2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、面積2.2養(yǎng)老院設施及設備情況2.3養(yǎng)老院服務項目及收費標準3.經(jīng)營權租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2逾期支付租金的處理4.3租金調整機制5.經(jīng)營權內容及限制5.1經(jīng)營權范圍5.2經(jīng)營權限制事項6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2管理制度及職責7.財務及稅務7.1財務核算及報告要求7.2稅務申報及繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合作方信息及聯(lián)系方式11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1出租方產(chǎn)權證明文件12.2養(yǎng)老院設施清單12.3人員配置方案13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、面積2.1.1養(yǎng)老院名稱：_______2.1.2養(yǎng)老院地址：_______2.1.3養(yǎng)老院總面積：_______平方米2.2養(yǎng)老院設施及設備情況2.2.1臥室：_______間2.2.2廚房：_______間2.2.3衛(wèi)生間：_______間2.2.4休閑娛樂設施：_______2.2.5醫(yī)療設施：_______2.3養(yǎng)老院服務項目及收費標準2.3.1服務項目：_______2.3.2收費標準：_______3.經(jīng)營權租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限延長及終止條件3.2.1延長條件：_______3.2.2終止條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：_______元/年4.1.2支付頻率：_______4.2逾期支付租金的處理4.2.1逾期金額：_______4.2.2違約責任：_______4.3租金調整機制4.3.1調整頻率：_______4.3.2調整依據(jù)：_______5.經(jīng)營權內容及限制5.1經(jīng)營權范圍5.1.1經(jīng)營項目：_______5.1.2經(jīng)營范圍：_______5.2經(jīng)營權限制事項5.2.1限制事項：_______5.2.2違規(guī)處理：_______6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.1.1人員數(shù)量：_______6.1.2人員資質：_______6.2管理制度及職責6.2.1管理制度：_______6.2.2職責分工：_______7.財務及稅務7.1財務核算及報告要求7.1.1核算制度：_______7.1.2報告頻率：_______7.2稅務申報及繳納7.2.1申報內容：_______7.2.2繳納規(guī)定：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因8.1.2.1養(yǎng)老院設施損壞無法修復8.1.2.2政府規(guī)劃調整8.1.3承租方原因8.1.3.1嚴重違約8.1.3.2轉讓經(jīng)營權未得出租方同意8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2違約責任及賠償8.2.1違約情形8.2.1.1未按時支付租金8.2.1.2違反經(jīng)營規(guī)定8.2.1.3破壞養(yǎng)老院設施8.2.2賠償標準8.2.2.1按照實際損失賠償8.2.2.2違約金：_______元/天9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.2.1仲裁機構9.1.3司法解決9.1.3.1訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同報相關部門備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.其他約定事項11.1合作方信息及聯(lián)系方式11.1.1合作方名稱：_______11.1.2聯(lián)系電話：_______11.1.3電子郵件：_______11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1附件一：養(yǎng)老院設施清單11.2.2附件二：人員配置方案11.2.3補充協(xié)議：_______12.合同附件12.1出租方產(chǎn)權證明文件12.1.1房地產(chǎn)證復印件12.1.2相關審批文件復印件12.2養(yǎng)老院設施清單12.2.1臥室清單12.2.2廚房清單12.2.3衛(wèi)生間清單12.2.4休閑娛樂設施清單12.2.5醫(yī)療設施清單12.3人員配置方案12.3.1管理人員配置方案12.3.2服務人員配置方案13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2保管方式14.2.1出租方保管：_______份14.2.2承租方保管：_______份14.2.3合作方保管：_______份第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義及范圍2.1.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供技術服務、設施維護、安全保障、財務管理等需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具有相應資質和能力的單位或個人。2.1.2.1技術支持與維護2.1.2.2安全保衛(wèi)與消防2.1.2.3財務管理與審計2.1.2.4設施維修與更新2.1.2.5市場營銷與推廣2.1.2.6法律咨詢與服務2.2第三方資質要求2.2.1第三方應具備相應的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。2.3第三方責任界定2.3.1第三方在提供技術服務、設施維護、安全保障、財務管理等服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。2.3.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3.3第三方在提供服務的范圍內，應承擔相應的法律責任。2.4第三方權利與義務2.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.4.