2024年宅基地及房產共有權分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及房產共有權分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關法律法規(guī)依據2.當事人信息2.1分割房產及宅基地的當事人基本信息2.2分割房產及宅基地的當事人關系3.房產及宅基地基本情況3.1房產及宅基地的詳細位置3.2房產及宅基地的面積3.3房產及宅基地的權屬證明文件4.共有權分割原則4.1分割比例及方式4.2分割方式的選擇5.分割后房產及宅基地的使用權5.1分割后房產及宅基地的使用權歸屬5.2使用權的限制與義務6.分割后的房產及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1維修責任的承擔6.2保養(yǎng)責任的承擔7.分割后的房產及宅基地的繼承與轉讓7.1繼承權的確定7.2轉讓權的限制8.分割后的房產及宅基地的租賃8.1租賃權的限制8.2租賃合同的簽訂與解除9.分割后的房產及宅基地的債務承擔9.1債務的清算9.2債務的承擔10.協(xié)議的履行與違約責任10.1協(xié)議的履行期限10.2違約責任及處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構的選定12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議解除的條件13.其他約定事項13.1當事人認為需要約定的其他事項13.2其他約定事項的具體內容14.協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署的地點與時間14.2協(xié)議生效的日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與依據1.1協(xié)議簽訂的背景鑒于甲乙雙方共同擁有位于某市某區(qū)某街道某號的宅基地及房產，現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，決定按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本共有權分割協(xié)議。1.2相關法律法規(guī)依據本協(xié)議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙雙方的權利和義務。2.當事人信息2.1分割房產及宅基地的當事人基本信息甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址。乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址。2.2分割房產及宅基地的當事人關系甲乙雙方系分割房產及宅基地的共有權人，雙方之間系相鄰關系。3.房產及宅基地基本情況3.1房產及宅基地的詳細位置房產及宅基地位于某市某區(qū)某街道某號，具體門牌號。3.2房產及宅基地的面積房產面積為平方米，宅基地面積為平方米。3.3房產及宅基地的權屬證明文件甲乙雙方已取得房產及宅基地的權屬證明文件，證明文件編號分別為、。4.共有權分割原則4.1分割比例及方式甲乙雙方同意按照實際面積進行分割，分割比例為甲方%，乙方%。4.2分割方式的選擇甲乙雙方同意采取實物分割的方式，即甲方取得房產及宅基地的%，乙方取得房產及宅基地的%。5.分割后房產及宅基地的使用權5.1分割后房產及宅基地的使用權歸屬甲方取得房產及宅基地的%，乙方取得房產及宅基地的%，雙方對各自取得的房產及宅基地享有獨立的使用權。5.2使用權的限制與義務甲乙雙方在行使使用權時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，不得擅自改變房產及宅基地的用途。6.分割后的房產及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1維修責任的承擔甲乙雙方對各自取得的房產及宅基地承擔維修責任，維修費用由各自承擔。6.2保養(yǎng)責任的承擔甲乙雙方對各自取得的房產及宅基地承擔保養(yǎng)責任，保養(yǎng)費用由各自承擔。7.分割后的房產及宅基地的繼承與轉讓7.1繼承權的確定甲乙雙方對各自取得的房產及宅基地享有繼承權，具體繼承事宜按照國家法律法規(guī)辦理。7.2轉讓權的限制甲乙雙方在分割后取得的房產及宅基地，未經對方同意，不得擅自轉讓。如需轉讓，須取得對方書面同意。8.分割后的房產及宅基地的租賃8.1租賃權的限制甲乙雙方對各自取得的房產及宅基地享有租賃權，但租賃合同簽訂前需征得對方知情同意。8.2租賃合同的簽訂與解除租賃合同的簽訂應遵循公平、自愿、等價有償的原則。租賃合同一經簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。如需解除租賃合同，應提前通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。9.分割后的房產及宅基地的債務承擔9.1債務的清算分割前的債務，甲乙雙方應按照各自所占份額進行清算，并承擔相應的債務責任。9.2債務的承擔分割后，甲乙雙方對各自取得的房產及宅基地產生的債務，應各自承擔，不得向對方追償。10.協(xié)議的履行與違約責任10.1協(xié)議的履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。10.2違約責任及處理方式任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的選定甲乙雙方同意選擇某市某區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方無異議；（2）甲乙雙方達成書面協(xié)議解除本協(xié)議；（3）根據法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議應予以解除。13.其他約定事項13.1當事人認為需要約定的其他事項甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本協(xié)議附件中予以明確。13.2其他約定事項的具體內容（具體內容根據實際情況填寫）14.協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署的地點與時間本協(xié)議于年月日在市區(qū)地點簽署。14.2協(xié)議生效的日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供房產及宅基地的市場價值評估；2.提供法律咨詢和合同起草服務；3.監(jiān)督合同履行過程；4.提供相關技術支持和服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的責任限額。17.2責任限額的具體約定1.第三方提供評估服務時，責任限額為評估價值的%；2.第三方提供法律咨詢和合同起草服務時，責任限額為咨詢費用或合同金額的%；3.第三方提供其他服務時，責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利1.責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，確保服務質量。2.權利：甲方有權要求第三方提供相應的服務，并監(jiān)督其履行職責。3.利益：甲方有權根據服務協(xié)議的約定，享受第三方提供的服務帶來的利益。18.2第三方與乙方的責權利1.責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，確保服務質量。2.權利：乙方有權要求第三方提供相應的服務，并監(jiān)督其履行職責。