2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱1.2：甲方地址1.3：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4：乙方名稱1.5：乙方地址1.6：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條：項目概述2.1：項目名稱2.2：項目地址2.3：項目類型2.4：項目規(guī)模2.5：項目投資估算第三條：審批事項3.1：規(guī)劃審批3.2：建筑設(shè)計審批3.3：施工圖紙審批3.4：環(huán)境影響評估審批3.5：其他相關(guān)審批事項第四條：審批期限4.1：整體審批期限4.2：各階段審批期限4.3：審批延期的處理第五條：審批費(fèi)用5.1：審批費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2：費(fèi)用支付方式5.3：費(fèi)用退還及賠償?shù)诹鶙l：合同的履行6.1：甲方義務(wù)6.2：乙方義務(wù)6.3：合同的變更和解除第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密條款第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同終止條件第十一條：法律法規(guī)11.1：適用法律法規(guī)11.2：法律法規(guī)的沖突解決第十二條：其他條款12.1：合同附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議12.3：合同的書面形式第十三條：合同的簽署13.1：簽署日期13.2：簽署地點(diǎn)13.3：甲方代表簽字13.4：乙方代表簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1：甲方保留份數(shù)14.2：乙方保留份數(shù)14.3：其他相關(guān)部門保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱：_____________1.2：甲方地址：_____________1.3：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4：乙方名稱：_____________1.5：乙方地址：_____________1.6：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條：項目概述2.1：項目名稱：_____________2.2：項目地址：_____________2.3：項目類型：（如住宅、商業(yè)、混合等）2.4：項目規(guī)模：（如占地面積、建筑總面積等）2.5：項目投資估算：（總投資額）第三條：審批事項3.1：規(guī)劃審批：（包括總體規(guī)劃、分期規(guī)劃等）3.2：建筑設(shè)計審批：（包括建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計等）3.3：施工圖紙審批：（包括施工圖紙、施工技術(shù)說明等）3.4：環(huán)境影響評估審批：（包括環(huán)境影響報告書、環(huán)保措施等）3.5：其他相關(guān)審批事項：（如消防安全評估、防雷設(shè)計審批等）第四條：審批期限4.1：整體審批期限：（自合同簽訂之日起至所有審批完成之日止）4.2：各階段審批期限：2.1規(guī)劃審批期限：_____________2.2建筑設(shè)計審批期限：_____________2.3施工圖紙審批期限：_____________2.4環(huán)境影響評估審批期限：_____________2.5其他相關(guān)審批事項期限：_____________4.3：審批延期的處理：（如甲方原因?qū)е卵悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金等）第五條：審批費(fèi)用5.1：審批費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（按照國家及地方相關(guān)規(guī)定）5.2：費(fèi)用支付方式：（如甲方支付、乙方代收等）5.3：費(fèi)用退還及賠償：（如審批未通過，乙方應(yīng)退還甲方已支付的審批費(fèi)用等）第六條：合同的履行6.1：甲方義務(wù)：1.1提供真實、完整、有效的審批資料；1.2按照約定時間支付審批費(fèi)用；1.3協(xié)助乙方完成各項審批工作。6.2：乙方義務(wù)：2.1按照約定時間完成審批工作；2.2保證審批工作的質(zhì)量和合法性；2.3及時向甲方通報審批進(jìn)展情況。6.3：合同的變更和解除：3.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；3.2合同的解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2：爭議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會、人民法院等）第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容：（如項目資料、商業(yè)秘密等）9.2：保密期限：（如合同終止后多少年內(nèi)仍需保密）9.3：違約保密條款：（如泄露保密信息需承擔(dān)的違約責(zé)任）第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、審批通過等）10.2：合同變更條件：（如雙方協(xié)商一致、審批通過等）10.3：合同終止條件：（如項目完成、雙方同意解除等）第十一條：法律法規(guī)11.1：適用法律法規(guī)：（如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等）11.2：法律法規(guī)的沖突解決：（如法律法規(guī)沖突時以哪一方為準(zhǔn)）第十二條：其他條款12.1：合同附件：（如審批資料、設(shè)計圖紙等）12.2：補(bǔ)充協(xié)議：（如合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議）12.3：合同的書面形式：（如合同必須以書面形式簽訂）第十三條：合同的簽署13.1：簽署日期：（如年月日）13.2：簽署地點(diǎn)：（如某市某區(qū)某地）13.3：甲方代表簽字：（如甲方代表姓名）13.4：乙方代表簽字：（如乙方代表姓名）第十四條：合同的份數(shù)14.1：甲方保留份數(shù)：（如甲方保留兩份合同）14.2：乙方保留份數(shù)：（如乙方保留兩份合同）14.3：其他相關(guān)部門保留份數(shù)：（如規(guī)劃局、建設(shè)局等保留份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與項目審批、建設(shè)、運(yùn)營等過程中的各方主體，包括但不限于審批部門、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1：審批部門介入：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向?qū)徟块T提交相關(guān)審批資料，并遵循審批部門的審批流程和規(guī)定。2.2：設(shè)計單位介入：乙方根據(jù)甲方要求，選定合適的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計單位與甲方的溝通。2.3：施工單位介入：乙方根據(jù)甲方要求，選定合適的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與甲方的溝通。2.5：檢測機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)項目需要，甲方或乙方可以聘請檢測機(jī)構(gòu)對項目質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測，以確保項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.6：中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方可以聘請中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，如財務(wù)顧問、法律顧問等，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在項目過程中造成的損失、損害、延誤等。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同履行過程中協(xié)商確定。3.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)項目實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)、不當(dāng)行為等導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失、損害、延誤等責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1：第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在項目中的義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在項目中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、連帶責(zé)任等。