2024年房產交易詳細協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易詳細協議本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3建筑面積2.4產權性質2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2身份證號碼甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：1101011980010223451.3聯系方式甲方聯系方式方聯系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產地址房產地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產證號房產證號：京房權證字第號2.3建筑面積建筑面積：100平方米2.4產權性質產權性質：個人產權2.5房產用途房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為定金；（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；（3）房產交付后，乙方支付房產維修基金及相關稅費。3.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：自本合同簽訂之日起三個月內。4.2過戶費用過戶費用：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方提供相關資料。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內。5.2房產交付條件（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產交付時，房屋內部設施及設備齊全，符合合同約定。5.3房產驗收標準（1）房屋結構牢固，無安全隱患；（2）房屋內部設施及設備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無破損。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單（1）空調；（2）熱水器；（3）洗衣機；（4）冰箱。6.2設備清單（1）電視；（2）沙發(fā)；（3）餐桌；（4）床。6.3設備驗收乙方在收到房產后，對附屬設施及設備進行驗收，如有損壞或不符合合同約定，甲方應負責維修或更換。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間過戶房產；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權解除合同，要求違約方承擔損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起三十日內進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在七日內給予書面答復；（3）雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協議書。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協議書約定處理善后事宜；（2）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（3）如因解除合同造成損失，雙方應協商賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議書約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方；（2）雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時向對方提供有關不可抗力事件的證明。12.其他約定12.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除；（2）本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準。13.合同附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為交易雙方提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括交易雙方及其親屬、雇傭人員、合作伙伴等關聯方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在交易過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務。2.2第三方介入需經甲方和乙方同意。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權獲取相關資料和信息；（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確、全面的專業(yè)服務；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務過程中，確保服務質量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付合理的服務費用；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付合理的服務費用；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與交易雙方的關系（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保交易雙方的合法權益不受損害。6.第三方介入協議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務內容和方式；（3）第三方權利義務；（4）第三方責任限額；（5）服務費用及支付方式；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入協議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.第三方介入后的合同修正7.1本合同在第三方介入后，甲方和乙方應根據第三方介入協議，對本合同進行相應修正。7.2修正后的合同條款，應得到甲方、乙方和第三方的共同認可。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協議終止后，甲方和乙方應根據協議約定，處理善后事宜。8.2第三方介入協議終止后，第三方應將所掌握的甲方和乙方的資料和信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息確認表詳細要求：包括房產地址、證號、面積、產權性質、用途等基本信息，以及交易價格、付款方式、交付時間等交易條款。附件說明：此表作為雙方確認房產交易信息的依據。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證作為交易雙方付款及收款證明。3.附件三：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房產過戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：此協議作為第三方介入的依據。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。6.附件六：合同修正協議詳細要求：包括合同修正的原因、內容、雙方簽字等。附件說明：此協議作為合同修正的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶房產。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數額根據違約行為對守約方造成的損失確定。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔損失。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定時間過戶房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為交易價格的1%。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為未支付款項的0.5%。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成對方損失的，應賠償對方實際損失，并支付違約金。全文完。2024年房產交易詳細協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房產權屬及限制2.1房產權屬確認2.2房產權屬證書2.3房產權屬限制查詢2.4房產權屬變更手續(xù)3.交易資金管理3.1資金支付流程3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.3資金支付時間及條件3.4資金監(jiān)管機構4.房產交付及驗收4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產驗收標準4.4驗收程序及爭議處理5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費支付責任5.3稅費繳納時間5.4稅費爭議處理6.