2024年辦公樓出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3燃?xì)赓M(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署人及單位13.1出租方簽署人及單位13.2承租方簽署人及單位14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號樓層2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，租金于每月的一個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情調(diào)整4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，由承租方負(fù)責(zé)繳納4.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量支付，由承租方負(fù)責(zé)繳納4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲等5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)5.3裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改造6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋清單9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：2023年12月15日10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意對在合同履行過程中所獲得的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋清單12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等13.合同簽署人及單位13.1出租方簽署人及單位13.1.1簽署人姓名：13.1.2單位名稱：公司13.1.3單位蓋章13.2承租方簽署人及單位13.2.1簽署人姓名：13.2.2單位名稱：YY有限公司13.2.3單位蓋章14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議14.2合同補(bǔ)充程序：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同雙方一致同意邀請第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3因合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的評估，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；15.3.3第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過合同總金額的10%；16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用；17.2.4第三方責(zé)任限額；17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作；18.2甲乙雙方對第三方介入過程中提供的信息和資料應(yīng)予以保密；18.3甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第15.3條爭議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方介入過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2.1原第三方的信息；20.2.2新第三方的信息；20.2.3第三方變更的原因和理由；20.2.4第三方變更協(xié)議的生效條件和期限。21.本合同修訂21.1本合同修訂：本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)；21.2修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、租賃費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件作為房屋交付和退租時(shí)的核對清單，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于記錄租金的實(shí)際支付情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，確保房屋的維護(hù)責(zé)任落實(shí)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。7.附件七：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)支付的證據(jù)，用于記錄相關(guān)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：包括未在約定日期支付租金、支付金額不足等。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。損壞房屋設(shè)施：包括故意損壞、過度使用導(dǎo)致?lián)p壞等。未遵守房屋使用規(guī)定：包括將房屋用于非法活動(dòng)、未經(jīng)同意擅自裝修等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，一般為每日租金的千分之五。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，一般為逾期費(fèi)用的千分之五。損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未遵守房屋使用規(guī)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1,500元（每日租金的千分之五）。承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)鑒定需花費(fèi)人民幣5,000元修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。承租方未經(jīng)同意擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成鄰居投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年辦公樓出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整條件5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋租賃面積測量報(bào)告14.3附件3：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬戶：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬戶：6543210987654321第二條出租房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號大廈2.2房屋面積：共計(jì)1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等第三條出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣100萬元/年3.3付款方式：每月支付租金，于每月5日前支付上月租金3.4付款時(shí)間：每月5日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整，每兩年調(diào)整一次4.2調(diào)整時(shí)間：每兩年第一個(gè)月的1日4.3調(diào)整條件：市場租金水平上漲超過5%第五條房屋使用5.1房屋用途：辦公用途5.2使用范圍：僅限于出租房屋內(nèi)部，不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋符合居住要求6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋內(nèi)部整潔6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元7.2退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全7.3退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)提交房屋檢查報(bào)告，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋重大損壞或違反安全規(guī)定8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方造成房屋重大損壞或違反安全規(guī)定的，應(yīng)賠償出租方全部修復(fù)費(fèi)用及因損壞造成的損失8.2.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損壞等原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方給予一定期限整改后仍不改善9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后30日內(nèi)送達(dá)對方9.2.3自通知送達(dá)之日起，合同解除9.3解除后果9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地為市區(qū)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件11.2生效日期11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.4終止日期11.4.1租賃期滿之日第十二條其他約定事項(xiàng)12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租12.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并報(bào)出租方備案12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)12.3不可抗力條款12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.12024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)大廈會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋租賃面積測量報(bào)告14.3附件3：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。4.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的資料的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同中的甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽訂合同等。7.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對出租房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務(wù)。7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。8.2甲乙雙方簽署書面同意書，明確第三方介入的條款。8.3第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。第十條第三方介入的終止10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；10.1.2第三方無法履行其職責(zé)；10.1.3第三方違反本合同約定；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本合同修正條款11.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修正。11.2修正后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3本合同修正條款不影響甲乙雙方在第三方介入前已簽訂的條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：附件1應(yīng)為本合同的正式文本，包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限及租金、房屋使用、維護(hù)與維修、租賃保證金、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為本合同的核心文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件2：房屋租賃面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：附件2應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確測量出租房屋的面積，并附有相關(guān)圖紙和測量數(shù)據(jù)。附件說明：此附件作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，對租賃雙方具有重要意義。3.附件3：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件3應(yīng)由出租方出具，確認(rèn)已收取承租方的租賃保證金，并注明保證金金額、退還條件及流程。附件說明：此附件作為租賃保證金收據(jù)，用于證明雙方已履行保證金繳納義務(wù)。4.附件4：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件4應(yīng)包含甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。附件說明：此附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件5：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：附件5應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，對出租房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：此附件作為房屋交付和接收的依據(jù)，對雙方權(quán)益保障具有重要意義。6.附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件6應(yīng)包含甲乙雙方租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按約定支付租金。7.附件7：違約行為證明材料詳細(xì)要求：附件7應(yīng)包含證明違約行為的相關(guān)材料，如照片、視頻、書面通知等。附件說明：此附件用于證明違約行為的存在，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方造成房屋重大損壞或違反安全規(guī)定1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付租金的，按每日租金的1%支付滯納金。2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于造成房屋重大損壞或違反安全規(guī)定的，應(yīng)賠償出租方全部修復(fù)費(fèi)用及因損壞造成的損失。2.4對于未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對于第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。3.2承租方擅自將辦公用途的房屋改為倉庫，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失5000元。3.3承租方在使用過程中，違反安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償出租方全部修復(fù)費(fèi)用及因火災(zāi)造成的損失20000元。3.4出租方未按約定提供消防設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方在提供評估服務(wù)過程中，未嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，造成評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年辦公樓出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.房產(chǎn)維修及改造6.1維修責(zé)任劃分6.2改造及裝修規(guī)定6.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房產(chǎn)返還13.3損壞賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付4.3預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金及押金人民幣1萬元第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、堆放等5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修和維護(hù)5.3房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，由出租方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)第六條房產(chǎn)維修及改造6.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)6.2改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造和裝修6.3改造費(fèi)用承擔(dān)：因改造產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)7.2使用權(quán)限制：承租方在租賃期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.4承租方違反合同約定的其他行為的，按雙方約定的具體條款執(zhí)行8.3違約金及賠償：8.3.1違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失8.3.2任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3任何一方不得在爭議解決期間擅自采取影響爭議解決的行為9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)做出仲裁裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付預(yù)付款及押金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件：10.3.1出租方或承租方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3變更及解除程序：12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求12.3.2收到要求的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)12.3.3變更或解除合同需重新簽訂書面協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1租金退還：13.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.1.2退還金額按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算13.2房產(chǎn)返還：13.2.1承租方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方13.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況并簽署驗(yàn)收報(bào)告13.3損壞賠償：13.3.1承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的房產(chǎn)損壞13.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽字蓋章之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同止14.4本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入的必要性；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)；3.1.3第三方的介入不會(huì)對合同其他條款的履行造成不利影響。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行其服務(wù)義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對甲方和乙方之間因其他原因產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；7.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；7.1.3監(jiān)理方：對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；7.1.4維修服務(wù)提供方：對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；7.1.5法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。7.2介入程序：7.2.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的