介機(jī)構(gòu)甲乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如有違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，如有誤評(píng)、漏評(píng)等情形，甲乙方有權(quán)要求其重新評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，依法繳納稅費(fèi)。如有稅務(wù)爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理。3.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)。如有過戶延遲、資料丟失等情形，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.4第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中公示第三方責(zé)任限額，確保雙方知曉。第四章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的合理要求，確保交易安全、合規(guī)。5.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。5.3第三方與評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保稅收政策的公平、公正。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易安全。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.交易過程中的相關(guān)文件附件要求：包括但不限于合同草稿、付款憑證、過戶申請(qǐng)材料等。附件說明：交易過程中的相關(guān)文件應(yīng)完整記錄交易過程，作為履約依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、客觀。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)價(jià)值判斷的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。5.稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：清晰列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算清單作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。6.房產(chǎn)過戶登記證明附件要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明過戶登記已完成。附件說明：房產(chǎn)過戶登記證明作為房產(chǎn)過戶完成的證據(jù)，應(yīng)合法有效。7.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為付款的證明，應(yīng)與原件一致。8.物業(yè)交割單據(jù)附件要求：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等交割單據(jù)。附件說明：物業(yè)交割單據(jù)作為物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移的證據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映交割情況。9.戶口遷出證明附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明戶口已遷出。附件說明：戶口遷出證明作為戶口遷出的證據(jù)，應(yīng)合法有效。10.配套設(shè)施說明書附件要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)所屬配套設(shè)施的使用條件、規(guī)則等。附件說明：配套設(shè)施說明書作為配套設(shè)施使用依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約：應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。賣方違約：應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度確定。第三方違約：應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明買方逾期付款：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。賣方逾期過戶：如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，具體責(zé)任如：額外支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三方服務(wù)不符合規(guī)定：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶與資金結(jié)算1本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2過戶流程1.2.1提交過戶申請(qǐng)1.2.2支付過戶稅費(fèi)1.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第二條資金結(jié)算2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.2交易價(jià)格確認(rèn)2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3尾款支付2.3資金結(jié)算時(shí)間2.3.1首付款結(jié)算時(shí)間2.3.2貸款審批通過后結(jié)算時(shí)間2.3.3尾款結(jié)算時(shí)間第三條過戶與結(jié)算費(fèi)用3.1過戶稅費(fèi)3.1.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.2結(jié)算費(fèi)用3.2.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2.2費(fèi)用支付責(zé)任第四條合同履行期限4.1過戶期限4.1.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓?.1.2新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間4.2資金結(jié)算期限4.2.1首付款支付期限4.2.2貸款審批通過后結(jié)算期限4.2.3尾款支付期限第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按期支付首付款5.1.2買方未按期償還貸款5.1.3買方未按期支付尾款5.2賣方違約5.2.1賣方未按期提供房產(chǎn)證5.2.2賣方未按期配合過戶手續(xù)5.2.3賣方未按期交付房產(chǎn)第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他條款7.1房產(chǎn)交付7.2物業(yè)交割7.3戶口遷出7.4合同修改與補(bǔ)充第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條合同解除9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十條信息保密10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋面積：平方米。1.2過戶流程1.2.1甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并將所需材料一次性備齊。1.2.2甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，支付過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2.3甲方在取得新產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)將新產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第二條資金結(jié)算2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），該價(jià)格已包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及裝修費(fèi)用等。2.1.2甲方應(yīng)保證交易價(jià)格的準(zhǔn)確性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2支付方式2.2.1首付款：甲方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元整作為首付款。2.2.2貸款金額：甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得高于房產(chǎn)交易價(jià)格的70%。2.2.3尾款支付：甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，將剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）支付給乙方。2.3資金結(jié)算時(shí)間2.3.1首付款結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)于簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。2.3.2貸款審批通過后結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)于銀行貸款審批通過后，將剩余房款支付給乙方。2.3.3尾款結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將尾款支付給乙方。第三條過戶與結(jié)算費(fèi)用3.1過戶稅費(fèi)3.1.1稅費(fèi)計(jì)算方式：過戶稅費(fèi)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定及房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。3.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)的支付責(zé)任。3.2結(jié)算費(fèi)用3.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：結(jié)算費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2.2費(fèi)用支付責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算費(fèi)用的支付責(zé)任。第四條合同履行期限4.1過戶期限4.1.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓螅杭追綉?yīng)自簽署本合同之日起，按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.1.2新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，取得新產(chǎn)權(quán)證。4.2資金結(jié)算期限4.2.1首付款支付期限：甲方應(yīng)自簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。4.2.2貸款審批通過后結(jié)算期限：甲方應(yīng)自銀行貸款審批通過后，將剩余房款支付給乙方。4.2.3尾款支付期限：甲方應(yīng)按照本合同約定，將尾款支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按期支付首付款：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付首付款。5.1.2買方未按期償還貸款：甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款。5.1.3買方未按期支付尾款：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將尾款支付給乙方。5.2賣方違約5.2.1賣方未按期提供房產(chǎn)證：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供房產(chǎn)證。