2024年二手房買賣合同過戶指南：順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同過戶指南：順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式5.交易款項的結(jié)算與監(jiān)管5.1交易款項結(jié)算方式5.2交易款項監(jiān)管機構(gòu)5.3交易款項監(jiān)管賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶費用支付方式7.房產(chǎn)過戶時間及期限7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)過戶期限8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記程序8.3登記費用9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費支付方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)二手房買賣，涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶的相關(guān)事宜。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體位置：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)樓層：____________________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.交易款項的結(jié)算與監(jiān)管5.1交易款項結(jié)算方式交易款項結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照雙方協(xié)商確定的銀行及賬戶進行。5.2交易款項監(jiān)管機構(gòu)交易款項監(jiān)管機構(gòu)為______，負責監(jiān)管交易款項的收付。5.3交易款項監(jiān)管賬戶交易款項監(jiān)管賬戶為______，賬戶名稱為______。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方提供相關(guān)資料予以配合。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶費用支付方式過戶費用支付方式為在辦理過戶手續(xù)時，由買方一次性支付給賣方。8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由賣方指定的房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，具體為______。8.2登記程序1.賣方提交房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等文件；2.登記機構(gòu)審核文件；3.登記機構(gòu)出具登記證明；4.買方領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。8.3登記費用房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔，具體費用根據(jù)登記機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類契稅印花稅土地增值稅個人所得稅交易手續(xù)費9.2稅費承擔稅費的具體承擔方式如下：契稅：買方承擔；印花稅：買方承擔；土地增值稅：買方承擔；個人所得稅：買方承擔；交易手續(xù)費：買方承擔。9.3稅費支付方式稅費支付方式為在辦理過戶手續(xù)時，由買方一次性支付給賣方。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責任支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%；造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失；因違約行為給對方造成名譽損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同附件及補充條款13.1合同附件房產(chǎn)權(quán)屬證明買賣合同付款憑證13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和代理服務(wù)；提供房產(chǎn)評估服務(wù)；提供擔保服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合同服務(wù)內(nèi)容；3.雙方簽訂第三方服務(wù)合同；4.第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；第三方在提供服務(wù)過程中造成買方或賣方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方責任限額最高不超過第三方服務(wù)合同金額的_____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買方與第三方的責任劃分買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的信息和服務(wù)的真實性、合法性負責。18.2賣方與第三方的責任劃分賣方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和文件，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負責。18.3第三方與買方、賣方的責任劃分第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約承擔責任；對于買方或賣方提供的信息和文件的真實性、合法性，第三方不承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件雙方同意；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。19.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.雙方簽訂合同變更協(xié)議；3.第三方確認合同變更內(nèi)容；4.合同變更協(xié)議生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照原合同約定的程序執(zhí)行，第三方介入后的爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等情況。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，確保買賣雙方權(quán)益。2.買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：證明交易款項已支付，作為交易完成的證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如稅費繳納證明、爭議解決協(xié)議等。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項；賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，認定為違約；違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；違約行為違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，逾期超過30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過30天，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致交易延遲，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償實際損失。全文完。2024年二手房買賣合同過戶指南：順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3辦理時限及責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2違約責任承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.合同標的及價格3.1房產(chǎn)成交價格：3.2付款方式及時間：3.2.1付款方式：3.2.2付款時間節(jié)點：3.3付款條件及違約責任：3.3.1付款條件：3.3.2違約責任：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方需提供的材料：4.1.2買方需提供的材料：4.2過戶費用承擔：4.2.1賣方承擔的費用：4.2.2買方承擔的費用：4.3辦理時限及責任：4.3.1辦理時限：4.3.2責任承擔：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)交付條件：5.3房產(chǎn)驗收標準：5.4驗收不合格的處理：5.4.1處理方式：5.4.2責任承擔：6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：6.2違約責任承擔：6.2.1違約責任具體內(nèi)容：6.2.2違約責任承擔方式：7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：7.3合同解除及終止程序：7.3.1解除程序：7.3.2終止程序：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁地點：8.1.4仲裁規(guī)則：8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：8.2.2仲裁委員會地址：9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容；9.2.2變更通知；9.2.3變更生效條件：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)詳細信息；10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間節(jié)點；10.2.2付款金額；10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3.1辦理手續(xù)；10.3.2費用承擔；10.3.3辦理時限：11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署后X日內(nèi)生效；11.2.2以合同簽字蓋章日期為準：12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1一方違約；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶完成；12.2.2合同約定的終止條件達成：13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序：13.1.1提出解除；13.1.2確認解除；13.1.3完成解除；13.2終止程序：13.2.1提出終止；13.2.2確認終止；13.2.3完成終止：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中約定，在房產(chǎn)買賣過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成交易。