3.利益：乙方有權根據服務協(xié)議的約定，享受第三方提供的服務帶來的利益。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務1.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責過程中，應主動與甲乙雙方溝通，及時反饋相關信息。3.第三方應按照服務協(xié)議的約定，合理使用甲乙雙方提供的資料和資源。19.第三方介入的終止與解除19.1終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2解除條件1.第三方嚴重違反服務協(xié)議的約定；2.第三方在履行職責過程中，給甲乙雙方造成重大損失；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，應解除第三方介入。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.2費用承擔比例第三方介入費用的承擔比例由雙方在服務協(xié)議中約定。如未約定，則按照甲乙雙方在共有權分割中的份額承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及宅基地權屬證明文件要求：提供房產證、宅基地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：該附件用于證明甲乙雙方對房產及宅基地的共有權。2.房產及宅基地評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產及宅基地評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：該附件用于確定房產及宅基地的市場價值，作為分割依據。3.法律咨詢意見書要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見書，意見書需加蓋律師事務所公章。說明：該附件用于明確甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中的法律權益。4.服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章。說明：該附件用于明確第三方介入的具體服務內容、費用及責任。5.分割房產及宅基地的交接清單要求：提供分割房產及宅基地的交接清單，清單需詳細列出分割后的房產及宅基地的面積、位置等信息。說明：該附件用于明確分割后房產及宅基地的歸屬和使用。6.違約責任承擔證明要求：提供違約方違約行為的證明材料，如書面通知、電子郵件等。說明：該附件用于證明違約方存在違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時間完成分割房產及宅基地的維修保養(yǎng)；（2）甲方或乙方擅自改變分割后房產及宅基地的用途；（3）甲方或乙方未按約定履行租賃權、繼承權、轉讓權等權利；（4）第三方在履行職責過程中，違反服務協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準：（1）違約方應根據違約行為給對方造成的損失，承擔相應的賠償責任；（2）違約方應承擔因違約行為產生的違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的律師費、訴訟費等費用；（4）違約方如存在故意或重大過失，應承擔相應的刑事責任。簡要示例說明：（1）甲方未按約定時間完成分割房產及宅基地的維修保養(yǎng)，給乙方造成損失元，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方擅自改變分割后房產及宅基地的用途，違反了本合同的約定，乙方應承擔違約金元；（3）第三方在評估過程中，故意提供虛假評估報告，給甲乙雙方造成損失元，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）甲方在履行租賃權過程中，未按約定支付租金，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方支付違約金元。全文完。2024年宅基地及房產共有權分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.宅基地情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬證明3.房產情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產權屬證明4.分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.分割執(zhí)行5.1分割步驟5.2分割費用5.3分割責任6.履行方式6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.履行期限7.1分割履行期限7.2義務履行期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1其他權利義務14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（姓名：______）與乙方（姓名：______）共同擁有一處位于______市______區(qū)______路的宅基地及房產，面積為______平方米。鑒于雙方在共同擁有宅基地及房產期間，因家庭原因產生分割需求，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方對宅基地及房產的共有權分割，確保雙方權益得到公平、合理的處理。1.3協(xié)議雙方甲方（姓名：______），身份證號碼：______。乙方（姓名：______），身份證號碼：______。2.宅基地情況2.1宅基地位置位于______市______區(qū)______路______號，具體范圍為______。2.2宅基地面積宅基地總面積為______平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。2.3宅基地權屬證明甲方持有的宅基地使用權證號為______，乙方持有的宅基地使用權證號為______。3.房產情況3.1房產位置位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。3.2房產面積房產總面積為______平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。3.3房產權屬證明甲方持有的房產證號為______，乙方持有的房產證號為______。4.分割原則4.1分割比例甲方與乙方對宅基地及房產的分割比例為______：______。4.2分割方式宅基地及房產的分割方式為：甲方取得______，乙方取得______。4.3分割期限本協(xié)議簽訂后______日內完成宅基地及房產的分割。5.分割執(zhí)行5.1分割步驟（1）雙方在______日內共同到房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)；（2）雙方在______日內共同到土地管理部門辦理宅基地分割手續(xù)；（3）雙方在______日內共同到銀行辦理分割款項的支付手續(xù)。5.2分割費用分割過程中產生的相關費用，如過戶費、登記費等，由雙方按分割比例各自承擔。5.3分割責任若因甲方或乙方原因導致分割事宜未能按期完成，責任方應承擔相應的違約責任。6.履行方式6.1履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起______日內履行完畢。6.2履行地點履行地點為______市______區(qū)______路______號。