2024開(kāi)發(fā)商與房主購(gòu)房合同糾紛

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款的__%；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款的__%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方的虛假陳述，可依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對(duì)于合同關(guān)鍵條款的錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求更正或修改。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解除合同，并要求賠償損失。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，本合同中的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)房人，本合同中的買(mǎi)受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。定金一旦支付，非因乙方原因不得退還。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施依法移交給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致時(shí)。2.用于規(guī)范雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。5.配套設(shè)施交付：甲方承諾的配套設(shè)施交付時(shí)間及條件。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約方的賠償責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)