2024年新版地產代理條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地產代理條款本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同簽署主體2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則2.3專有名詞解釋3.地產代理服務內容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4服務質量要求4.代理費用及支付4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.保密信息使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.代理合同的解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：地產代理服務協議11.2附件二：地產代理服務清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與備案12.1簽署主體12.2備案要求12.3備案機構13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協議13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋權14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為_______。1.3合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.4合同簽署主體：甲方（委托方）為_______，乙方（代理方）為_______。第二條定義與解釋2.1術語定義：本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：“房地產”指土地、建筑物及其附屬設施?！凹追健敝肝蟹?，即_______?！耙曳健敝复矸?，即_______。2.2解釋原則：本合同的解釋應按照通常理解進行，除非上下文另有說明。2.3專有名詞解釋：合同中的專有名詞應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條地產代理服務內容3.1代理范圍：乙方應按照甲方的委托，在約定的范圍內代理銷售、租賃甲方擁有的房地產。3.2代理方式：乙方應以專業(yè)的代理方式，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、市場調研等。3.3代理期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.4服務質量要求：乙方應保證提供的服務質量，確保甲方房地產的順利交易。第四條代理費用及支付4.1費用標準：乙方代理成功后，甲方應支付乙方代理費用，費用標準為交易金額的_______%。4.2支付方式：甲方應在代理成交后_______日內，將代理費用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時間：甲方應在合同約定的付款時間前，完成代理費用的支付。4.4違約責任：若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_______%的違約金。第五條保密條款5.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方房地產的任何信息，包括但不限于價格、交易條件、客戶信息等，均為保密信息。5.2保密義務：乙方在合同有效期內及合同終止后，對保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任：若乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條保密信息使用6.1使用范圍：乙方僅可在履行本合同約定的代理服務范圍內使用保密信息。6.2使用限制：乙方不得將保密信息用于任何與本合同無關的目的。6.3違約責任：若乙方違反使用限制，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條代理合同的解除與終止7.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現對方有嚴重違約行為，有權解除本合同。7.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同約定的期限屆滿；雙方協商一致終止；合同因不可抗力而無法履行；合同因法定原因而無效。第八條違約責任乙方未按合同約定履行代理服務義務；甲方未按合同約定支付代理費用；任何一方泄露對方保密信息；任何一方違反合同約定的保密信息使用限制。支付違約金；賠償對方因此遭受的直接損失；承擔對方為追究違約責任而產生的合理費用。8.3違約賠償：違約金的計算方式為_______，賠償金額根據實際損失確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。9.3不可抗力事件通知：一方應在不可抗力事件發(fā)生后_______日內，以書面形式通知對方。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：地產代理服務協議11.2附件二：地產代理服務清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署與備案12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。12.2備案要求：本合同簽訂后，甲方應在_______日內向_______備案。12.3備案機構：備案機構為_______。第十三條合同變更與補充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知：合同變更或補充后，雙方應在_______日內通知對方。第十四條其他約定14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、擔保機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方介入本合同，應當基于合同目的和雙方同意的原則。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、目的和預期效果。2.2介入同意：對方應在收到申請后的_______日內，以書面形式答復是否同意第三方介入。2.3介入協議：若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。3.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款3.1介入費用：第三方介入產生的費用，由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。3.2介入期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的代理期限，或雙方同意的延長期限。3.3介入責任：第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其介入行為造成的損失承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：本合同中的責任限額，指第三方因其介入行為造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定：責任限額應根據第三方介入的具體情況、介入風險和合同標的物的價值等因素綜合確定。4.3責任限額條款：第三方介入協議中應明確約定責任限額，并作為本合同的附加條款。5.第三方的責權利劃分遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對因其介入行為造成的損失承擔賠償責任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。獲取必要的信息和資料；在其職責范圍內獨立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的協助。5.3利益：第三方在介入過程中，有權獲得合同約定的報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機構，應尊重乙方的權益，并協助乙方完成代理任務。6.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方與其他合同相關方（如政府部門、金融機構等）的關系，應根據相關法律法規(guī)和合同約定處理。7.第三方介入后的合同調整7.1合同條款調整：第三方介入后，如需對合同條款進行調整，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方和第三方應在_______日內，以書面形式通知對方及其他相關方。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件：第三方介入后，如出現合同解除條件，甲乙雙方有權解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方和第三方，并說明解除原因。8.3終止條件：第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同的第十條爭議解決方式。9.2爭議解決機構：爭議解決機構仍為第十條中約定的仲裁委員會。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件：第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。10.2終止程序：合同終止程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產代理服務協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、代理服務內容、費用標準、期限、保密條款等。附件說明：此協議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：地產代理服務清單詳細要求：列明乙方提供的服務項目、服務時間、服務成果等。附件說明：此清單作為合同履行的具體指南，有助于雙方監(jiān)督和評估服務執(zhí)行情況。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地證、交易合同、銀行流水等。附件說明：此附件包含與合同履行相關的所有必要文件，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、權限、責任和報酬等。附件說明：此協議規(guī)定了第三方介入的具體內容，保障第三方在介入過程中的合法權益。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等。