4.3：第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方與乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1：甲方和乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進(jìn)行。5.2：甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。5.3：甲方和乙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約處理：如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失、損害、延誤等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同。7.2：第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理第三方退出手續(xù)，確保項目不受影響。第八條：第三方資料保管8.1：第三方資料：第三方在項目過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、檢測報告等，均應(yīng)交由甲方和乙方保管。8.2：資料交付時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將所有資料交付給甲方和乙方。第九條：第三方保密義務(wù)9.1：第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在項目過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2：保密期限：第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，或由甲方和乙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)和政策變化11.1：法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)和政策變化影響第三方介入，甲方和乙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)和政策要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1：合同附件：與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件等，應(yīng)作為合同附件。12.2：補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目審批申請表附件2：項目規(guī)劃許可證附件3：建筑設(shè)計方案附件4：施工圖紙附件5：環(huán)境影響評估報告附件6：施工組織設(shè)計附件7：施工合同附件8：監(jiān)理合同附件9：檢測合同附件10：中介服務(wù)合同附件11：保密協(xié)議附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件1：項目審批申請表詳細(xì)要求和說明：本項目審批申請表應(yīng)包括但不限于項目名稱、項目地址、項目類型、項目規(guī)模、投資估算等基本信息，并按照相關(guān)部門的要求填寫和提交。附件2：項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：項目規(guī)劃許可證是項目建設(shè)的法律依據(jù)，甲方應(yīng)按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行項目建設(shè)。附件3：建筑設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：建筑設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提交建筑設(shè)計方案。附件4：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工。附件5：環(huán)境影響評估報告詳細(xì)要求和說明：環(huán)境影響評估報告應(yīng)包括但不限于項目對環(huán)境的影響、環(huán)保措施等，甲方應(yīng)按照環(huán)境影響評估報告的要求進(jìn)行項目環(huán)保工作。附件6：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等，乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。附件7：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同是甲乙雙方進(jìn)行施工合作的主要依據(jù)，應(yīng)包括工程內(nèi)容、工程量、工程價款、施工期限等條款。附件8：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理合同是甲方聘請監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的依據(jù)，應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理期限等條款。附件9：檢測合同詳細(xì)要求和說明：檢測合同是甲方或乙方聘請檢測機(jī)構(gòu)對項目質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測的依據(jù)，應(yīng)包括檢測范圍、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測費(fèi)用等條款。附件10：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是甲方或乙方聘請中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的法律文件，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件12：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。附件13：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)包括第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方退出機(jī)制等條款。附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確雙方在合作中各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的法律文件，應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)葪l款。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條：項目規(guī)劃審批3.1規(guī)劃審批流程3.2規(guī)劃審批時間表3.3審批文件和資料第四條：規(guī)劃設(shè)計要求4.1規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2規(guī)劃設(shè)計原則4.3規(guī)劃設(shè)計變更第五條：項目施工管理5.1施工單位選擇5.2施工許可申請5.3施工質(zhì)量和安全第六條：項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.2驗收時間表6.3交付條件和手續(xù)第七條：合同價款及支付7.1合同總價7.2付款方式及時間表7.3價款調(diào)整條件第八條：合同履行保障8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l：合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同用詞解釋13.3合同生效日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X規(guī)劃設(shè)計研究院1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等權(quán)利和義務(wù)。1.4乙方作為專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計研究院，擁有為甲方提供項目規(guī)劃設(shè)計的權(quán)利和義務(wù)。