房產維修及養(yǎng)護6.1房產維修責任6.2維修養(yǎng)護標準6.3維修養(yǎng)護費用承擔6.4維修養(yǎng)護爭議處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任承擔7.4違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁機構選擇8.4訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1房產權屬證明文件10.2房產測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同未盡事宜的處理13.合同附件清單13.1房產權屬證明文件清單13.2房產測繪報告清單13.3其他相關文件清單14.合同簽署人14.1買方代表14.2賣方代表14.3中介方代表（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯系電話：________1.2房產基本情況1.2.1房產坐落地址：________1.2.2房產產權證號：________1.2.3房產面積：________平方米1.2.4房產結構：________1.2.5房產用途：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日內支付；1.3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內支付；1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：________1.4.2交房條件：1.4.2.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；1.4.2.2房產無拖欠稅費；1.4.2.3房產無租賃合同，無占用情況。2.房產權屬及限制2.1房產權屬確認2.1.1賣方保證所售房產為其合法所有，并有權出售；2.1.2雙方確認房產權屬證書真實有效；2.2房產權屬證書2.2.1賣方應于合同簽訂后________日內，向買方提供房產權屬證書；2.3房產權屬限制查詢2.3.1雙方應共同到房產所在地的房地產交易中心查詢房產權屬及限制信息；2.4房產權屬變更手續(xù)2.4.1賣方應在房產過戶前辦理完畢所有房產權屬變更手續(xù)，確保買方可以順利過戶。3.交易資金管理3.1資金支付流程3.1.1買方應將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶；3.1.2尾款支付前，雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)；3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.2.1雙方同意設立資金監(jiān)管賬戶，用于交易資金的監(jiān)管；3.3資金支付時間及條件3.3.1首付款支付時間及條件如1.3.2.1所述；3.3.2尾款支付時間及條件如1.3.2.2所述；3.4資金監(jiān)管機構3.4.1資金監(jiān)管機構為________銀行。4.房產交付及驗收4.1房產交付條件4.1.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.1.2房產無拖欠稅費；4.1.3房產無租賃合同，無占用情況；4.2房產交付時間4.2.1賣方應于________日內將房產交付給買方；4.3房產驗收標準4.3.1房產應達到合同約定的交付標準；4.3.2雙方應按照國家相關標準進行驗收；4.4驗收程序及爭議處理4.4.1雙方應在交付房產當日共同進行驗收；4.4.2如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算5.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；5.1.2稅費計算依據國家相關法律法規(guī)；5.2稅費支付責任5.2.1賣方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費；5.2.2買方承擔房產證印花稅、登記費等稅費；5.3稅費繳納時間5.3.1賣方應于房產過戶前繳納完畢所有稅費；5.4稅費爭議處理5.4.1如有稅費爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。6.房產維修及養(yǎng)護6.1房產維修責任6.1.1房產交付后，賣方應在________日內對房屋進行維修；6.2維修養(yǎng)護標準6.2.1維修養(yǎng)護標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.3維修養(yǎng)護費用承擔6.3.1維修養(yǎng)護費用由賣方承擔；6.4維修養(yǎng)護爭議處理6.4.1如有維修養(yǎng)護爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致解除合同；7.1.2一方違約，經另一方書面通知后________日內仍未履行；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；7.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致意見；7.3違約責任承擔7.3.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；7.4違約金計算及支付7.4.1違約金按合同總價的________%計算；7.4.2違約金支付時間及方式如1.3.2所述。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2爭議解決應遵循法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)慣例；8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3仲裁機構選擇8.3.1如雙方協商不成且愿意提交仲裁，應選擇________仲裁委員會；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.4訴訟管轄法院8.4.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；8.4.2雙方同意提交上述法院解決任何與合同有關的爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.2合同條款內容完整、清晰、明確；9.1.3合同簽訂日期合法有效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；9.3.2雙方應互不追究對方因合同解除而產生的損失；9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)；9.4.2雙方應確保各自的權利義務得到妥善處理。10.合同附件10.1房產權屬證明文件10.1.1房產所有權證；10.1.2房產測繪報告；10.1.3土地使用權證；10.2房產測繪報告10.2.1房產平面圖；10.2.2房產立面圖；10.2.3房產剖面圖；10.3其他相關文件10.3.1房產交易稅費繳納證明；10.3.2房產維修養(yǎng)護記錄；10.3.3雙方協商一致的其他文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為________；11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間為________；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過________方式進行送達；12.1.2通知送達日期以收件人簽收日期為準；12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.3合同未盡事宜的處理12.3.1合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。13.合同附件清單13.1房產權屬證明文件清單13.1.1房產所有權證；13.1.2房產測繪報告；13.1.3土地使用權證；13.2房產測繪報告清單13.2.1房產平面圖；13.2.2房產立面圖；13.2.3房產剖面圖；13.3其他相關文件清單13.3.1房產交易稅費繳納證明；13.3.2房產維修養(yǎng)護記錄；13.3.3雙方協商一致的其他文件。14.合同簽署人14.1買方代表14.1.1姓名：________14.1.2身份證號碼：________14.1.3職務：________14.2賣方代表14.2.1姓名：________14.2.2身份證號碼：________14.2.3職務：________14.3中介方代表（如有）14.3.1姓名：________14.3.2身份證號碼：________14.3.3職務：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，具體事宜由雙方協商確定。16.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額應根據其合作協議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方的責任限額應在合作協議中明確，并在合同中予以引用。18.第三方的權利和義務18.1第三方有權根據合作協議或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關工作，并享有相應的權益。18.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔責任。19.