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責權(quán)利的界定3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照協(xié)議規(guī)定履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。3.3第三方有權(quán)在完成職責后，根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的X倍；4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的Y倍；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，免除其賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的流程，包括但不限于：6.1.1第三方介入的申請及審核；6.1.2第三方介入的啟動及協(xié)調(diào)；7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方完成其職責；7.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的房產(chǎn)買賣事宜。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議規(guī)定承擔。9.第三方介入的特殊約定9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，其責任界定及處理方式按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：該表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等詳細信息。附件說明：該表格用于明確付款安排，確保交易流程的順利進行。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理過戶手續(xù)所需材料、費用、辦理時限等詳細信息。附件說明：該清單用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等詳細信息。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的合法合規(guī)。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括房產(chǎn)的驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等詳細信息。附件說明：該報告用于記錄房產(chǎn)驗收情況，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細信息。附件說明：該協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5任何一方未按約定履行合同其他條款。2.違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2補償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔其他約定的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付購房款：違約金：按照逾期付款金額的X%計算；損失賠償：賠償守約方因逾期付款所造成的利息損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：違約金：按照逾期交付天數(shù)計算，每日支付房產(chǎn)成交價格的Y%；損失賠償：賠償守約方因逾期交付所造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責：違約金：按照第三方收取服務(wù)費用的X%計算；損失賠償：賠償因第三方違約所造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：違約金：按照逾期辦理天數(shù)計算，每日支付房產(chǎn)成交價格的Z%；損失賠償：賠償因逾期過戶所造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同過戶指南：順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易款項支付方式2.3首付款支付及尾款支付時間3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1房產(chǎn)過戶時間及流程3.2稅費承擔方式3.3稅費計算標準4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時限5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接地點5.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2違約責任及賠償標準6.3約定解除合同的情形7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件及補充條款10.合同生效日期及有效期10.1合同生效日期10.2合同有效期11.合同簽署及備案11.1合同簽署方式11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同爭議解決及管轄法院14.1爭議解決方式選擇14.2管轄法院確定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3建筑面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)總價：人民幣____________元整。2.2交易款項支付方式2.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣____________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付及尾款支付時間2.3.1首付款支付時間：____________________2.3.2尾款支付時間：____________________3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1房產(chǎn)過戶時間及流程3.1.1房產(chǎn)過戶時間：____________________3.1.2房產(chǎn)過戶流程：____________________3.2稅費承擔方式3.2.1買受人承擔房產(chǎn)交易過程中的全部稅費。3.3稅費計算標準3.3.1稅費計算依據(jù)：____________________3.3.2稅費計算公式：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料4.2.1房產(chǎn)證原件4.2.2出賣人身份證原件4.2.3買受人身份證原件4.2.4房產(chǎn)交易合同4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時限4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限為____個工作日。5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間5.1.1房產(chǎn)交接時間：____________________5.2房產(chǎn)交接地點5.2.1房產(chǎn)交接地點：____________________5.3房產(chǎn)交接手續(xù)5.3.1雙方簽署房產(chǎn)交接確認書。6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)存在如下瑕疵：____________________6.2違約責任及賠償標準6.2.1違約責任：____________________6.2.2賠償標準：____________________6.3約定解除合同的情形6.3.1出賣人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定履行過戶義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件及補充條款9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效日期及有效期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期10.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同簽署及備案11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將本合同提交相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)為____________________。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。14.合同爭議解決及管轄法院14.1爭議解決方式選擇14.1.1若雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2管轄法院確定14.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易額的____%。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過上述責任限額。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且與甲乙雙方無利益沖突。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并監(jiān)督交易款項的支付。5.1.3中介機構(gòu)對甲乙雙方的隱私信息負有保密義務(wù)。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且與甲乙雙方無利益沖突。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和約定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行評估，并出具評估報告。5.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負責。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，且與甲乙雙方無利益沖突。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.3.3律師事務(wù)所對法律意見的真實性負責。5.4會計師事務(wù)所5.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)具備合法資