2024年二手房屋買賣合同的關(guān)鍵條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同的關(guān)鍵條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.5房屋用途2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況2.3房屋附屬設(shè)施情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額7.2剩余貸款償還責(zé)任7.3抵押權(quán)人及抵押物情況8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可上市交易。1.3房屋建筑面積：共計(jì)120平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。1.5房屋用途：住宅。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全。2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。2.3房屋附屬設(shè)施情況：包含停車位、儲(chǔ)藏室等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX。3.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)提出。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第七條剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。7.2剩余貸款償還責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，買方在過戶后繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款償還責(zé)任。7.3抵押權(quán)人及抵押物情況：房屋已抵押給銀行，抵押物為房屋本身。第八條買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款。8.1.3買方在過戶后享有房屋的所有權(quán)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之三。9.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除條件11.1解除合同的情形11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的通知方式11.2.1以書面形式通知對(duì)方。11.3解除合同的程序11.3.1解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署日期：2024年X月X日。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指受買方或賣方委托，協(xié)助其尋找交易對(duì)象、促成交易完成的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：在本合同中，評(píng)估方是指受買方或賣方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。1.2.4咨詢方：在本合同中，咨詢方是指受買方或賣方委托，提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的一方。二、第三方介入后的甲乙雙方額外條款及說明2.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，配合第三方履行其職責(zé)。2.1.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.1.2乙方權(quán)利義務(wù)2.1.2.1乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，配合第三方履行其職責(zé)。2.1.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。2.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方與中介方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介方的要求，不得損害中介方的合法權(quán)益。五、第三方介入的流程及責(zé)任5.1第三方介入流程5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議履行其職責(zé)。5.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。六、合同變更及解除6.1合同變更6.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：本附件是房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本復(fù)印件用于證明賣方擁有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋建筑面積的準(zhǔn)確性。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差。4.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況，包括家具、家電等。說明：本清單用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，避免糾紛。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括水、電、氣、暖等。說明：本清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，避免糾紛。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括停車位、儲(chǔ)藏室等。說明：本清單用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免糾紛。7.剩余貸款及抵押情況證明要求：提供剩余貸款及抵押情況的證明文件，確保房屋無抵押權(quán)人。說明：本證明用于確認(rèn)房屋在交易前的貸款及抵押情況，避免糾紛。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說明：本復(fù)印件用于證明買賣雙方的合法身份，避免冒名頂替。9.買賣雙方簽字確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)本合同及附件的真實(shí)性和有效性。說明：本單據(jù)用于證明雙方對(duì)合同及附件的認(rèn)可，具有法律效力。10.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，確保交易稅費(fèi)已繳納。說明：本憑證用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2買方未按時(shí)支付房款1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符1.4買方提供的資金未按時(shí)到位1.5第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失1.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方提供的資金未按時(shí)到位，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.5第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金或賠償責(zé)任的認(rèn)定。3.示例說明3.1賣方未按時(shí)交付房屋，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.0003。3.2買方未按時(shí)支付房款，違約金計(jì)算方式同上。3.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，如實(shí)際面積與合同約定面積相差超過5%，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同的關(guān)鍵條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利清理7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101199102141.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出賣人持有房屋所有權(quán)證3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后十日內(nèi)付清3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受人未按時(shí)支付首付款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）3.3.2買受人未按時(shí)支付余款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為2024年4月30日4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后五日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后十五日內(nèi)完成6.房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后十日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受人6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利清理6.2.1出賣人應(yīng)確保房屋不存在任何未解除的他項(xiàng)權(quán)利，并在合同簽訂前將相關(guān)權(quán)利義務(wù)明確告知買受人8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）8.2.2買受人單方面解除合同，未按時(shí)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限（不少于三十日）的履行期11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，履行合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月10日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和現(xiàn)場(chǎng)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不得將第三方視為其雇員或代理人。17.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方對(duì)第三方的成果享有使用權(quán)、收益權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不得將第三方視為其雇員或代理人。17.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方對(duì)第三方的成果享有使用權(quán)、收益權(quán)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息從事與合同履行無關(guān)的活動(dòng)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.2變更后的合同效力18.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.3變更后的爭(zhēng)議解決18.3.1變更后的合同爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，能真實(shí)反映產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準(zhǔn)確依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本，用于證明雙方達(dá)成的一致意見。4.附件四：付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，能證明付款事實(shí)。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付了購房款項(xiàng)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)要求。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受人名下。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的10%。4.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。5.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。全文完。2024年二手房屋買賣合同的關(guān)鍵條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋建筑面積1.5房屋用途1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶地點(diǎn)5.4過戶手續(xù)辦理5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。1.4房屋建筑面積：約150平方米。1.5房屋用途：住宅。1.6房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等。1.7房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：138。2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：1395678。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。3.2付款方式：分兩次支付，首付款50萬元在簽訂合同時(shí)支付，尾款100萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：買方指定銀行賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：買方在收到房屋交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)，到房屋交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方支付尾款后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3過戶地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：賣方提供房屋所有權(quán)證書作為抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下買賣雙方因房屋交易而產(chǎn)生的全部債務(wù)。6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4擔(dān)保責(zé)任：賣方未按約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按約定支付購房款，或賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算，且最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300000）。7.3違約金計(jì)算：違約金在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付則按每日千分之五的比例計(jì)收滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；雙方同意解除的，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款等事宜。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、脅迫等行為。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，市區(qū)房地產(chǎn)交易中心壹份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=受損金額×第三方收取服務(wù)費(fèi)用/合同總價(jià)款。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1買方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.1.2買方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.3買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.2.1賣方同意第三方介入合同履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2.2賣方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.3賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，