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方介入的目的是________；20.1.2第三方介入的具體工作內容為________；20.1.3第三方的介入期限為________；20.1.4第三方的服務費用為人民幣________元整；20.1.5第三方的服務費用支付方式為________。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意。21.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方的保密義務在合同終止后仍然有效。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在合同目的實現、合同期限屆滿或雙方協商一致的情況下終止。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理后續(xù)事宜。25.2第三方應配合甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。26.第三方介入的特殊條款26.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領域，雙方應在合同中明確相關特殊條款。26.2特殊條款包括但不限于第三方資質要求、專業(yè)能力要求、工作標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：房產所有權證需真實有效，無任何權屬糾紛。說明：該附件用于證明賣方對房產的合法所有權。2.房產測繪報告詳細要求：房產測繪報告需由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于確認房產的面積、位置、結構等信息。3.土地使用權證詳細要求：土地使用權證需真實有效，證明賣方對土地的使用權。說明：該附件用于證明賣方對土地的合法使用權。4.房產交易稅費繳納證明詳細要求：證明賣方已繳納房產交易過程中產生的相關稅費。說明：該附件用于證明房產交易合法合規(guī)。5.房產維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄房產的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于證明房產的維護保養(yǎng)情況。6.房產評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估房產的價值。說明：該附件用于確定房產交易價格。7.房產鑒定報告詳細要求：由具有相應資質的鑒定機構出具，對房產的工程質量、安全隱患等進行鑒定。說明：該附件用于確保房產的質量安全。8.房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產過戶申請書、房產過戶登記表等。說明：該附件用于辦理房產過戶手續(xù)。9.第三方合作協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確雙方的權利和義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產責任認定標準：賣方未在合同約定的交房時間交付房產，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間前將房產交付給買方，若賣方未按時交付，則應支付違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的支付時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的支付時間支付房款，若買方未按時支付，則應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定標準：第三方未按合作協議或法律法規(guī)的規(guī)定完成工作，視為違約。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，若第三方未按時完成，則應支付違約金。4.違約行為：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同中承諾房產無任何權屬糾紛，若實際情況存在權屬糾紛，則賣方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：買方擅自改變房產用途責任認定標準：買方未按合同約定使用房產，擅自改變房產用途，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的用途范圍內使用房產，若買方擅自改變用途，則應承擔相應的責任。全文完。2024年房產交易詳細協議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產權利義務5.1房產權利5.2房產義務6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房方式8.房產違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產證明材料12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯系電話：____________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)縣：____________________房產所在街道：____________________房產所在小區(qū)：____________________房產所在棟號：____________________房產所在單元：____________________房產所在樓層：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構結構類型：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產產權狀況房產產權證號：____________________房產產權性質：____________________房產是否有抵押：____________________房產是否有查封：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產總價：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內支付。尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶辦理時間：____________________4.2過戶費用過戶稅費：____________________元過戶代理服務費：____________________元4.3過戶手續(xù)辦理乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。5.房產權利義務5.1房產權利甲方享有房產所有權及使用權。5.2房產義務乙方保證房產權利無瑕疵，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.房產稅費承擔6.1稅費種類契稅：____________________元其他稅費：____________________元6.2稅費承擔比例甲方承擔稅費：____________________%乙方承擔稅費：____________________%6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.房產交房時間及條件7.1交房時間交房時間：____________________7.2交房條件房產產權清晰，無法律糾紛。房產設施設備齊全，符合合同約定。房產無損壞，不影響正常使用。7.3交房方式乙方應將房產及附屬設施交付給甲方，甲方驗收合格后，視為交房完成。8.房產違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。若乙方提供的房產權利存在瑕疵，導致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.3違約金計算及支付方式違約金應在違約行為發(fā)生之日起__日內支付。違約金的支付方式為銀行轉賬或現金支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件任何一方違約達到合同約定的違約金總額時，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知之日起__日內正式生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并完成首付款支付后，合同生效。11.2合同終止條件合同約定的交易目的實現或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產證明材料房產產權證復印件房產測繪報告房產稅費繳納證明12.2附件二：房屋買賣合同本合同13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：____________________13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________見證人簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產交易過程中提供咨詢、代理、評估、擔保、貸款、法律服務等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式1.房地產中介機構提供房產買賣代理服務。2.評估機構提供房產價值評估服務。3.律師提供法律咨詢服務或代理訴訟。4.銀行或金融機構提供貸款服務。5.擔保公司提供擔保服務。15.3第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任及權利16.1第三