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.4.3第三方應保證服務的質量和效率，確保養(yǎng)老院運營的順利進行。2.5第三方責任限額2.5.1第三方因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定總金額的_______%。2.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致?lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商后，可根據(jù)實際情況減免賠償責任。2.6第三方變更與替換2.6.1第三方如需變更或替換，應提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。2.6.2第三方變更或替換后，其權利義務仍受本合同約束。2.7第三方介入的合同簽訂2.7.1第三方介入服務前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。2.7.2第三方服務合同的內容應與本合同保持一致，并明確雙方的權利義務。2.8第三方介入的監(jiān)督與管理2.8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。2.8.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行定期或不定期的檢查，并提出改進意見。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。2.10第三方介入的合同終止2.10.1第三方介入服務期限屆滿或合同解除后，甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)。2.10.2第三方介入服務結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.11第三方介入的其他約定2.11.1第三方在提供服務的范圍內，不得從事與本合同無關的經(jīng)營活動。2.11.2第三方在提供服務的范圍內，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供養(yǎng)老院產(chǎn)權證明文件的復印件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：附件一用于證明出租方對養(yǎng)老院擁有合法的出租權。2.養(yǎng)老院設施清單詳細要求：詳細列出養(yǎng)老院內的設施及設備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。說明：附件二用于明確養(yǎng)老院設施情況，便于雙方對設施進行管理和維護。3.人員配置方案詳細要求：詳細列出養(yǎng)老院所需的管理人員和服務人員，包括崗位、數(shù)量、職責等。說明：附件三用于明確養(yǎng)老院人員配置，確保服務質量。4.第三方服務合同詳細要求：與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：附件四用于明確第三方在介入服務過程中的權利義務。5.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同復印件。說明：附件五用于證明合同的簽訂及生效。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括雙方約定的爭議解決方式和機構。說明：附件六用于明確爭議解決方式，保障合同執(zhí)行的公正性。7.政府審批文件詳細要求：提供養(yǎng)老院相關政府審批文件的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。說明：附件七用于證明養(yǎng)老院具備合法的經(jīng)營資格。8.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如財務報表、審計報告等。說明：附件八用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反經(jīng)營規(guī)定1.3破壞養(yǎng)老院設施1.4未經(jīng)同意轉讓經(jīng)營權1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實1.6未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為_______元。2.2違反經(jīng)營規(guī)定：根據(jù)違法程度，可處以罰款或解除合同。2.3破壞養(yǎng)老院設施：按照實際損失金額賠償。2.4未經(jīng)同意轉讓經(jīng)營權：解除合同，并賠償出租方損失。2.5提供虛假信息或隱瞞重要事實：解除合同，并賠償出租方損失。2.6未能履行合同約定的其他義務：根據(jù)具體情況，可要求違約方履行義務或賠償損失。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期15天，應支付_______元的違約金。示例二：承租方違反經(jīng)營規(guī)定，導致養(yǎng)老院設施損壞，應按照實際損失金額賠償。示例三：承租方未經(jīng)同意轉讓經(jīng)營權，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權出租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.經(jīng)營權內容與范圍2.1養(yǎng)老院的基本情況2.2經(jīng)營權具體內容2.3經(jīng)營范圍及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約責任4.經(jīng)營管理責任4.1養(yǎng)老院的管理責任4.2經(jīng)營者的管理責任4.3雙方合作與協(xié)調5.費用承擔5.1運營成本及費用5.2附加費用及承擔5.3費用調整機制6.養(yǎng)老院設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2維護標準及要求6.3維護費用承擔7.安全管理7.1安全管理責任7.2安全防范措施7.3應急預案及處理8.人員管理8.1人員招聘及培訓8.2人員管理責任8.3人員福利待遇9.營業(yè)執(zhí)照及資質9.1營業(yè)執(zhí)照及資質要求9.2營業(yè)執(zhí)照及資質審核9.3違規(guī)處理10.法律及政策10.1法律及政策遵守10.2法律及政策變更10.3法律責任及糾紛解決11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任11.3違約責任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責任13.1違約行為及認定13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條經(jīng)營權內容與范圍2.1養(yǎng)老院的基本情況甲方出租的養(yǎng)老院位于____________________________，占地面積____平方米，床位數(shù)為____張。