2024回遷房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修限制第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，包括室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家及北京市的相關(guān)質(zhì)量規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限房屋保修期限為：自房屋交付之日起算，共計(jì)年。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定收取，由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為一份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款人的姓名、付款金額、付款日期、收款人的簽名等信息。附件三：身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容，包括持證人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件四：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正面內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年6月30日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年7月31日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年6月10日前將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由政府組織實(shí)施的舊城改造、棚戶區(qū)改造、土地儲(chǔ)備等項(xiàng)目的住宅房屋。