5.2.2賣方未按期配合過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)配合甲方完成過戶手續(xù)。5.2.3賣方未按期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十條信息保密10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方應(yīng)保證對(duì)方的隱私權(quán)不受侵犯，不得將對(duì)方的個(gè)人信息泄露給第三方。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十二條合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。12.2如甲方所在地人民法院不具備管轄權(quán)，雙方可協(xié)商選擇其他有管轄權(quán)的人民法院。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)向乙方提供貸款合同的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：甲方應(yīng)在本合同上簽字。14.2賣方簽字：乙方應(yīng)在本合同上簽字。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相。第三條第三方介入流程3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并告知甲乙方其職責(zé)及義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定范圍為限。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方明示，并經(jīng)甲乙方同意。5.2第三方收費(fèi)應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加費(fèi)用。5.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。9.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同履行順利進(jìn)行。第十條第三方介入的約定10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。10.2甲乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任及義務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)明確約定第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。11.2甲乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，影響第三方正常履行其職責(zé)。第十二條合同履行與第三方12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其職責(zé)。第十三條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)其履行相關(guān)職責(zé)。14.2第三方簽字蓋章后，本合同即對(duì)第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件6：房地產(chǎn)交易中心提供的過戶流程說明附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算說明附件8：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)計(jì)算說明附件9：水電費(fèi)繳納憑證附件10：其他可能涉及的費(fèi)用和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件5：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件，應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6：房地產(chǎn)交易中心提供的過戶流程說明，應(yīng)明確過戶所需材料、流程、時(shí)間等信息。附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算說明，應(yīng)明確稅費(fèi)計(jì)算方式、稅率等信息。附件8：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)計(jì)算說明，應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件9：水電費(fèi)繳納憑證，應(yīng)明確水電費(fèi)繳納金額、時(shí)間等信息。附件10：其他可能涉及的費(fèi)用和文件，應(yīng)明確相關(guān)費(fèi)用和文件的要求、提交時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期支付首付款。2.甲方未按期償還貸款。3.甲方未按期支付尾款。4.乙方未按期提供房產(chǎn)證。5.乙方未按期配合過戶手續(xù)。6.乙方未按期交付房產(chǎn)。7.第三方未按期提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題。9.第三方未按期完成過戶手續(xù)。10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付首付款的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例：甲方未按期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款的1%乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按期償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按期償還貸款，貸款銀行有權(quán)要求甲方支付逾期利息，甚至采取法律手段追討貸款。3.甲方未按期支付尾款的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例：甲方未按期支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款的1%乘以逾期天數(shù)。4.乙方未按期提供房產(chǎn)證的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按期提供房產(chǎn)證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。5.乙方未按期配合過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按期配合過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)的1%乘以逾期天數(shù)。6.乙方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。7.第三方未按期提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按期提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：中介服務(wù)費(fèi)的1%乘以逾期天數(shù)。8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.第三方未按期完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按期完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)的1%乘以逾期天數(shù)。10.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶與資金結(jié)算2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)信息1.2過戶條件1.3過戶流程1.4過戶時(shí)間第二條資金結(jié)算2.1成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4退款及賠償?shù)谌龡l合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條合同雙方權(quán)利4.1賣方權(quán)利4.2買方權(quán)利第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付10.2物業(yè)交割10.3戶口遷移第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2過戶條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）買方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。（3）雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。1.3過戶流程（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。（2）賣方提交房產(chǎn)證原件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（3）買方提交身份證明及其他相關(guān)文件。（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并公告。（5）公告無異議后，辦理過戶手續(xù)。1.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，自買方支付全部購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第二條資金結(jié)算2.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式買方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方通過按揭貸款方式支付，貸款額度、期限及利率等事項(xiàng)按照雙方貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。2.4退款及賠償賣方若違反本合同約定導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第四條合同雙方權(quán)利4.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照本合同約定收取房款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利買方有權(quán)按照本合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反本條第一款的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給買方使用。10.2物業(yè)交割賣方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的交接。10.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將戶口遷出房產(chǎn)，確保買方能夠順利入住。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含買方支付購房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2買方簽字買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：__份，分別由：__、__、__等持有。14.3合同保管方本合同正本及副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方書面同意第三方的介入。（2）第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照約定提供服務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍及要求3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估。（2）財(cái)務(wù)審計(jì)。（3）過戶協(xié)助。（4）法律咨詢。3.2服務(wù)要求第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的