2.2經(jīng)營權具體內容乙方獲得甲方養(yǎng)老院的經(jīng)營權，包括但不限于：院舍租賃、經(jīng)營管理、床位經(jīng)營、醫(yī)療服務等。2.3經(jīng)營范圍及限制乙方經(jīng)營范圍限于養(yǎng)老院內的服務項目，不得涉及非法經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍如下：（1）提供老年人住宿、餐飲、護理、康復等服務；（2）開展老年人文化、娛樂、健身等活動；（3）提供醫(yī)療咨詢、健康管理等服務。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期乙方應向甲方支付租金，租金金額為每月____元，支付周期為每月一次。3.2租金支付方式乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。第四條經(jīng)營管理責任4.1養(yǎng)老院的管理責任甲方負責養(yǎng)老院的設施設備維護、綠化環(huán)境、公共秩序等工作。4.2經(jīng)營者的管理責任乙方負責養(yǎng)老院的日常運營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓、福利待遇、服務質量等。4.3雙方合作與協(xié)調甲乙雙方應相互配合，共同維護養(yǎng)老院的正常運營。第五條費用承擔5.1運營成本及費用養(yǎng)老院的運營成本及費用由乙方承擔，包括但不限于：水、電、暖、物業(yè)管理費、綠化維護費等。5.2附加費用及承擔因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的附加費用，由乙方自行承擔。5.3費用調整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導致養(yǎng)老院運營成本上升，雙方應協(xié)商確定租金調整方案。第六條養(yǎng)老院設施設備維護6.1設施設備維護責任甲方負責養(yǎng)老院內的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2維護標準及要求設施設備維護應達到國家相關標準，保證老年人生活安全。6.3維護費用承擔設施設備維護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作導致的損壞，應由乙方承擔維修費用。第七條安全管理7.1安全管理責任甲乙雙方應共同負責養(yǎng)老院的安全管理工作，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全。7.2安全防范措施養(yǎng)老院應配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設施等，并定期進行安全檢查。7.3應急預案及處理甲乙雙方應制定養(yǎng)老院應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速采取有效措施進行處置。第八條人員管理8.1人員招聘及培訓乙方負責養(yǎng)老院內工作人員的招聘，應保證工作人員具備相應的職業(yè)資格和業(yè)務能力。乙方應對新招聘的員工進行崗前培訓。8.2人員管理責任乙方應對工作人員進行有效的管理，確保其遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老院的規(guī)章制度。8.3人員福利待遇乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，為工作人員提供合理的工資、福利待遇和勞動保護。第九條營業(yè)執(zhí)照及資質9.1營業(yè)執(zhí)照及資質要求乙方應在取得相關資質后，向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照。9.2營業(yè)執(zhí)照及資質審核甲方有權對乙方的營業(yè)執(zhí)照及資質進行審核，確保其符合國家規(guī)定和合同要求。9.3違規(guī)處理若乙方提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質證明，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十條法律及政策10.1法律及政策遵守甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關政策，確保養(yǎng)老院的合法經(jīng)營。10.2法律及政策變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同內容。10.3法律責任及糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方對本合同內容、經(jīng)營情況、客戶信息等負有保密義務。11.2保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.3違約責任若因一方泄露保密信息給另一方造成損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。第十三條違約責任13.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按合同約定履行經(jīng)營管理責任、泄露保密信息等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老院設施設備清單、人員名單、營業(yè)執(zhí)照及資質證明等。14.3合同爭議解決方式本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質量，確保養(yǎng)老院的運營效率。15.3第三方介入形式（1）提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）提供技術支持，確保養(yǎng)老院的設施設備正常運行；（3）監(jiān)管養(yǎng)老院的運營情況，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因導致的違約行為，甲方和乙方對其承擔的賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容和預期風險等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得雙方的同意。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息和資料。