6.3履行方式雙方應按照本協(xié)議約定的內容，依法履行各自的權利和義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定的期限履行分割義務；8.1.2任何一方未按照本協(xié)議約定的方式履行分割義務；8.1.3任何一方未按照本協(xié)議約定的支付分割費用；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為本協(xié)議分割價值的______%；8.2.3守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；8.2.4違約方還應承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應遵守法院的審理程序，積極配合法院工作。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______市______區(qū)人民法院的司法管轄。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；11.3不可抗力終止如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權解除本協(xié)議。12.協(xié)議變更12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；12.2變更程序變更內容應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章；12.3變更生效變更內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議約定的履行期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；13.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務；13.3終止生效協(xié)議終止后，雙方應相互結算，清償債務。14.其他約定14.1其他權利義務本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：宅基地及房產分割示意圖、相關權屬證明文件等；14.3協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入協(xié)議履行并提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)、進行資產評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本協(xié)議履行過程中，可以引入第三方介入。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的職責與義務17.1第三方的職責第三方的職責包括但不限于：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見或建議；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如資產評估、過戶登記等；17.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；17.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的義務17.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；17.2.2按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務；17.2.3對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致的損失由其承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本協(xié)議中所述的責任限額，是指第三方因履行本協(xié)議所承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。18.3責任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中，其賠償責任不得超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，本協(xié)議僅對第三方與乙方的責任關系進行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的責任劃分如下：19.2.1第三方對乙方的賠償責任，不得超過本協(xié)議約定的責任限額；19.2.2乙方對第三方的違約行為，應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應責任。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。20.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其在本協(xié)議中的職責；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。22.本協(xié)議的修訂本協(xié)議如有關于第三方介入的修訂，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂。修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋宅基地使用權證專用章。說明：用于證明甲方和乙方對宅基地的權屬情況。2.房產證詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋房產證專用章。說明：用于證明甲方和乙方對房產的權屬情況。3.宅基地及房產分割示意圖詳細要求：由第三方提供，準確標明分割后宅基地及房產的界線。說明：用于明確分割后的宅基地及房產的界限。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：用于明確第三方在協(xié)議履行過程中的權利和義務。5.資產評估報告詳細要求：由第三方提供，對分割后的宅基地及房產進行評估。說明：用于確定分割后的宅基地及房產的價值。6.分割費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他支付憑證的復印件。說明：用于證明分割費用的支付情況。7.履行協(xié)議的相關文件詳細要求：提供與履行協(xié)議相關的所有文件，如過戶登記證明、手續(xù)費用發(fā)票等。說明：用于證明協(xié)議履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時間履行分割義務；（2）甲方或乙方未按約定方式履行分割義務；（3）甲方或乙方未按約定支付分割費用；（4）第三方提供的服務不符合約定；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為本協(xié)議分割價值的______%；（3）守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（4）違約方還應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住新房產，甲方應向乙方支付違約金______元；（2）乙方未按約定時間支付分割費用，導致第三方無法及時完成評估工作，乙方應向第三方支付違約金______元；（3）第三方在提供評估服務時，未按照約定標準進行評估，導致評估結果與實際價值存在較大差異，第三方應向甲乙雙方各自支付違約金______元。