第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度X房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項目投資估算：總投資估算為億元人民幣第三條：項目規(guī)劃審批3.1規(guī)劃審批流程：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行項目規(guī)劃審批，包括立項、規(guī)劃許可、施工許可等階段3.2規(guī)劃審批時間表：預(yù)計審批時間為自合同簽訂之日起個工作日3.3審批文件和資料：包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評估報告等第四條：規(guī)劃設(shè)計要求4.1規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求4.3規(guī)劃設(shè)計變更：如因特殊情況需要對規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整第五條：項目施工管理5.1施工單位選擇：甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位進(jìn)行施工，乙方提供技術(shù)支持和監(jiān)督5.2施工許可申請：甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助和支持5.3施工質(zhì)量和安全：甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查第六條：項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：按照國家和地方的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗收，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等6.2驗收時間表：項目完成后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.3交付條件和手續(xù)：驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理交付手續(xù)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交付第七條：合同價款及支付7.1合同總價：本合同的總價為億元人民幣，包括規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等7.2付款方式及時間表：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體付款時間表如下：付款階段付款比例付款時間規(guī)劃設(shè)計階段30%合同簽訂后個工作日內(nèi)技術(shù)支持階段30%項目施工過程中，根據(jù)乙方提供的工作進(jìn)度進(jìn)行支付項目驗收階段40%項目驗收合格后個工作日內(nèi)7.3價款調(diào)整條件：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方式和金額。第八條：合同履行保障8.1甲方義務(wù)：按照合同約定履行付款義務(wù)，提供必要的工作條件和技術(shù)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計工作。8.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。8.3違約責(zé)任及賠償：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：合同變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有合作需要，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：附則13.1合同附件：本合同的附件包括合同履行過程中涉及的技術(shù)資料、文件等。13.2合同用詞解釋：本合同所用詞語應(yīng)具有法律意義，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解釋。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并書面補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)本合同，第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于第三方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方賠償：第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有權(quán)向違約方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2違約處理程序：如協(xié)商不成，甲方和乙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、結(jié)算支付等。6.2保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：根據(jù)本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2說明：額外條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、工作范圍、時間進(jìn)度、質(zhì)量要求等。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中接觸到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。9.3泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：第三方合規(guī)要求10.1合規(guī)要求：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的規(guī)章制度。10.2合規(guī)檢查：甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)檢查，確保第三方符合合同約定的要求。第十一條：第三方保險11.1保險要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、意外傷害保險等。11.2保險憑證：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險憑證，證明保險已生效。第十二條：第三方履行情況的評估12.1評估方式：甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的履行情況進(jìn)行評估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2評估結(jié)果：評估結(jié)果作為甲方和乙方支付第三方款項的依據(jù)。第十三條：第三方退出機(jī)制13.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出合同。13.2退出程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可書面通知第三方退出合同。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告附件2：規(guī)劃設(shè)計方案附件3：環(huán)境影響評估報告附件4：施工圖紙附件5：施工合同附件6：監(jiān)理合同附件7：施工許可證附件8：安全生產(chǎn)許可證附件9：質(zhì)量保證書附件10：材料設(shè)備清單附件11：工程進(jìn)度計劃附件12：工程預(yù)算表附件13：付款申請表附件14：驗收報告附件15：竣工圖紙附件16：合同履行過程中產(chǎn)生的其他技術(shù)資料和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：項目可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等。附件2：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括建筑布局、景觀設(shè)計、交通組織、配套設(shè)施等。附件3：環(huán)境影響評估報告應(yīng)評估項目對周邊環(huán)境的影響，并提出環(huán)境保護(hù)措施。附件4：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的詳細(xì)圖紙。附件5：施工合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件6：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。附件7：施工許可證是施工前必須取得的政府批準(zhǔn)文件。附件8：安全生產(chǎn)許可證是施工過程中必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。附件9：質(zhì)量保證書是施工方對工程質(zhì)量的承諾。附件10：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出項目中使用的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件11：工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確項目的施工進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件12：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項目的建設(shè)成本和費(fèi)用。附件13：付款申請表是甲方支付工程款項的依據(jù)。附件14：驗收報告是項目完成后進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查報告。附件15：竣工圖紙是項目完成后形成的最終圖紙。附件16：合同履行過程中產(chǎn)生的其他技術(shù)資料和文件，應(yīng)包括項目變更、設(shè)計修改等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項。2.甲方未提供必要的工作條件和技術(shù)資料。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計工作。4.乙方未按約定時間提供規(guī)劃設(shè)計方案。5.乙方未按約定提供技術(shù)支持和監(jiān)督。6.乙方未及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。7.施工方未按規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工。