2024專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)地點(diǎn)1.6服務(wù)費(fèi)用1.7附加服務(wù)1.8不可抗力2.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1服務(wù)提供方的義務(wù)2.1.1提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)2.1.2定期提交服務(wù)報(bào)告2.1.3協(xié)助服務(wù)接受方制定物業(yè)管理策略2.1.4提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)2.2服務(wù)接受方的義務(wù)2.2.1提供必要的配合與協(xié)助2.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.2.3遵守服務(wù)提供方的物業(yè)管理規(guī)定3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式與時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同的履行與驗(yàn)收4.1服務(wù)提供方的履行標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)接受方的履行標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)與期限5.3信息共享的限制6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3通知與送達(dá)9.4法律適用9.5合同的語(yǔ)言版本10.其他約定10.1服務(wù)提供方的責(zé)任保險(xiǎn)10.2服務(wù)接受方的義務(wù)履行保障10.3雙方的其他約定11.附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.簽署頁(yè)12.1服務(wù)提供方簽署12.2服務(wù)接受方簽署13.日期14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：指顧問(wèn)公司為開(kāi)發(fā)商提供的關(guān)于物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理策略制定、物業(yè)管理流程優(yōu)化、人員培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)監(jiān)控等。1.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5服務(wù)地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商管理的所有物業(yè)項(xiàng)目所在地。1.6服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)等具體情況，協(xié)商確定顧問(wèn)公司的服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。1.7附加服務(wù)：雙方同意，除本合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，顧問(wèn)公司可根據(jù)開(kāi)發(fā)商的請(qǐng)求，提供附加服務(wù)。附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。1.8不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1服務(wù)提供方的義務(wù)2.1.1提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：顧問(wèn)公司應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為開(kāi)發(fā)商提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.2定期提交服務(wù)報(bào)告：顧問(wèn)公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理狀況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。2.1.3協(xié)助服務(wù)接受方制定物業(yè)管理策略：顧問(wèn)公司應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商制定符合其實(shí)際情況的物業(yè)管理策略，提高物業(yè)管理水平。2.1.4提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)：顧問(wèn)公司應(yīng)為開(kāi)發(fā)商的管理人員及員工提供專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力。2.2服務(wù)接受方的義務(wù)2.2.1提供必要的配合與協(xié)助：開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合顧問(wèn)公司的服務(wù)，為顧問(wèn)公司提供必要的工作條件和便利。2.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付顧問(wèn)公司的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3遵守服務(wù)提供方的物業(yè)管理規(guī)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)遵守顧問(wèn)公司的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)等具體情況，協(xié)商確定顧問(wèn)公司的服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。3.2支付方式與時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向顧問(wèn)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致顧問(wèn)公司的服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤s定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生額外費(fèi)用，由服務(wù)提供方承擔(dān)；如因服務(wù)接受方原因?qū)е潞贤s定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生額外費(fèi)用，由服務(wù)接受方承擔(dān)。4.合同的履行與驗(yàn)收4.1服務(wù)提供方的履行標(biāo)準(zhǔn)：顧問(wèn)公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。4.2服務(wù)接受方的履行標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，配合顧問(wèn)公司提供服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：雙方應(yīng)共同確定物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.保密條款5.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，雙方泄露的與合同有關(guān)的信息、資料、數(shù)據(jù)等，均屬保密信息。5.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。5.3信息共享的限制：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將保密信息向第三方分享，但法律另有規(guī)定的除外。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任：顧問(wèn)公司未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款、附件和簽署頁(yè)等內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。8.解除與終止8.1合同解除的條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；一方提前通知對(duì)方解除合同，且對(duì)方同意；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同解除的其他情形。8.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付未付的服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的預(yù)付款等。9.一般條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3通知與送達(dá)：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達(dá)通知、文件、資料等。9.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。10.其他約定10.1服務(wù)提供方的責(zé)任保險(xiǎn)：顧問(wèn)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障開(kāi)發(fā)商的利益。10.2服務(wù)接受方的義務(wù)履行保障：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行合同，確保顧問(wèn)公司能夠順利提供服務(wù)。10.3雙方的其他約定：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，作為本合同的組成部分。11.附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明顧問(wèn)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明顧問(wèn)公司的服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。11.3其他相關(guān)文件：包括雙方提供的與合同有關(guān)的證明文件、資料等。12.簽署頁(yè)12.1服務(wù)提供方簽署：顧問(wèn)公司加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2服務(wù)接受方簽署：開(kāi)發(fā)商加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.日期本合同簽署日期：____年____月____日。14.簽字蓋章頁(yè)（此頁(yè)由雙方簽字蓋章，并注明日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：本附件列明顧問(wèn)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理策略制定、物業(yè)管理流程優(yōu)化、人員培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)監(jiān)控等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：____元。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)物業(yè)管理策略制定：____元/月；b)物業(yè)管理流程優(yōu)化：____元/月；c)人員培訓(xùn)和指導(dǎo)：____元/次。3.支付方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括雙方提供的與合同有關(guān)的證明文件、資料等，如顧問(wèn)公司的資質(zhì)證明、開(kāi)發(fā)商的物業(yè)項(xiàng)目資料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的；2.服務(wù)接受方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同的；3.雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用或違約金的；4.雙方未按照本合同約定的保密義務(wù)和期限保護(hù)對(duì)方的保密信息的；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.服務(wù)接受方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用或違約金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未按照本合同約定的保密義務(wù)和期限保護(hù)對(duì)方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若顧問(wèn)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受經(jīng)濟(jì)損失，顧問(wèn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，顧問(wèn)公司未按照合同約定提供人員培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的員工無(wú)法達(dá)到預(yù)期的業(yè)務(wù)水平，開(kāi)發(fā)商可以向顧問(wèn)公司提出賠償要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：指顧問(wèn)公司為開(kāi)發(fā)商提供的關(guān)于物業(yè)管