2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)約轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)約轉(zhuǎn)讓期限3.2預(yù)約轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3預(yù)約轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更登記4.3預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同解除條件5.資金支付方式5.1預(yù)約金支付5.2購(gòu)房款支付5.3預(yù)付定金及尾款支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議仲裁解決6.3爭(zhēng)議訴訟解決7.違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同未盡事宜協(xié)商解決14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系電話：________地址：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房產(chǎn)面積及用途：________（例如：建筑面積____平方米，用途為居住）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________（例如：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹龋?.預(yù)約轉(zhuǎn)讓條件3.1預(yù)約轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約手續(xù)。3.2預(yù)約轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.3預(yù)約轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：____（例如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)）4.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在預(yù)約轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成。4.2權(quán)屬變更登記：房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同解除條件：____（例如：甲方未按時(shí)過(guò)戶、乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款等）5.資金支付方式5.1預(yù)約金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)約金。5.2購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。5.3預(yù)付定金及尾款支付：____（例如：乙方支付定金，房產(chǎn)過(guò)戶后支付尾款）6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議訴訟解決：若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未按時(shí)支付預(yù)約金或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付預(yù)約金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為____元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同需在____天內(nèi)向____部門備案。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日14.2乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：第三方提供服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。7.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2.3按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的程序8.1.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.2第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.3第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋乙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明材料需加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明材料需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。9.合同簽訂證明要求：證明材料需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則需支付違約金。1.2未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付預(yù)約金或購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)約金或購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付____元違約金。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則需支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3住宅面積2.4住宅用途2.5住宅房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約事宜3.1轉(zhuǎn)讓預(yù)約時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓預(yù)約期限3.3轉(zhuǎn)讓預(yù)約費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓預(yù)約條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格調(diào)整5.交房事宜5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.付款及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2受讓方名稱：__________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：__________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：__________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：__________2.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3住宅面積：__________平方米2.4住宅用途：__________2.5住宅房屋結(jié)構(gòu)：__________3.轉(zhuǎn)讓預(yù)約事宜3.1轉(zhuǎn)讓預(yù)約時(shí)間：__________3.2轉(zhuǎn)讓預(yù)約期限：自__________至__________3.3轉(zhuǎn)讓預(yù)約費(fèi)用：__________元3.4轉(zhuǎn)讓預(yù)約條件：3.4.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封；3.4.2受讓方同意按照預(yù)約期限內(nèi)的約定支付轉(zhuǎn)讓預(yù)約費(fèi)用；3.4.3雙方同意在轉(zhuǎn)讓預(yù)約期限內(nèi)不得撤銷轉(zhuǎn)讓預(yù)約。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1首付款：__________元，于__________支付；4.2.2尾款：__________元，于__________支付；4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：按照本協(xié)議第四條第4.2款約定的時(shí)間支付；4.4交易價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.交房事宜5.1交房時(shí)間：__________5.2交房條件：5.2.1住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全；5.2.2住宅交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞；5.2.3交付時(shí)，住宅內(nèi)的水、電、煤氣等設(shè)施正常；5.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋交接確認(rèn)書》；5.4交房費(fèi)用：__________元，于__________支付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自__________起至__________止；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2.1出讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：__________元，由__________承擔(dān)；6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：__________元，由__________承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限進(jìn)行協(xié)商；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理；8.2.3雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提供證據(jù)和進(jìn)行陳述。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方均按約定履行了各自的義務(wù)；9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓預(yù)約期限屆滿；9.3.2合同約定的交易價(jià)格支付完畢；9.3.3合同約定的交房條件達(dá)成；9.3.4合同約定的其他終止條件成就；9.4合同終止時(shí)間9.4.1自合同終止條件成就之日起合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方；10.2通知與送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方認(rèn)可的電子送達(dá)方式確認(rèn)。10.3合同附件10.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋交接確認(rèn)書；10.3.1.3付款憑證。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________；11.3簽署人11.3.1出讓方簽署人：__________（簽字）11.3.2受讓方簽署人：__________（簽字）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力；12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本__________份，供各方留存。13.合同附件清單13.1附件名稱13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋交接確認(rèn)書；13.1.3付款憑證；13.2附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息；13.2.2房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接的日期、時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等；13.2.3付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；14.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；14.3.2第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額為__________元；14.4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合第三方的工作；15.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以尊重和考慮。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；16.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任；16.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，第三方不得直接向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.3對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；17.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)等。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定；18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)一次性支付或按約定分期支付。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方如需變更或解除介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或解除介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息完整的復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明房屋交接的日期、時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字確認(rèn)；說(shuō)明：作為房屋交接的重要文件，用于明確雙方在交房時(shí)的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息完整的憑證；說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收到款項(xiàng)。4.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息；說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息；說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)要求。6.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：提供仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、費(fèi)用等；說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。7.法律咨詢意見書要求：由律師出具，包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議；說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政策變化等；說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；示例：如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。2.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；示例：如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為；示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋過(guò)戶情況，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)原價(jià)2.8房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)3.協(xié)議預(yù)約內(nèi)容3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約事項(xiàng)3.3預(yù)約期限3.4預(yù)約費(fèi)用4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.協(xié)議違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件8.協(xié)議爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序10.協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)12.2協(xié)議復(fù)印件份數(shù)13.協(xié)議保管13.1協(xié)議保管責(zé)任13.2協(xié)議保管地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)用途：________2.7房產(chǎn)原價(jià)：________元2.8房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)：________元第三條協(xié)議預(yù)約內(nèi)容3.1預(yù)約時(shí)間：____年____月____日3.2預(yù)約事項(xiàng)：就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行初步協(xié)商和預(yù)約3.3預(yù)約期限：____個(gè)月3.4預(yù)約費(fèi)用：____元第四條協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：____方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____元4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第六條協(xié)議違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元。如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件在預(yù)約期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件預(yù)約期限屆滿，如雙方未達(dá)成轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條協(xié)議爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條協(xié)議簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：________第十二條協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)：____份12.2協(xié)議復(fù)印件份數(shù)：____份第十三條協(xié)議保管13.1協(xié)議保管責(zé)任本協(xié)議由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自泄露協(xié)議內(nèi)容。13.2協(xié)議保管地點(diǎn)本協(xié)議原件由甲方保管，副本由乙方保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)約協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)或其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或委托協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和談判；（3）在甲乙雙方同意的前提下，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簽訂和履行過(guò)程。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（4）按照約定履行服務(wù)合同或委托協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益，并在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益，并在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在介入過(guò)