8.施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工。9.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。10.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未提供必要的工作條件和技術(shù)資料，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方履行義務(wù)。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間提供規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定提供技術(shù)支持和監(jiān)督，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.乙方未及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.施工方未按規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延期付款導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤等。如施工方未按規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行施工，甲方可以要求施工方承擔(dān)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失，如返工費(fèi)用、工程延期等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條：規(guī)劃審批事項3.1甲方應(yīng)提交的審批文件3.2乙方負(fù)責(zé)的審批手續(xù)3.3丙方提供的技術(shù)支持第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款時間表第五條：合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目完成時間5.3各階段審批完成時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任劃分第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的資料和文件12.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十三條：乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)辦理的審批手續(xù)13.2乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十四條：丙方義務(wù)和責(zé)任14.1丙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容14.2丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：市規(guī)劃局1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：建筑設(shè)計研究院1.3丙方地址：市區(qū)路號第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項目投資估算：人民幣億元第三條：規(guī)劃審批事項3.1甲方應(yīng)提交的審批文件3.1.1項目可行性研究報告3.1.2項目環(huán)境影響評估報告3.1.3項目規(guī)劃設(shè)計方案3.1.4項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.2乙方負(fù)責(zé)的審批手續(xù)3.2.1辦理項目選址意見書3.2.2辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.2.3辦理建筑工程規(guī)劃許可證3.2.4辦理施工許可證3.3丙方提供的技術(shù)支持3.3.1提供項目規(guī)劃設(shè)計方案3.3.2提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.3.3提供項目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）4.2支付方式：4.2.1甲方支付乙方的審批費(fèi)用，按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由乙方提供正式發(fā)票。4.2.2甲方支付丙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用計算，由丙方提供正式發(fā)票。4.3付款時間表：4.3.1甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付審批費(fèi)用的一半。4.3.2甲方在丙方完成項目規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙后，支付丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一半。4.3.3項目獲得施工許可證后，甲方再支付乙方剩余的審批費(fèi)用和丙方剩余的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同履行期限5.1項目啟動時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)5.2項目完成時間：按照雙方約定的工期完成項目施工5.3各階段審批完成時間：5.3.1項目選址意見書辦理完成時間：自甲方提交項目可行性研究報告之日起三個月內(nèi)5.3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理完成時間：自甲方提交項目規(guī)劃設(shè)計方案之日起六個月內(nèi)5.3.3建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成時間：自甲方提交施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料之日起四個月內(nèi)5.3.4施工許可證辦理完成時間：自甲方提交施工許可證申請材料之日起一個月內(nèi)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時間提交審批文件，導(dǎo)致審批手續(xù)延期的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.1.2甲方未按照約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款利息。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定時間辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延期的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2.2乙方未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目施工困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按照約定時間提供規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3.2丙方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，導(dǎo)致項目施工困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同履行過程中，由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同履行過程中，雙方同意調(diào)整合同價格、工期等條款的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、后果和責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露的后果9.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)采取合理措施，減少損失，并及時通知對方。10.2.2遭受不可抗力事件的一方未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3不可抗力事件的影響及責(zé)任劃分10.3.1不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并明確解除合同的責(zé)任和后果。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的事由、后果和責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、后果和責(zé)任。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，可以簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同條款。11.3.2合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條：甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的資料和文件12.1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等相關(guān)文件。