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務或監(jiān)管職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系是合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（2）第三方對養(yǎng)老院的運營管理不承擔責任，但應確保其服務符合合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、形式和預期效果。18.2第三方介入審批甲方和乙方應在收到第三方介入申請后，進行審查，并在____個工作日內給予答復。18.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定，介入養(yǎng)老院的運營管理。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。19.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照合同約定進行結算。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設施設備清單詳細要求：列出養(yǎng)老院內的所有設施設備，包括數(shù)量、型號、購買時間、保修期限等。2.人員名單詳細要求：包括工作人員的姓名、職位、入職日期、勞動合同等。3.營業(yè)執(zhí)照及資質證明詳細要求：提供乙方取得的合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證明文件。4.合同變更及解除協(xié)議詳細要求：如有合同變更或解除，需簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、原因及生效日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的形式、職責及權利義務。6.人員培訓計劃詳細要求：制定工作人員的崗前培訓計劃，包括培訓內容、時間、地點等。7.費用清單詳細要求：列出養(yǎng)老院運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括租金、運營成本、附加費用等。8.安全管理方案詳細要求：制定養(yǎng)老院的安全管理方案，包括安全防范措施、應急預案等。9.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽署保密協(xié)議，明確保密內容和責任。10.糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確合同爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。2.未按合同約定履行經(jīng)營管理責任違約責任認定：乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.泄露保密信息違約責任認定：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質證明違約責任認定：乙方提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質證明，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.違反國家法律法規(guī)違約責任認定：任何一方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.未按合同約定提供人員違約責任認定：乙方未按合同約定提供人員，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.未按合同約定提供設施設備違約責任認定：乙方未按合同約定提供設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.未按合同約定提供服務違約責任認定：乙方未按合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同有效期1.5經(jīng)營權范圍2.經(jīng)營權費用及支付方式2.1經(jīng)營權費用總額2.2付款時間及方式2.3違約責任3.經(jīng)營權交付及驗收3.1經(jīng)營權交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營方責任4.2出租方責任4.3第三方責任5.財務及稅務管理5.1財務報告及審計5.2稅務申報及繳納5.3財務信息披露6.人員管理6.1人員招聘及培訓6.2人員工資及福利6.3人員離職及退休7.設施及設備管理7.1設施及設備維護保養(yǎng)7.2設施及設備更新改造7.3設施及設備使用限制8.安全及衛(wèi)生管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2衛(wèi)生防疫措施8.3應急預案及處置9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權范圍詳細說明12.2附件二：經(jīng)營設施及設備清單12.3附件三：人員招聘及培訓計劃12.4附件四：財務報告模板13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充內容13.3合同修訂或補充后的生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YGY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：養(yǎng)老院1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3經(jīng)營方：YY養(yǎng)老服務公司1.3.4地址：省市區(qū)路號1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5經(jīng)營權范圍1.5.1經(jīng)營方獲得養(yǎng)老院的經(jīng)營權，包括但不限于養(yǎng)老院內的床位出租、餐飲服務、醫(yī)療服務、文化活動等1.5.2經(jīng)營方有權使用養(yǎng)老院內的所有設施和設備，但需遵守相關使用規(guī)定2.經(jīng)營權費用及支付方式2.1經(jīng)營權費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款時間及方式2.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂之日起三日內支付2.2.2年租金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）每年于1月1日前支付2.2.3逾期付款的違約金：按每日千分之五計算，逾期未付的租金應立即支付3.