全文完。2024年宅基地及房產共有權分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住址2.共有房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.共有房產分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割后房產權屬4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址4.2宅基地面積4.3宅基地使用權4.4宅基地規(guī)劃用途5.宅基地分割方式5.1分割比例5.2分割方法5.3分割后宅基地權屬6.分割過程中費用承擔6.1房產分割費用6.2宅基地分割費用6.3其他相關費用7.分割后房產及宅基地管理7.1管理方式7.2管理責任7.3管理費用8.分割后房產及宅基地使用權變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.分割過程中爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.分割后房產及宅基地的維修養(yǎng)護10.1維修養(yǎng)護責任10.2維修養(yǎng)護費用10.3維修養(yǎng)護標準11.分割后房產及宅基地的租賃、抵押等權利11.1租賃權11.2抵押權11.3其他權利12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方：，乙方：1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方乙方：1101011965123100131.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4協(xié)議雙方住址：甲方：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓101室，乙方：北京市朝陽區(qū)小區(qū)2號樓202室2.共有房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)3號樓303室2.2房產產權證號：京房權證字第00000001號2.3房產面積：80平方米2.4房產結構：磚混結構2.5房產用途：住宅3.共有房產分割方式3.1分割比例：甲方得房產40%，乙方得房產60%3.2分割方法：按面積分割，甲方得房產32平方米，乙方得房產48平方米3.3分割后房產權屬：甲方取得的房產歸甲方所有，乙方取得的房產歸乙方所有4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)4號樓4.2宅基地面積：150平方米4.3宅基地使用權：甲方和乙方共同共有4.4宅基地規(guī)劃用途：住宅用地5.宅基地分割方式5.1分割比例：甲方得宅基地50%，乙方得宅基地50%5.2分割方法：按面積分割，甲方得宅基地75平方米，乙方得宅基地75平方米5.3分割后宅基地權屬：甲方取得的宅基地歸甲方所有，乙方取得的宅基地歸乙方所有6.分割過程中費用承擔6.1房產分割費用：由雙方共同承擔，甲方承擔20%，乙方承擔80%6.2宅基地分割費用：由雙方共同承擔，甲方承擔20%，乙方承擔80%6.3其他相關費用：包括但不限于評估費、測繪費、登記費等，由雙方各自承擔7.分割后房產及宅基地管理7.1管理方式：甲方和乙方各自對自己的房產及宅基地進行獨立管理7.2管理責任：甲方和乙方對各自房產及宅基地的安全、維修養(yǎng)護等負直接責任7.3管理費用：甲方和乙方各自承擔各自房產及宅基地的管理費用8.分割后房產及宅基地使用權變更登記8.1登記時間：自本合同生效之日起30日內，甲方和乙方應各自辦理房產及宅基地使用權變更登記手續(xù)8.2登記費用：由登記申請人承擔，甲方承擔房產登記費用的一半，乙方承擔另一半8.3登記手續(xù)：甲方和乙方應按照不動產登記機構的要求，提交相關材料，完成登記手續(xù)9.分割過程中爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決10.分割后房產及宅基地的維修養(yǎng)護10.1維修養(yǎng)護責任：甲方對其房產進行日常維修養(yǎng)護，乙方對其房產進行日常維修養(yǎng)護10.2維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由各自承擔，但涉及共有部分的維修養(yǎng)護費用由雙方協(xié)商分擔10.3維修養(yǎng)護標準：按照國家標準和行業(yè)標準進行維修養(yǎng)護11.分割后房產及宅基地的租賃、抵押等權利11.1租賃權：甲方和乙方對各自的房產享有獨立的租賃權，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定11.2抵押權：甲方和乙方對各自的房產享有獨立的抵押權，但抵押權設立前應取得對方書面同意11.3其他權利：雙方對各自的房產及宅基地享有其他合法權益，但不得損害對方的合法權益12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行維修養(yǎng)護責任、違反本合同約定等12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決13.合同解除條件及程序13.1解除條件：包括但不限于本合同約定的解除條件、法定解除條件等13.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照本合同約定處理房產及宅基地的分割、費用結算等事宜14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄：本合同的爭議由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產分割協(xié)議書、宅基地分割協(xié)議書等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形a.甲方和乙方在簽訂本合同時，需第三方提供專業(yè)意見或服務；b.甲方和乙方在履行本合同時，需第三方提供協(xié)助；c.甲方和乙方在處理合同爭議時，需第三方作為調解人或仲裁員。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供虛假信息、錯誤評估、錯誤測繪等原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；c.第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：a.第三方介入前，甲方和乙方應向第三方明確告知本合同的內容和相關要求；b.第三方應按照甲方和乙方的指示，履行其職責，確保其服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方應服從甲方和乙方的指示；b.第三方不得與甲方或乙方單獨簽訂與本合同相關的任何協(xié)議，其權利和義務應以本合同為準；c.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應經甲方和乙方同意。6.第三方介入后的額外條款a.第三方介入后，甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責；b.第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等；c.第三方介入后，甲方和乙方應共同承擔第三方因履行職責而產生的費用。7.第三方介入后的爭議解