2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議詳盡示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議詳盡示范文本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶事宜3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵披露4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍及期限5.2維修責(zé)任承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.合同的效力、終止與繼承9.1合同效力9.2合同終止條件9.3合同繼承10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層01號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.2出賣人信息姓名（名稱）：X性別：X身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X1.3買受人信息姓名（名稱）：X性別：X身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元2.2定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（大寫）：捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：880000.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣肆佰肆拾肆萬(wàn)元整（大寫）：肆佰肆拾肆萬(wàn)元整（小寫）：44400000.00元。2.4貸款事宜：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限、利率等具體事項(xiàng)在本合同簽訂前告知甲方。甲方同意乙方辦理貸款事宜。2.5尾款支付：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣肆佰肆拾肆萬(wàn)元整（大寫）：肆佰肆拾肆萬(wàn)元整（小寫）：44400000.00元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在柒拾個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3房屋過(guò)戶事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋為合法建筑，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋瑕疵披露：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。如甲方未披露或故意隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用及賠償金額由甲方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍及期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為貳拾肆個(gè)月。5.2維修責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.2買受人違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.3違約賠償金額計(jì)算：如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方違反本合同規(guī)定，乙方要求解除合同；3.乙方違反本合同規(guī)定，甲方要求解除合同；4.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更或解除的程序：1.雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.按變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜；3.辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條合同的效力、終止與繼承9.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同繼承：本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行；如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由乙方繼承人繼續(xù)履行。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.甲方已如實(shí)披露房屋的瑕疵和相關(guān)信息；3.甲方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2乙方聲明及承諾：1.乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格；2.乙方已如實(shí)提供自己的相關(guān)信息；3.乙方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3甲方身份證明復(fù)印件；11.4乙方身份證明復(fù)印件；11.5其他重要文件。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；12.2合同簽訂地點(diǎn)：________________。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份；14.2合同副本份數(shù)：肆份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件十：其他重要文件復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、證號(hào)等。3.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。4.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。5.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)為本合同的復(fù)印件，需顯示合同的全部?jī)?nèi)容。6.貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，顯示貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等詳細(xì)信息。8.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋過(guò)戶的證明文件，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶后的所有權(quán)人等。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：如適用，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，顯示物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。10.其他重要文件復(fù)印件：如適用，應(yīng)提供其他重要文件的復(fù)印件，如房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)披露房屋瑕疵等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率可按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定。2.賠償金額計(jì)算：如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。2.乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。3.雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的甲方。3.買受人：指本合同中購(gòu)買房屋的乙方。4.定金：指乙方支付給