2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)證房版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及房屋是否存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方可以約定具體的交付時(shí)間，并在合同中明確。如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房款支付給甲方。解決辦法：雙方可以約定具體的付款時(shí)間，并在合同中明確。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可以根據(jù)合同約定，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中按照約定支付。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方的情況。2.無(wú)證房交易：適用于雙方交易的房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完畢等。2.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：約定雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)節(jié)：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及分擔(dān)方式。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：約定房屋過(guò)戶(hù)前后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式。5.違約責(zé)任規(guī)定：具體規(guī)定違約金的計(jì)算方式及賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