12.1.2甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供項目規(guī)劃設(shè)計要求、施工圖紙等相關(guān)文件。12.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。12.2.2甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理項目審批、登記等相關(guān)手續(xù)。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.3.1甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方的審批費(fèi)用、丙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間支付。第十三條：乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)辦理的審批手續(xù)13.1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間辦理項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)。13.1.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)。13.2乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持13.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件。13.2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供項目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用13.3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方收取審批費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。第十四條：丙方義務(wù)和責(zé)任14.1丙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容14.1.1丙方第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個體或組織，不包括甲乙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方參與協(xié)助完成部分合同義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1甲方或乙方因客觀原因無法自行完成合同義務(wù)時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議明確介入內(nèi)容、方式、期限等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方介入后，介入的具體義務(wù)和責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為造成的損失。3.2第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。3.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)介入內(nèi)容的具體情況在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1第三方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、保密等。4.2甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的義務(wù)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入完成后，甲乙方與第三方應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止介入的事由、后果和責(zé)任。5.2第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，甲乙方可以協(xié)商終止介入。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任范圍、限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。7.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第八條：第三方的不當(dāng)行為8.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙方因第三方的不當(dāng)行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的書面文件9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件應(yīng)當(dāng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書面文件應(yīng)當(dāng)留存甲乙方和第三方各一份，以備不時之需。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方在合同履行過程中涉及第三方介入的，應(yīng)當(dāng)及時告知對方。10.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件，應(yīng)當(dāng)及時送交對方備案。第十一條：第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙方應(yīng)當(dāng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方的不當(dāng)行為時，應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以糾正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更或解除不影響第三方介入的效力，除非合同另有約定。12.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件，應(yīng)當(dāng)明確變更或解除對第三方介入的影響。第十三條：保密和知識產(chǎn)權(quán)13.1第三方介入過程中涉及的保密信息，第三方應(yīng)當(dāng)予以保密，并遵守合同約定的保密期限和范圍。13.2第三方介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第十四條：適用法律和爭議解決14.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭議解決方式處理。第十五條：合同的生效、終止和續(xù)簽15.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件，自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。15.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、終止協(xié)議等書面文件，按照約定終止或續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.項目可行性研究報告：詳細(xì)說明項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算等內(nèi)容。3.環(huán)境影響評估報告：包括項目可能對環(huán)境造成的影響及防治措施。4.項目規(guī)劃設(shè)計方案：包括建筑布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等。5.施工圖紙及技術(shù)資料：包括建筑結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等。6.審批文件：包括項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。7.技術(shù)服務(wù)協(xié)議：明確丙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙丙三方對各自商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護(hù)和保密義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。10.終止協(xié)議：明確終止第三方介入的事由、后果和責(zé)任。11.變更協(xié)議：明確合同變更的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍等。12.支付證明：包括支付審批費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的憑證。13.項目進(jìn)度報告：包括項目各階段的工作進(jìn)展、存在的問題及解決方案等。14.