經(jīng)營權交付及驗收3.1經(jīng)營權交付時間：2024年1月15日3.2驗收標準及程序3.2.1經(jīng)營方應在經(jīng)營權交付后十個工作日內對養(yǎng)老院進行驗收3.2.2驗收標準應包括但不限于設施設備的完好性、環(huán)境衛(wèi)生、安全設施等3.2.3驗收不合格的，出租方應在五個工作日內予以整改，直至合格4.經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營方責任4.1.1負責養(yǎng)老院的日常運營管理4.1.2確保養(yǎng)老院的服務質量，提高入住率4.1.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2出租方責任4.2.1提供養(yǎng)老院的基本設施和設備4.2.2保障養(yǎng)老院的安全和環(huán)境衛(wèi)生4.2.3協(xié)助經(jīng)營方辦理相關證照4.3第三方責任4.3.1第三方服務提供者應按照合同約定提供優(yōu)質服務4.3.2第三方服務提供者違反約定的，由第三方承擔相應責任5.財務及稅務管理5.1財務報告及審計5.1.1經(jīng)營方應每月向出租方提交財務報告5.1.2出租方有權要求經(jīng)營方進行年度審計5.2稅務申報及繳納5.2.1經(jīng)營方應依法申報和繳納各項稅費5.2.2出租方有權要求經(jīng)營方提供稅務申報材料5.3財務信息披露5.3.1經(jīng)營方應如實向出租方披露財務信息5.3.2出租方有權要求經(jīng)營方提供相關財務憑證6.人員管理6.1人員招聘及培訓6.1.1經(jīng)營方負責養(yǎng)老院員工的招聘和培訓6.1.2招聘和培訓應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準6.2人員工資及福利6.2.1經(jīng)營方應依法支付員工工資和福利6.2.2員工工資和福利標準應符合行業(yè)平均水平6.3人員離職及退休6.3.1員工離職應按照國家規(guī)定辦理手續(xù)6.3.2退休員工享受國家規(guī)定的退休待遇7.設施及設備管理7.1設施及設備維護保養(yǎng)7.1.1經(jīng)營方應定期對養(yǎng)老院的設施和設備進行維護保養(yǎng)7.1.2維護保養(yǎng)應遵守制造商的指導和建議7.2設施及設備更新改造7.2.2更新改造計劃應經(jīng)出租方同意后方可實施7.3設施及設備使用限制7.3.1經(jīng)營方應合理使用設施和設備，防止過度損耗7.3.2經(jīng)營方不得擅自改變設施和設備的功能和使用范圍8.安全及衛(wèi)生管理8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1經(jīng)營方應建立健全安全生產(chǎn)責任制8.1.2定期開展安全檢查，及時消除安全隱患8.2衛(wèi)生防疫措施8.2.1經(jīng)營方應制定并執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度8.2.2定期對養(yǎng)老院進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生8.3應急預案及處置8.3.1經(jīng)營方應制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況8.3.2定期組織應急演練，提高應對能力9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止9.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1違約方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.3合同終止或解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算9.3.2經(jīng)營方應按照約定退還出租方設施和設備10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為仲裁委員會所在地11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權范圍詳細說明12.2附件二：經(jīng)營設施及設備清單12.3附件三：人員招聘及培訓計劃12.4附件四：財務報告模板13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂應經(jīng)雙方書面同意13.1.2修訂后的合同條款具有同等法律效力13.2合同補充內容13.2.1合同補充內容應明確列明并經(jīng)雙方簽字確認13.3合同修訂或補充后的生效日期13.3.1合同修訂或補充后的生效日期以雙方簽字確認之日起計算14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同簽訂地點符合法律要求14.3合同生效日期14.3.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術服務提供者、設備供應商、保險機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；2.2第三方介入程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；2.2.3第三方介入后，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定方式：3.2.1雙方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額；3.2.2若雙方未約定，則第三方責任限額由雙方協(xié)商確定；3.2.3若協(xié)商不成，則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的約定；4.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行相關服務；4.2.2第三方應確保服務質量，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的關系，損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與出租方的關系：5.2.1第三方在出租方的監(jiān)督下履行合同；5.2.2第三方應按照出租方的要求，確保養(yǎng)老院的運營安全、衛(wèi)生及服務質量。5.3第三方與經(jīng)營方的關系：5.3.1第三方與經(jīng)營方為合作關系，共同確保養(yǎng)老院的運營效果；5.3.2第三方應協(xié)助經(jīng)營方提升養(yǎng)老院的服務水平。6.第三方介入