2024年商業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.地下室的基本情況3.1地下室的位置3.2地下室的面積3.3地下室的用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1相關(guān)證件5.2辦理流程5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3續(xù)約條款7.使用限制7.1使用范圍7.2使用限制條件7.3違約責(zé)任8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.解決爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)地下室的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.3“合同”指本《2024年商業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方地址：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______3.地下室的基本情況3.1地下室的位置：_______3.2地下室的面積：_______平方米3.3地下室的用途：商業(yè)用途，具體為_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于地下室內(nèi)設(shè)施交接完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1相關(guān)證件：出讓方應(yīng)提供完整的地下室所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2辦理流程：出讓方負(fù)責(zé)辦理地下室的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。6.合同期限6.1合同生效日期：_______年_______月_______日6.2合同期限：_______年6.3續(xù)約條款：本合同期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。7.使用限制7.1使用范圍：受讓方僅可在地下室范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制條件：受讓方在使用地下室過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任：如受讓方違反使用限制條款，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.1.2出讓方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，對(duì)地下室進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。8.2.2受讓方不得擅自對(duì)地下室進(jìn)行改造或安裝任何設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先征得出讓方的書面同意。8.3維修費(fèi)用8.3.1因正常使用導(dǎo)致的地下室損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的地下室損壞，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可由保險(xiǎn)公司賠償。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2出讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保受讓方順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期以雙方共同確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開或合法獲得的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)由此造成的全部損失和費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2一方未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。11.1.3一方違反保密條款。11.1.4一方違反使用限制條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失和費(fèi)用。11.3違約賠償11.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。12.解決爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1本合同的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.1.2提供專業(yè)評(píng)估，對(duì)地下室的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督地下室的施工質(zhì)量；15.3.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及行業(yè)慣例來確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；17.1.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；17.1.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示，并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方介入的服務(wù)期限；19.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方責(zé)任免除；19.1.6第三方與其他各方的劃分；19.1.7違約責(zé)任；19.1.8爭(zhēng)議解決方式；19.1.9合同生效條件。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.3第三方介入的合同終止20.3.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)地下室的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)地下室的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、合同期限等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供地下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。10.合同變更文件要求：雙方在合同變更過程中產(chǎn)生的文件，包括變更協(xié)議、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。1.3甲乙雙方違反保密條款。1.4甲乙雙方違反使用限制條款。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.6第三方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方擅自改變地下室用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓地下室的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.2支付方式及期限2.3逾期付款的違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3手續(xù)辦理期間的義務(wù)4.地下室的現(xiàn)狀及瑕疵4.1地下室現(xiàn)狀描述4.2瑕疵說明及處理4.3交付時(shí)的質(zhì)量保證5.使用范圍及限制5.1地下室使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同附件11.1附件一：地下室基本情況說明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明細(xì)11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的送達(dá)及通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2轉(zhuǎn)讓地下室的基本情況地下室位于：[地下室所在地]，建筑面積：[地下室建筑面積]，用途：[地下室用途]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前甲方不得將地下室轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，分[支付次數(shù)]次支付轉(zhuǎn)讓款，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。2.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.向甲方提供相關(guān)資料；2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；4.甲方協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3手續(xù)辦理期間的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不得無故拖延。4.地下室的現(xiàn)狀及瑕疵4.1地下室現(xiàn)狀描述本合同轉(zhuǎn)讓的地下室現(xiàn)狀如下：1.結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患；2.通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全；3.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2瑕疵說明及處理如地下室存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并在轉(zhuǎn)讓款中予以扣除。4.3交付時(shí)的質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地下室在交付時(shí)符合本合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.使用范圍及限制5.1地下室使用范圍乙方取得地下室所有權(quán)后，可依法進(jìn)行商業(yè)用途。5.2使用限制1.違反國(guó)家法律法規(guī)；2.侵害他人合法權(quán)益；3.影響周邊環(huán)境。5.3違規(guī)使用的違約責(zé)任如乙方違規(guī)使用地下室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得地下室所有權(quán)后，依法辦理登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶及登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備如下：1.[設(shè)施/設(shè)備名稱1]，數(shù)量：[數(shù)量]；2.[設(shè)施/設(shè)備名稱2]，數(shù)量：[數(shù)量]；3.[設(shè)施/設(shè)備名稱3]，數(shù)量：[數(shù)量]。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬本合同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。7.3違約責(zé)任如甲方未按照約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方未按合同約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]%作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：地下室基本情況說明11.1.1地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況；11.1.2地下室產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.3地下室現(xiàn)狀描述及瑕疵說明。11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明細(xì)11.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)及計(jì)算方式；11.2.2支付方式及期限的具體安排；11.2.3逾期付款的違約責(zé)任條款。11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等；11.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2乙方應(yīng)返還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款；12.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3合同的簽署及生效日期，以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方各自妥善保管；14.3如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的類型及職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜；2.咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；3.評(píng)估方：對(duì)地下室的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保方：對(duì)合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和約定；4.對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露給任何第三方；5.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的書面同意；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的違約責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的類型和職責(zé)進(jìn)行確定，并在合同中明確。1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；3.市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的[比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；3.合同履行完畢或終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履