項目竣工驗收報告：包括項目竣工后的驗收情況、存在問題及處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間提交審批文件，導(dǎo)致審批手續(xù)延期的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方未按照約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延期的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目施工困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按照約定時間提供規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2丙方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，導(dǎo)致項目施工困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙方因第三方的不當(dāng)行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)目標(biāo)第三條：審批流程及時間安排3.1甲方負(fù)責(zé)提交項目審批所需的文件和資料3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項目審批的相關(guān)工作3.3項目審批的時間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排第四條：甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定提交所需的文件和資料4.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法4.3甲方應(yīng)對乙方的協(xié)助工作提供必要的配合和支持第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目審批的相關(guān)工作5.2乙方應(yīng)對甲方的文件和資料進(jìn)行保密5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)第六條：費(fèi)用和支付方式6.2甲方應(yīng)在支付日期前支付約定的費(fèi)用6.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失7.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2變更和解除合同的條件和程序8.3變更和解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲取的對方信息保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢9.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟10.3訴訟應(yīng)以中文為語言，適用中國法律第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務(wù)第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署14.2授權(quán)代表應(yīng)在合同上加蓋公司公章及法定代表人簽字14.3本合同簽署日期為2024年第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X規(guī)劃設(shè)計研究院乙方地址：市區(qū)路號1.3本合同所述合作內(nèi)容包括但不限于：項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、報批手續(xù)、技術(shù)咨詢等。第二條：項目概述2.1項目名稱：2024年度X房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號地塊2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)2.4項目開發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為集高品質(zhì)住宅、商業(yè)購物、休閑娛樂為一體的綜合性社區(qū)。第三條：審批流程及時間安排3.1甲方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)，準(zhǔn)備并提交項目審批所需的全部文件和資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評估報告等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目審批的相關(guān)工作，包括但不限于報批文件的審核、修改、補(bǔ)正，以及與政府部門溝通協(xié)調(diào)等。3.3項目審批的時間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排，具體如下：3.3.1提交報批文件：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2取得規(guī)劃設(shè)計方案審批意見：自報批文件提交之日起X日內(nèi)3.3.3取得施工許可證：自規(guī)劃設(shè)計方案審批意見取得之日起X日內(nèi)第四條：甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定提交所需的文件和資料，并保證文件和資料的真實性、完整性和有效性。4.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法，如因甲方原因?qū)е马椖繉徟煌ㄟ^，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對乙方的協(xié)助工作提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和人員溝通等。第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目審批的相關(guān)工作，并按照甲方的要求提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方的文件和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的除外。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成協(xié)助工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：費(fèi)用和支付方式6.1.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣萬元，作為項目審批的咨詢和服務(wù)費(fèi)用。6.1.2費(fèi)用支付分兩次進(jìn)行，第一次支付人民幣萬元，第二次支付人民幣萬元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付第一次費(fèi)用。6.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2變更和解除合同的條件和程序，具體如下：8.2.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前X日內(nèi)書面通知對方。8.2.2變更或解除合同的事由發(fā)生，且雙方無法通過友好協(xié)商解決。8.3變更和解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、清理債權(quán)債務(wù)等。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢。9.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。10.3訴訟應(yīng)以中文為語言，適用中國法律。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2授權(quán)代表應(yīng)在合同上加蓋公司公章及法定代表人簽字。14.3本合同簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目審批過程或與項目開發(fā)相關(guān)的其他各方，包括但不限于政府部門、審查機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。1.3第三方對其在項目中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)積極推進(jìn)項目審批和開發(fā)工作，如涉及第三方介入，應(yīng)提前告知對方。2.2甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合項目需求。2.3甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任和義務(wù)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在項目中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方對其在項目中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合作，應(yīng)以本合同為依據(jù)，不得違反本合同的約定。4.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地法院提起訴訟。4.3第三方在項目中的權(quán)益，不得優(yōu)于甲方和乙方之間的合同權(quán)益。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在項目中的職責(zé)，提供必要的文件和資料。