2024年二手房買賣合同說明6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵處理5.3責(zé)任承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知方式9.3合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價的%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：買受人支付首付款后個工作日內(nèi)；4.2過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料；4.3過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證所出售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.3責(zé)任承擔(dān)：如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付購房款；6.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；6.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付%的違約金；6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。9.2通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，變更通知自到達(dá)對方之日起生效。9.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號11.3簽署人員：出賣人（簽字）：____；買受人（簽字）：____12.合同生效12.1生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：合同簽署后，雙方按照約定支付首付款，合同即生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門13.2備案時間：自合同生效之日起個工作日內(nèi)14.合同附件清單（續(xù)）14.1房產(chǎn)證復(fù)印件（續(xù)）14.2房產(chǎn)評估報告（續(xù)）14.3交易稅費(fèi)繳納憑證（續(xù)）14.4其他相關(guān)文件（續(xù)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1為確保合同履行過程中信息準(zhǔn)確性和公正性；2.1.2為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.1.3為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2.3第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案；3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求第三方對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求第三方對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；5.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方退出介入，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)歷史維修記錄，包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件，如申請表、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：了解房產(chǎn)租賃情況，如有糾紛可參照租賃合同。7.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：了解房產(chǎn)貸款情況，如有糾紛可參照貸款合同。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納時間等。說明：了解房產(chǎn)維修基金繳納情況。9.房產(chǎn)其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：了解房產(chǎn)周邊配套設(shè)施和居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲方應(yīng)支付購房款的%，但未按時支付，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期交付天數(shù)，每日向買受人支付元違約金。示例：房產(chǎn)交付逾期天，出賣人應(yīng)向買受人支付元/天的違約金。3.買受人未按約定過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期過戶天數(shù)，每日向出賣人支付元違約金。示例：房產(chǎn)過戶逾期天，買受人應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)維修記錄，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024年二手房買賣合同說明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付時間及方式4.3預(yù)付款4.4付款節(jié)點(diǎn)及比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋過戶稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)人：____________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________4.合同價款及支付方式4.1合同價款總價款：____________________元4.2支付時間及方式支付時間：____________________支付方式：____________________4.3預(yù)付款預(yù)付款金額：____________________元支付時間：____________________4.4付款節(jié)點(diǎn)及比例節(jié)點(diǎn)一：____________________支付比例：____________________%節(jié)點(diǎn)二：____________________支付比例：____________________%節(jié)點(diǎn)三：____________________支付比例：____________________%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：____________________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總價款_____%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受人損失。6.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金。（2）買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金支付及退還（1）保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。（2）買受人完成房屋交付后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋過戶稅費(fèi)買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1住宅專項(xiàng)維修資金住宅專項(xiàng)維修資金由買受人按照國家規(guī)定和地方政府的具體要求繳納。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買受人自房屋交付之日起按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.3水電費(fèi)水電費(fèi)由買受人自房屋交付之日起自行繳納。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人原因?qū)е碌暮贤獬?）出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人修復(fù)仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人原因?qū)е碌暮贤獬?）買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。（2）買受人單方面要求解除合同的，應(yīng)提前____個工作日通知出賣人。9.2解除程序9.2.1解除通知合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效11.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，除法律另有規(guī)定外，均可通過書面形式送達(dá)或郵寄至對方指定地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、審核合同內(nèi)容等。15.2.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所的主要職責(zé)是對房屋交易涉及的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。15.4.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)、可靠的審計(jì)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額規(guī)定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的____倍。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與合同其他方的劃分說明17.2.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方作為出賣人的委托方，應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋買賣交易。17.2.2第三方與買受人的關(guān)系第三方作為買受人的委托方，應(yīng)代表買受人完成房屋買賣交易。17.2.3第三方與房屋權(quán)屬方的責(zé)任劃分房屋權(quán)屬方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，超出第三方職責(zé)范圍的，由甲乙雙方自行解決。18.第三方介入的合同條款變更18.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，作為合同附件。18.2變更生效經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的第三方介入條款變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、面積測量等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同全文、簽字蓋章等。說明：此附件是合同履行的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)復(fù)印件，證明已繳納履約保證金。說明：此附件作為履約保證金的支付憑證，保障合同的履行。5.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為房款支付的證據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀等。說明：此附件作為房屋交接的書面記錄，證明房屋已按約定交付。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.第三方法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。