2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當事人信息1.3房地產(chǎn)買賣合同編號1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)買賣標的物2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房地產(chǎn)稅費4.1稅費種類及承擔方4.2稅費計算標準4.3稅費繳納時間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付地點5.4房地產(chǎn)交付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請6.2權(quán)屬登記費用6.3權(quán)屬登記時間6.4權(quán)屬登記辦理地點7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.房地產(chǎn)維修責任8.1房地產(chǎn)維修范圍8.2房地產(chǎn)維修責任8.3維修費用承擔8.4維修時間節(jié)點9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限9.2房地產(chǎn)租賃價格9.3租賃條件9.4租賃合同簽訂10.房地產(chǎn)買賣合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方當事人信息：1.2.1甲方（出賣方）：，身份證號：056781.2.2乙方（買受方）：，身份證號：987654321.3房地產(chǎn)買賣合同編號：202400011.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道號2.房地產(chǎn)買賣標的物2.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），合同簽訂當日支付3.2.2余款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），合同簽訂后一個月內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年1月1日3.3.2余款支付時間：2024年2月1日3.4付款地點：北京市朝陽區(qū)街道號4.房地產(chǎn)稅費4.1稅費種類及承擔方：4.1.1契稅：甲方承擔4.1.2營業(yè)稅及附加：甲方承擔4.1.3土地增值稅：甲方承擔4.2稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費繳納時間：合同簽訂后一個月內(nèi)5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年3月1日5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方5.2.2房屋已具備居住條件5.3房地產(chǎn)交付地點：北京市朝陽區(qū)街道號5.4房地產(chǎn)交付方式：甲方將房屋及相關(guān)文件直接交付乙方6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請：甲方負責辦理房屋權(quán)屬登記申請手續(xù)6.2權(quán)屬登記費用：甲方承擔6.3權(quán)屬登記時間：合同簽訂后三個月內(nèi)完成6.4權(quán)屬登記辦理地點：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家及地方有關(guān)住宅質(zhì)量標準7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理：7.2.1甲方在房屋交付前負責對房屋進行質(zhì)量檢查7.2.2乙方在房屋交付后一年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.房地產(chǎn)維修責任8.1房地產(chǎn)維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、樓面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維修8.2房地產(chǎn)維修責任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、樓面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維修責任由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方承擔8.3維修費用承擔：8.3.1主體結(jié)構(gòu)維修費用由甲方承擔8.3.2配套設(shè)施維修費用由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方承擔8.4維修時間節(jié)點：8.4.1主體結(jié)構(gòu)維修：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.4.2配套設(shè)施維修：自房屋交付之日起一年內(nèi)，由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方負責9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限：自房屋交付之日起三年9.2房地產(chǎn)租賃價格：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/月9.3租賃條件：9.3.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同10.房地產(chǎn)買賣合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提前三十日書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商解除或通過仲裁、訴訟解決10.3合同解除責任：10.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔責任11.違約責任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定11.1.2乙方未按約定支付房款11.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失11.3違約責任免除：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴12.2爭議解決地點：12.2.1北京市12.3爭議解決機構(gòu)：12.3.1北京市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買賣稅費繳納憑證14.2合同未盡事宜處理：14.2.1雙方另行協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照約定的時限和質(zhì)量標準完成工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方。17.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。17.2第三方介入審核：17.2.1第三方應(yīng)審核甲乙雙方提供的資料，確保符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方補充或修正資料。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不得超過本合同總價的5%。18.1.2第三方責任限額自合同簽訂之日起計算。18.2保險責任：18.2.1第三方應(yīng)自行購買職業(yè)責任保險，確保其履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任風險。18.2.2保險責任范圍應(yīng)包括本合同約定的第三方責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.3.2第三方不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，其責任僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的費用20.1第三方服務(wù)費用：20.1.1第三方服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價內(nèi)，或由甲乙雙方另行支付。20.2費用支付方式：20.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。20.2.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當事人信息、標的物信息、買賣價格、稅費、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維修責任、租賃、合同解除、違約責任、爭議解決、生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細填寫雙方達成一致的所有條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。說明：此附件作為甲方房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保乙方購買的房屋合法有效。3.房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的房屋買賣相關(guān)稅費的憑證，證明雙方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。說明：此附件證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了應(yīng)繳稅費。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房屋的市場價值。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，證明房屋的實際面積。說明：此附件作為房屋實際面積的證明，確保雙方了解房屋的準確面積。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修和保養(yǎng)。7.房地產(chǎn)租賃合同（如有）詳細要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃條件等。說明：此附件作為租賃關(guān)系的證明，確保租賃雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2乙方未按約定時間支付房款。1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.3第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不得超過本合同總價的5%。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因延遲收款造成的損失。3.3第三方故意提供虛假評估報告，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4合同金額2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔4.4交易款項支付方式5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付標準5.4交付后的物業(yè)管理6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理時間6.2交接手續(xù)辦理地點6.3交接手續(xù)辦理人員6.4交接手續(xù)辦理內(nèi)容7.合同違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所出賣人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號買受人：住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：省市區(qū)路號樓會議室1.3合同標的物標的物為出賣人所有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為000123，建筑面積為120平方米，用途為住宅。1.4合同金額本合同標的物交易價格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體樓層為樓單元。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米，公攤面積為20平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)，已辦理房屋所有權(quán)證書。2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代為2010年，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書出賣人保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書真實有效，買受人有權(quán)依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況出賣人保證所提供的房產(chǎn)不存在任何他項權(quán)利，如抵押、查封等。