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.3甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更和解除第三方介入的事由發(fā)生，且雙方無法通過友好協(xié)商解決。6.3變更和解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、清理債權(quán)債務(wù)等。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。7.3第三方違約爭議的解決，應(yīng)遵循本合同第十條的爭議解決方式。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。8.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目審批所需文件清單附件二：規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)圖紙附件三：環(huán)境影響評估報告附件四：施工許可證申請文件附件五：合同履行過程中的溝通記錄附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方在項目中的職責(zé)和義務(wù)說明附件八：第三方賠償限額確認(rèn)函附件九：合同修改和解除的書面協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：項目審批所需文件清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評估報告等。文件需按照相關(guān)政府部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備，并確保真實、完整、有效。附件二：規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)圖紙詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。圖紙應(yīng)清晰、完整，包括建筑、景觀、交通等各個方面。附件三：環(huán)境影響評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)客觀、全面地分析項目對環(huán)境的影響。報告應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。附件四：施工許可證申請文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含施工許可證申請表格、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等。文件應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。附件五：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。記錄應(yīng)真實、完整，如有爭議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效。文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方在項目中的職責(zé)和義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)明確第三方在項目中的具體職責(zé)和義務(wù)。說明應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。附件八：第三方賠償限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：函件應(yīng)明確第三方在項目中的賠償限額。函件應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后生效。附件九：合同修改和解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確修改和解除合同的事由、條件和程序。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出包括但不限于違約行為的具體情形。明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約方的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提交所需的文件和資料。2.甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目審批不通過。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成項目審批。4.乙方泄露甲方文件和資料給第三方。5.第三方未按照合同約定履行其在項目中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提交所需的文件和資料，導(dǎo)致項目審批不通過，甲方應(yīng)承擔(dān)項目審批不通過的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的賠償限額進(jìn)行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的房地產(chǎn)項目是指第二條：項目規(guī)劃審批范圍2.1審批范圍包括2.2不包括第三條：項目規(guī)劃審批內(nèi)容3.1規(guī)劃審批的具體內(nèi)容3.2審批的有效期和條件第四條：項目規(guī)劃審批流程4.1審批流程的步驟4.2各步驟所需材料和時間第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3審批過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的房地產(chǎn)項目是指位于××省××市××區(qū)××路××號的占地面積為××平方米的土地及其上的建筑物。第二條：項目規(guī)劃審批范圍2.1審批范圍包括：房地產(chǎn)項目的選址、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、環(huán)保、施工許可等各項審批事項。2.2不包括：與本項目無關(guān)的其他審批事項。第三條：項目規(guī)劃審批內(nèi)容3.1規(guī)劃審批的具體內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行審批，確保項目符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、環(huán)保要求等相關(guān)規(guī)定。3.2審批的有效期和條件：審批結(jié)果自作出之日起生效，有效期為××年。在有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照審批內(nèi)容進(jìn)行項目建設(shè)，不得擅自變更。若需要變更，應(yīng)重新提交審批。第四條：項目規(guī)劃審批流程4.1審批流程的步驟：甲方提交申請材料→乙方審核材料→乙方組織專家評審→乙方作出審批決定→甲方領(lǐng)取審批結(jié)果。4.2各步驟所需材料和時間：甲方應(yīng)按照乙方的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃方案設(shè)計文件、環(huán)境影響評估報告等。各步驟所需時間如下：材料審核階段不超過××個工作日，專家評審階段不超過××個工作日，審批決定階段不超過××個工作日。第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：按照審批內(nèi)容進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求；按照約定時間向乙方支付審批費(fèi)用；協(xié)助乙方進(jìn)行項目監(jiān)管。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：依法依規(guī)進(jìn)行審批，確保審批的公正、公平、公開；在規(guī)定時間內(nèi)完成審批，不得無故拖延；對甲方提供的材料保密。5.3審批過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：乙方對甲方的項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照審批內(nèi)容進(jìn)行；協(xié)調(diào)解決項目審批過程中的問題，確保項目順利進(jìn)行。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目審批無法進(jìn)行或?qū)徟Y(jié)果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為審批費(fèi)用的兩倍。8.2乙方違約的責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目審批無法進(jìn)行或?qū)徟Y(jié)果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為審批費(fèi)用的兩倍。第九條：爭議解決9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限：雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：一方如欲將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退出合同，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位繼續(xù)履行合同。