說明：此附件作為合同合法性的保障，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.第三方審計(jì)報告要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報告，對房屋交易涉及的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件作為財務(wù)審計(jì)的依據(jù)，確保交易過程的透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付總價款_____%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買受人違約行為（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）律師事務(wù)所提供錯誤法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（4）會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價款為100萬元，買受人應(yīng)于簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付50%的房款。若買受人未按時支付房款，則按照合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付總價款10%的違約金，即10萬元。如果中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房買賣合同說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時間及流程6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3.2買受方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付人民幣______萬元整作為首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，買受方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣______萬元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體時間節(jié)點(diǎn)詳見第三條第3.2款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；4.3.3房屋內(nèi)部裝修完好；4.3.4無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時間及流程：具體時間及流程按照登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第六條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________6.3附屬設(shè)施使用條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣______萬元整。7.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣______萬元整。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；8.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；8.2.4解除合同協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會；9.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)向____人民法院提起。9.3爭議解決規(guī)則：9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循法定程序；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；10.1.2雙方當(dāng)事人已按照合同約定支付首付款；10.1.3合同已登記備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署：____年____月____日14.2附件二簽署：____年____月____日14.3附件三簽署：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而參與其中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時關(guān)注第三方的服務(wù)情況，并及時溝通解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條第三方的更換8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求，可以協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換程序如下：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方，要求其退出；8.2.2第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)完成退出；8.2.3甲乙雙方另行選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。第九條第三方的退出9.1第三方在完成約定的服務(wù)后，應(yīng)按照約定程序退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按第九條約定選擇爭議解決方式。第十一條本合同的修正11.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂修正協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋測繪報告1.4房屋維修基金繳納證明1.5房屋配套設(shè)施清單2.房屋驗(yàn)收報告2.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄2.2房屋配套設(shè)施驗(yàn)收記錄2.3房屋附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同3.2銀行貸款合同3.3房屋保險合同3.4房屋租賃合同3.5房屋維修基金提取證明3.6房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4逾期支付房款；1.2買受方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未按合同約定時間接收房屋；1.2.3房屋存在質(zhì)量問題，故意隱瞞；1.2.4逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假中介服務(wù)；1.3.2未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.3故意泄露客戶信息；1.3.4逾期完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方損失；2.1.3提供虛假信息，應(yīng)賠償買受方損失；2.1.4逾期支付房款，應(yīng)支付____元違約金。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付房款，應(yīng)支付____元違約金；2.2.2逾期接收房屋，應(yīng)支付____元違約金；2.2.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償出賣方損失；2.2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付____元違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1提供虛假中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方損失；2.3.2未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方損失；2.3.3故意泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；2.3.4逾期完成工作，應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年二手房買賣合同說明3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：_______3.2房屋使用權(quán)：_______3.3房屋抵押情況：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3費(fèi)用承擔(dān)：_______7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任：_______7.2買受人維修責(zé)任：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：_______元8.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元8.1.3營業(yè)稅及附加（如有）：_______元8.1.4土地增值稅（如有）：_______元8.1.5個人所得稅（如有）：_______元8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；9.2.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；9.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)其他違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，若評估結(jié)果與實(shí)際成交價差異較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。2.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所的失誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。2.2.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，若因擔(dān)保公司原因?qū)е录滓译p方利益受損，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方介入方式及程序3.1第三方介入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入方式，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；3.1.3律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；3.1.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：5.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2明確第三方責(zé)任限額；5.1.3明確第三方介入的程序和方式。5.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并形成書面文件。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；7.2本附加條款的簽訂日期為本合同簽訂日期；7.