3.3房產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押情況。3.4房產(chǎn)租賃情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何租賃情況。4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將交易總價款支付至出賣人指定賬戶。4.3交易稅費承擔交易稅費由買受人承擔，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.4交易款項支付方式交易款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出賣人提供。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)自交付之日起取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。5.3交付標準交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.4交付后的物業(yè)管理交付后的物業(yè)管理由買受人自行選擇物業(yè)管理公司，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理時間買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起30個工作日內(nèi)，與出賣人辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.2交接手續(xù)辦理地點房產(chǎn)交接手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地。6.3交接手續(xù)辦理人員雙方應(yīng)指定專人負責辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.4交接手續(xù)辦理內(nèi)容交接手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)的實物交接、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交接、物業(yè)管理交接等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）已交付的房產(chǎn)由買受人退還給出賣人；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力；（3）合同已依法定程序進行備案。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整。11.2交易稅費繳納憑證買受人提供的交易稅費繳納憑證應(yīng)真實、有效。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進行。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）合同解除后的處理按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止事由合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，獨立、客觀地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的資料和信息，并配合第三方履行職責。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并保證第三方費用的合理性和合法性。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，一般包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以彌補損失，經(jīng)合同雙方同意，可調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過程中，對所獲取的甲方和乙方的資料和信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知合同雙方。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費繳納憑證要求：憑證須為正式發(fā)票，加蓋稅務(wù)專用章，并注明交易稅費金額。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評估方法合理。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備已交付。6.交易稅費繳納協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易稅費承擔方，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確交易稅費承擔。7.房產(chǎn)交接協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)交接的時間、地點、方式等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房產(chǎn)交接事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣95,000.00元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣95,000.00元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方在評估過程中因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方及乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方在合同履行過程中，未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：甲方在合同履行過程中，未按約定程序解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000.00元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及房產(chǎn)詳細說明2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)樓層2.5房地產(chǎn)戶型2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收方式5.5驗收期限6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點8.房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)標的物描述2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：_______所在街道：_______所在小區(qū)：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)樓層總層數(shù)：_______層所在樓層：_______層2.5房地產(chǎn)戶型房間數(shù)量：_______間衛(wèi)生間數(shù)量：_______間廚房數(shù)量：_______間陽臺數(shù)量：_______個2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施供暖方式：_______供水方式：_______供電方式：_______電梯：_______燃氣：_______3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______房地產(chǎn)規(guī)劃許可證：_______房地產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證：_______3.2房地產(chǎn)抵押情況是否存在抵押：_______抵押權(quán)人：_______抵押登記機關(guān)：_______3.3房地產(chǎn)租賃情況是否存在租賃：_______租賃合同：_______3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：_______糾紛處理結(jié)果：_______4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易總價：_______元4.2付款方式付款方式：_______付款比例：_______4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.4付款地點首付款支付地點：_______尾款支付地點：_______5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2交付地點：_______5.3驗收標準驗收標準：_______5.4驗收方式驗收方式：_______5.5驗收期限：_______日內(nèi)6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_______稅費標準：_______6.2稅費承擔主體甲方承擔稅費：_______乙方承擔稅費：_______6.3稅費繳納方式繳納時間：_______繳納地點：_______8.房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.1合同解除事由甲方違約：_______乙方違約：_______不可抗力：_______8.2合同解除程序解除通知：_______解除協(xié)議：_______解除備案：_______8.3合同解除通知通知方式：_______通知期限：_______8.4合同解除期限解除生效時間：_______9.違約責任9.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______9.2違約責任承擔方式違約金：_______損害賠償：_______其他違約責任：_______9.3違約賠償標準違約金比例：_______損害賠償金額：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：_______10.2爭議解決地點解決地點：_______10.3爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：_______11.合同生效條件11.1合同生效條件買賣雙方簽字蓋章：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記：_______11.2合同生效時間生效時間：_______12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______房地產(chǎn)規(guī)劃許可證：_______房地產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證：_______12.2其他相關(guān)文件付款憑證：_______驗收報告：_______13.合同解除與終止13.1合同解除條件甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______13.2合同終止條件交易完成：_______合同解除：_______14.其他約定事項14.1保密條款保密內(nèi)容：_______保密期限：_______14.2適用法律適用法律：_______14.3合同解釋合同解釋：_______14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：_______甲方份數(shù)：_______乙方份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。提供房地產(chǎn)交易咨詢；進行房地產(chǎn)價格評估；提供房地產(chǎn)交易擔保；協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供其他與本合同相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方介入的程序及責任2.1第三方介入應(yīng)當事先取得甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對本合同履行過程中提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方：中介服務(wù)費用的一定比例；評估方：評估費用的一定比例；擔保方：擔保金額的一定比例；其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風險程度確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)當為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)當為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