2024公積金房屋買賣的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金房屋買賣的協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條公積金貸款申請3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房款支付及退還5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3剩余房款支付時間5.4退還定金及原因第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2公積金貸款申請表11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：證字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條公積金貸款申請3.1貸款金額：萬元整3.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限：年第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時間：自交付之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房款支付及退還5.1首付款金額：萬元整5.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)5.3剩余房款支付時間：按照公積金貸款審批通過后，買受人應(yīng)當按期償還貸款本息，直至貸款結(jié)清5.4退還定金及原因：如買受人因自身原因?qū)е鹿e金貸款未批準，出賣人應(yīng)當在收到貸款機構(gòu)通知之日起日內(nèi)退還買受人已支付的定金第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等6.2保修期限：自交付之日起計算，共計年6.3維修費用承擔：出賣人承擔保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，買受人承擔因使用不當或人為破壞導(dǎo)致的維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×每日房款千分之五7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)當支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×27.2買受人違約責任7.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)當支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×每日房款千分之五7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用×2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。10.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2公積金貸款申請表11.3雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：公積金貸款申請表附件要求：必須為填寫完整的申請表，包括所有必要的個人信息和申請內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人申請公積金貸款的相關(guān)信息。附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件四：其他重要文件附件要求：必須為相關(guān)重要文件的復(fù)印件或電子版，如房屋評估報告、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的實際情況和相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行保修義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.延遲交付時間×每日房款千分之五。2.維修費用×2。3.延遲支付時間×每日房款千分之五。4.過戶費用×2。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，計算方式為：延遲交付時間（如10天）×每日房款（如100萬元）×千分之五（如5000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.公積金貸款：指