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同附件說明：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前后的維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若買受人應(yīng)在合同約定的付款時間支付房款，但未按時支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：若出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間交付房屋，但未按時交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過評估費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。4.雙方未配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：未配合第三方工作的甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照約定提供必要的信息和資料給第三方，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決過程中出現(xiàn)的新問題責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中出現(xiàn)的新問題，由甲乙雙方共同承擔(dān)。示例：若在爭議解決過程中出現(xiàn)的新問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同說明4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付責(zé)任5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房屋貸款7.1貸款額度7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款申請及審批8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：__________________出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________出賣方身份證號碼：__________________1.2買受方信息買受方全稱：__________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________買受方身份證號碼：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸出賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置本房屋位于：__________________2.3房屋面積本房屋建筑面積為：__________________平方米。2.4房屋用途本房屋用途為：__________________2.5房屋裝修情況本房屋裝修情況為：__________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付時間本房屋交付時間為：__________________4.2交付條件1.房屋所有權(quán)已過戶至買受方；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3交付責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格本房屋成交價格為：__________________元。5.2支付方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金；2.買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的__%；3.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__%。5.3付款時間1.定金支付時間為：__________________2.首付款支付時間為：__________________3.尾款支付時間為：__________________5.4付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例為：__________________第七條房屋貸款7.1貸款額度買受方申請的房屋貸款額度為：__________________元。7.2貸款期限買受方申請的房屋貸款期限為：__________________年。7.3貸款利率買受方申請的房屋貸款利率為：__________________7.4貸款申請及審批買受方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.出賣方隱瞞房屋重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；3.買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約：（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）房屋存在重大瑕疵，未告知買受方的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失；（3）出賣方提供虛假信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受方違約：（1）未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房屋交易的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估；3.房屋交易的擔(dān)保；4.房屋交易的融資；5.房屋交易的法律咨詢和代理；6.本合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，甲乙雙方應(yīng)對各自的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________元。3.2如第三方因履行本合同產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前__個工作日通知對方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，真實(shí)有效。復(fù)印件需加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：出賣方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其擁有房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定本合同未盡事宜，包括但不限于付款方式、交付條件等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告、貸款合同等。所有文件需真實(shí)有效，具備法律效力。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的__%作為違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，實(shí)際交付時間為2024年7月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款的__%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的__%作為違約金。示例說明：買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付房屋總價款的50%，實(shí)際支付時間為2024年7月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方房屋總價款的__%作為違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例說明：出賣方在合同中隱瞞了房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買受方在入住后遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例說明：買受方在未經(jīng)出賣方同意的情況下，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，則買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同說明5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.3其他權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋質(zhì)量問題處理3.3質(zhì)量保證期限4.交房及入住事宜4.1交房時間及方式4.2入住手續(xù)辦理4.3遷入戶口及過戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2交易稅費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2通知方式及送達(dá)9.3合同解釋及適用法律10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件11.3其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.合同附件說明12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2房屋質(zhì)量問題處理12.3質(zhì)量保證期限13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件14.3其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/經(jīng)營場所地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/經(jīng)營場所地址。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。（3）房屋用途：_______。（4）房屋面積：_______平方米。（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣_______元整。（2）支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價款支付至出賣人指定賬戶。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，并按約定時間向買受人提供。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明真實(shí)、合法、有效，并按約定時間向買受人提供。2.3其他權(quán)屬證明文件如有其他權(quán)屬證明文件，出賣人應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效，并按約定時間向買受人提供。第三條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣人應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。3.2房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條交房及入住事宜4.1交房時間及方式出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前的_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2入住手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3遷入戶口及過戶手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理戶口遷移及房屋過戶手續(xù)。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)于房屋交付前支付完畢。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除程序。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他爭議解決途徑。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面