2024年房產(chǎn)質(zhì)押個人借款協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)質(zhì)押個人借款協(xié)議一本合同目錄一覽第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出質(zhì)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款的具體用途第三條借款期限3.1借款的起止日期第四條利率與還款方式4.1借款的年利率4.2還款的具體方式第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條借款的擔(dān)保6.1出質(zhì)人提供的其他擔(dān)保措施6.2擔(dān)保的有效期限第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期還款的責(zé)任7.2出質(zhì)人未履行擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的履行地點和方式12.1合同的履行地點12.2合同的履行方式第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3出質(zhì)人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。1.2出質(zhì)人的姓名：，身份證號碼：11010519750301，聯(lián)系方式：1395678。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買原材料、設(shè)備及日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第三條借款期限3.1借款的起止日期：自2024年04月01日至2029年04月01日。第四條利率與還款方式4.1借款的年利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮3%。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣8,333.33元整（￥8,333.33），共計還款60個月。第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1出質(zhì)房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號碼：京房權(quán)證朝字第X號，房產(chǎn)面積：120平方米，房產(chǎn)所有權(quán)人：。5.2房產(chǎn)價值評估：根據(jù)北京市房地產(chǎn)估價師協(xié)會出具的評估報告，該房產(chǎn)評估價值為人民幣2,000萬元整（￥20,000,000）。5.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人未能按期還款時，出質(zhì)人同意按照本合同約定將出質(zhì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人。第六條借款的擔(dān)保6.1出質(zhì)人除提供上述房產(chǎn)質(zhì)押外，還提供其名下的一輛奧迪A6汽車作為補(bǔ)充擔(dān)保。6.2擔(dān)保的有效期限：自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率（日違約金率=年利率÷365天）。7.2出質(zhì)人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照借款本息的20%支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：1）借款人和出質(zhì)人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；2）變更內(nèi)容涉及貸款利率、還款期限、還款方式的，需經(jīng)貸款銀行同意；3）變更協(xié)議需以書面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序：1）在合同履行期間，如借款人按期還款，出質(zhì)人履行擔(dān)保義務(wù)，雙方同意解除合同的，可以解除合同；2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；3）合同解除后，出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：1）通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；2）合同生效后，借款人應(yīng)按期還款，出質(zhì)人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。10.2合同終止的條件：1）借款本息全部清償完畢；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：1）按期還款；2）提供真實、完整的個人信息；3）配合出質(zhì)人履行擔(dān)保義務(wù)。11.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)：1）提供擔(dān)保房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；2）在借款人未按期還款時，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；3）配合借款人辦理合同履行、變更、解除和終止等相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的履行地點和方式12.1合同的履行地點：中華人民共和國北京市。12.2合同的履行方式：雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行履行。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2借款人身份證明復(fù)印件；13.3出質(zhì)人身份證明復(fù)印件；13.4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；13.5其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號碼等信息，并與原件一致。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件需清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并與原件一致。附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件需清晰顯示出質(zhì)人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并與原件一致。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，并與原件一致。附件五：借款合同原件詳細(xì)要求：借款合同原件需完整無缺，字跡清晰，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款示例說明：若借款人在合同約定的還款日期后一個月內(nèi)未能還款，則構(gòu)成違約行為。2.出質(zhì)人未履行擔(dān)保義務(wù)示例說明：若出質(zhì)人在借款人未按期還款時，未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任示例說明：借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率（日違約金率=年利率÷365天）。2.出質(zhì)人違約責(zé)任示例說明：出質(zhì)人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款本息的20%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受出質(zhì)人提供擔(dān)保，向出質(zhì)人借款的一方。2.出質(zhì)人：指本合同中提供房產(chǎn)作為借款人借款擔(dān)保的一方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿或者其他房產(chǎn)權(quán)利證明文件，用以證明房