2024年乙方甲方丙方二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乙方甲方丙方二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方基本信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：________________丙方住所地：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)面積：____________________平方米2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.7房產(chǎn)設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：____________________）3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬元整；（2）甲方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____萬元整；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯款憑證或其他合法付款憑證。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：____年____月____日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方。5.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：____________________6.2設(shè)備清單：____________________6.3設(shè)備驗(yàn)收：甲方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償：違約金及賠償金的支付時(shí)間、方式等由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者違約方未在合理期限內(nèi)履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分按照合同約定處理，未履行的部分終止履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。10.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的具體情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。如有需要，雙方可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交第三方機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的調(diào)解程序進(jìn)行審理。調(diào)解期限不超過____個(gè)工作日。第九條第三方介入9.1第三方概念：第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。9.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第十條甲乙雙方責(zé)任10.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。10.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整。11.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方退出12.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十三條第三方變更13.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定新的第三方。13.2新的第三方應(yīng)與原第三方享有相同的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方保密14.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十五條第三方服務(wù)費(fèi)用15.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。第十六條第三方責(zé)任終止16.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方責(zé)任自行終止。16.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，交易價(jià)格及支付方式，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，房產(chǎn)交付及驗(yàn)收等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)確保條款清晰、完整。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋丙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，附件二對(duì)于合同的履行至關(guān)重要。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付房款的銀行匯款憑證或其他合法付款憑證，并加蓋丙方公章或簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保雙方利益。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方及丙方的信息，房產(chǎn)信息，過戶原因等。說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的重要文件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方介入合法有效的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬元整。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年乙方甲方丙方二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.3丙方信息丙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：________結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）獲得乙方支付的購(gòu)房款；（2）享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（1）按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；（3）提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）作為見證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方違約，有權(quán)向另一方提出。（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的履行。5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為：________元。5.2支付方式購(gòu)房款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________%；（2）剩余購(gòu)房款在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)完成。7.履約保證金7.1保證金金額雙方約定，乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金________元。7.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）雙方按照合同約定履行完畢；（2）乙方在合同履行過程中無違約行為。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)________%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)________%的違約金。若乙方在合同履行過程中無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)________%的違約金。8.3丙方違約責(zé)任若丙方未履行見證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方；對(duì)方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣協(xié)議書；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過戶代理；（3）貸款擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2引入第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與丙方（1）第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤綋p失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因丙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由丙方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲方、乙方、丙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方未履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方可解除第三方介入合同；（2）如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方、丙方可解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記頁(yè)等，需加蓋甲方公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書需明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：是買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書需填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并由雙方簽字或蓋章。說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過戶的合法憑證。5.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及貸款擔(dān)保，需提供貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：保障貸款安全，是貸款合同的重要組成部分。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供專業(yè)律師對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的咨詢意見書。說明：為雙方提供法律保障，確保合同合法有效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：補(bǔ)充說明房產(chǎn)情況，確保合同履行無障礙。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)________%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行見證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________倍的責(zé)任金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未將房產(chǎn)過戶至乙方名下，則甲方需向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)2%的違約金。若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，則乙方需向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)5%的違約金。全文完。2024年乙方甲方丙方二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方信息1.4乙方信息1.5丙方信息1.6房屋信息1.7交易價(jià)格2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋是否存在共有人2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在其他權(quán)屬糾紛2.5房屋是否存在租賃關(guān)系2.6房屋存在其他瑕疵及處理3.交易流程及支付方式3.1交易流程3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同解釋8.4合同效力9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同備案及登記10.1合同備案10.2合同登記11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3甲方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.4乙方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.5丙方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.6房屋信息：房屋地址：X，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：平方米1.7交易價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明：甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.2房屋是否存在共有人：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在共有人。2.3房屋是否存在抵押：經(jīng)核實(shí)，該房屋未設(shè)定抵押。2.4房屋是否存在其他權(quán)屬糾紛：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在其他權(quán)屬糾紛。2.5房屋是否存在租賃關(guān)系：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在租賃關(guān)系。2.6房屋存在其他瑕疵及處理：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋現(xiàn)有瑕疵如下：1.墻面涂料脫落，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；2.門窗損壞，甲方負(fù)責(zé)更換。3.交易流程及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于簽訂合同時(shí)支付，尾款于房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋地址：X4.3房屋交付條件：1.房屋及附屬設(shè)施完好；2.房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；3.房屋權(quán)屬清晰。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后繳納。5.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式由雙方另行約定。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：1.房屋過戶完成；2.交易目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等。8.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.合同備案及登記10.1合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。10.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予配合；2.雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序：1.一方提出終止合同，另一方應(yīng)予配合；2.雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理：同合同解除后的處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.4第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；3.享有合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，有權(quán)要求賠償。18.2第三方義務(wù)：1.按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保交易安全、合法；4.如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為丙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助丙