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)未約定的事項，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第十四條：合同附件14.1附件清單及說明：附件清單詳見附件一，附件一中的文件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一包括：（1）房地產(chǎn)項目選址意見書；（2）規(guī)劃方案設(shè)計文件；（3）環(huán)境影響評估報告；（4）其他與項目審批相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得雙方同意。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保項目審批的順利進(jìn)行。3.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各方之間的關(guān)系適用本合同及附件的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方在介入過程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審查費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算流程詳見附件二。第六條：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限自甲方和乙方書面同意第三方介入之日起計算。6.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：a)第三方完成介入事項，并取得雙方認(rèn)可的成果；b)合同約定的第三方介入期限屆滿；c)甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭議解決方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)詳見本合同第九條和第十二條。第九條：第三方介入后的合同修改和解除9.1如需修改或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。9.2修改或解除后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對甲乙雙方在介入過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，期限為五年。第十一條：第三方介入后的義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)要求，履行介入義務(wù)，確保項目審批的順利進(jìn)行。11.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1本合同及本合同的修正部分適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)詳見本合同第九條和第十二條。第十三條：第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方在介入過程中如有其他約定，應(yīng)書面記錄，并作為本合同的附件。13.2附件三中的文件均為本合同及修正合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目選址意見書、規(guī)劃方案設(shè)計文件、環(huán)境影響評估報告等。14.2附件二：第三方介入費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算流程。14.3附件三：甲乙雙方與第三方之間的其他約定文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目選址意見書詳細(xì)要求和說明：選址意見書應(yīng)包括項目選址的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、配套設(shè)施等，并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件二：規(guī)劃方案設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃方案設(shè)計文件應(yīng)包括項目規(guī)劃說明書、建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計圖紙等，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。附件三：環(huán)境影響評估報告詳細(xì)要求和說明：環(huán)境影響評估報告應(yīng)包括項目對環(huán)境的潛在影響、環(huán)境影響分析、環(huán)保措施方案等，并符合相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。附件四：其他與項目審批相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項目可行性研究報告、施工圖紙、施工組織設(shè)計、安全評估報告等，具體根據(jù)審批要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方支付審批費(fèi)用；2.乙方未在約定時間內(nèi)完成審批；3.甲方未按照審批內(nèi)容進(jìn)行項目建設(shè)；4.乙方未按照約定時間向甲方支付違約金；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目審批無法進(jìn)行或?qū)徟Y(jié)果不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付審批費(fèi)用，乙方應(yīng)給予提醒，如甲方在提醒后仍未支付，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為審批費(fèi)用的兩倍。3.甲方未按照審批內(nèi)容進(jìn)行項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)甲方違約程度確定。4.乙方未按照約定時間向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付違約金的兩倍。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目審批無法進(jìn)行或?qū)徟Y(jié)果不符合要求，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間向乙方支付審批費(fèi)用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為審批費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條：項目規(guī)劃審批3.1甲方義務(wù)3.1.1提供項目相關(guān)資料3.1.2配合乙方進(jìn)行項目審批3.2乙方義務(wù)3.2.1辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)3.2.2確保項目審批進(jìn)度及結(jié)果第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同費(fèi)用及支付5.1乙方費(fèi)用5.2甲方支付方式及時間第六條：合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條：合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：附件14.1項目相關(guān)資料14.2審批文件副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代表人：×××1.2乙方名稱：×××規(guī)劃設(shè)計研究院，代表人：×××1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1房地產(chǎn)項目：指由甲方開發(fā)，位于×××地塊的住宅、商業(yè)、辦公等多功能綜合開發(fā)項目。1.3.2項目規(guī)劃審批：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃條件，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的土地使用、建筑設(shè)計、環(huán)境影響、施工安全等方面的審查和批準(zhǔn)。第二條：項目概述2.1項目名稱：×××房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：位于×××城市區(qū)域，具體地塊坐標(biāo)如下：……2.3項目規(guī)模：用地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等設(shè)施。2.4項目投資估算：總投資估算為××××萬元人民幣。第三條：項目規(guī)劃審批3.1甲方義務(wù)3.1.1提供項目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、環(huán)境影響評估報告等。3.1.2配合乙方進(jìn)行項目審批：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)，提供必要的現(xiàn)場指導(dǎo)和配合工作。3.2乙方義務(wù)3.2.1辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃條件，辦理項目規(guī)