附件說明：此協議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協議規(guī)定了在合同執(zhí)行過程中出現爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。乙方未按約定履行代理服務義務。任何一方泄露對方保密信息。第三方介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：違約金：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約金的數額。賠償損失：根據違約行為造成的實際損失，確定賠償金額。違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：甲方未按時支付代理費用，應支付_______%的違約金。乙方未按約定履行代理服務義務，導致交易失敗，應賠償甲方_______元。任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年新版地產代理條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋2.3文字、數字與符號3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同雙方的聯系信息4.代理范圍與權利4.1代理業(yè)務范圍4.2代理權利與義務4.3代理費用及支付方式5.代理期限與解除5.1代理期限5.2代理解除條件5.3代理解除程序6.房地產交易流程6.1房地產交易原則6.2交易流程及步驟6.3交易合同簽訂7.房地產交易風險7.1房地產市場風險7.2交易風險防范7.3風險承擔與處理8.傭金與報酬8.1傭金計算方式8.2報酬支付條件8.3傭金與報酬爭議解決9.保密與隱私保護9.1保密條款9.2隱私保護條款9.3違約責任10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充協議10.3合同變更程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲方應向乙方支付定金，定金數額為人民幣______元。1.3合同簽署與備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，報房地產管理部門備案。2.定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語如下：（1）房地產：指甲方擁有的土地使用權、建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）買賣：指甲方將房地產轉讓給第三方的行為；（3）租賃：指甲方將房地產出租給第三方使用的行為。2.2專有名詞解釋本合同中使用的專有名詞如下：（1）甲方：指委托人，即擁有房地產的單位或個人；（2）乙方：指代理人，即接受委托代理甲方從事房地產買賣、租賃等業(yè)務的單位或個人；（3）第三人：指與甲方或乙方簽訂房地產買賣、租賃合同的第三方。2.3文字、數字與符號本合同中的文字、數字與符號均采用中文，并以阿拉伯數字為準。3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3合同雙方的聯系信息甲方聯系信息：____________________乙方聯系信息：____________________4.代理范圍與權利4.1代理業(yè)務范圍乙方接受甲方的委托，在合同約定的范圍內，代理甲方從事房地產買賣、租賃等業(yè)務。4.2代理權利與義務（1）按照甲方的要求，積極開展房地產買賣、租賃等業(yè)務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告業(yè)務進展情況。4.3代理費用及支付方式代理費用為人民幣______元，支付方式為______。5.代理期限與解除5.1代理期限本合同代理期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2代理解除條件下列情況下，任何一方均可解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。5.3代理解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前______日以書面形式通知對方，經雙方確認后，本合同自解除之日起終止。6.房地產交易流程6.1房地產交易原則（1）合法合規(guī)；（2）公開透明；（3）公平公正。6.2交易流程及步驟（1）收集甲方提供的房地產資料；（2）尋找潛在的買方或承租方；（3）進行交易談判；（4）簽訂交易合同；（5）辦理交易手續(xù)。6.3交易合同簽訂乙方應協助甲方與買方或承租方簽訂交易合同，并確保合同內容合法、有效。7.房地產交易風險7.1房地產市場風險乙方在代理過程中應關注房地產市場風險，并及時向甲方報告。7.2交易風險防范（1）對買方或承租方的資信進行調查；（2）對交易合同進行審查；（3）協助甲方辦理交易手續(xù)。7.3風險承擔與處理交易過程中產生的一切風險，除不可抗力因素外，由責任方承擔。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.傭金與報酬8.1傭金計算方式乙方代理成功后，甲方應向乙方支付傭金，傭金計算方式如下：（1）根據成交金額的_____%計算；（2）成交金額不足______元的，傭金為______元。8.2報酬支付條件（1）乙方成功促成甲方房地產買賣或租賃交易；（2）乙方在合同約定的時間內，提供有效信息促成甲方成交。8.3傭金與報酬爭議解決若甲方與乙方對傭金與報酬的計算及支付產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.保密與隱私保護9.1保密條款乙方在代理過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密及個人信息。9.2隱私保護條款乙方在收集、使用甲方個人信息時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得非法收集、使用、泄露或出售甲方個人信息。9.3違約責任如乙方違反保密與隱私保護條款，應承擔相應的法律責任。10.合同變更與補充10.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同補充協議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協商一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）履行變更協議。11.合同終止與解除11.1合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方確認合同已終止。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日以書面形式通知對方，經雙方確認后，本合同自解除之日起終止。11.3合同終止后的處理（2）甲方應向乙方支付已發(fā)生但未結算的費用；（3）雙方應妥善處理剩余事務。12.違約責任12.1違約行為認定下列行為構成違約：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。12.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。12.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約金：按違約金額的_____%計算；（2）賠償損失：根據實際損失情況，由違約方承擔。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）友好協商；（2）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為：______。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件如下：（1）甲方房地產資料；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外的任何單位或個人，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入方式在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出書面申請，經對方同意后，簽訂相關合作協議。15.3第三方責任與義務15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致的損失，均不得超過其在本合同項下所收取的費用總額。15.3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料、服務真實、準確、完整。（2）第三方應保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照合同約定，按時完成工作，并提交相關報告。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分（1）甲方、乙方對第三方的選擇和委托負責。（2）第三方對自身提供的服務負責，甲方、乙方對第三方的服務結果負責。（3）如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2費用承擔（1）第三方在本合同項下所收取的費用，由甲方、乙方按照合同約定分擔。（2）如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應費用。16.3信息共享（1）甲方、乙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方完成其工作。（2）第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲方、乙方信息。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時的合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并通知第三方。17.2第三方介入時的權利義務調整（1）甲方、乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方應按照合同約定，按時完成工作，并提交相關報告。（3）第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方信息。17.3第三方介入時的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的特殊情況處理18.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，甲方、乙方應協商解決，并可要求第三方退還已收取的部分費用。18.2第三方違約如第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并可要求第三方退還已收取的全部費用。18.3第三方退出如第三方因故退出，甲方、乙方應協商解決，并可要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產資料要求：