2024年度廠房轉讓居間合同：權益保障與責任分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房轉讓居間合同：權益保障與責任分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2居間方基本信息1.3受讓方基本信息2.廠房轉讓的基本情況2.1廠房的基本信息2.2廠房的位置及面積2.3廠房的土地性質及使用權2.4廠房的權屬證明及權屬狀態(tài)3.轉讓合同的簽訂與生效3.1轉讓合同的簽訂條件3.2轉讓合同的生效條件3.3轉讓合同的簽訂時間及地點4.居間方的權利與義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務4.3居間費的支付及計算方式5.轉讓方的權利與義務5.1轉讓方的權利5.2轉讓方的義務5.3轉讓方提供資料的要求6.受讓方的權利與義務6.1受讓方的權利6.2受讓方的義務6.3受讓方對廠房的驗收及瑕疵處理7.合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點7.3合同的變更及解除8.合同糾紛的處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決費用的承擔9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2居間方的違約責任9.3受讓方的違約責任10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1廠房權屬證明文件12.2廠房轉讓合同12.3其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____________________轉讓方住所：____________________轉讓方法定代表人：____________________轉讓方聯(lián)系電話：____________________1.2居間方基本信息居間方名稱：____________________居間方住所：____________________居間方法定代表人：____________________居間方聯(lián)系電話：____________________1.3受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.廠房轉讓的基本情況2.1廠房的基本信息廠房名稱：____________________廠房地址：____________________廠房面積：____________________平方米2.2廠房的位置及面積廠房所在區(qū)域：____________________廠房占地面積：____________________平方米2.3廠房的土地性質及使用權土地性質：____________________土地使用權：____________________2.4廠房的權屬證明及權屬狀態(tài)權屬證明文件編號：____________________權屬狀態(tài)：____________________3.轉讓合同的簽訂與生效3.1轉讓合同的簽訂條件轉讓方與受讓方就廠房轉讓事項達成一致意見。居間方已按照合同約定履行居間服務義務。3.2轉讓合同的生效條件雙方簽字蓋章后生效。3.3轉讓合同的簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________4.居間方的權利與義務4.1居間方的權利收取居間服務費。對轉讓合同履行情況進行監(jiān)督。4.2居間方的義務履行居間服務，促成轉讓合同的簽訂。為雙方提供必要的法律咨詢。保密義務。4.3居間費的支付及計算方式居間費：____________________元。支付時間：____________________5.轉讓方的權利與義務5.1轉讓方的權利收取轉讓款。對廠房享有占有、使用、收益和處分的權利。5.2轉讓方的義務按合同約定將廠房轉讓給受讓方。提供廠房權屬證明文件。協(xié)助受讓方辦理廠房過戶手續(xù)。5.3轉讓方提供資料的要求轉讓方應提供廠房權屬證明文件、土地使用權證明文件等。6.受讓方的權利與義務6.1受讓方的權利享有廠房的占有、使用、收益和處分的權利。按合同約定支付轉讓款。6.2受讓方的義務按合同約定支付轉讓款。辦理廠房過戶手續(xù)。不得擅自改變廠房的結構及用途。6.3受讓方對廠房的驗收及瑕疵處理受讓方應在廠房交付后七個工作日內完成驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在瑕疵，應在驗收期內通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后七個工作日內予以處理。8.合同糾紛的處理8.1糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構本合同糾紛的解決機構為廠房所在地人民法院。8.3糾紛解決費用的承擔糾紛解決過程中產生的費用，由責任方承擔。9.違約責任9.1轉讓方的違約責任如轉讓方未按合同約定履行轉讓義務，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的百分之十。9.2居間方的違約責任如居間方未履行居間義務或泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.3受讓方的違約責任如受讓方未按合同約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的百分之十。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止的條件合同約定的期限屆滿。廠房轉讓完畢，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的認定發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商，共同認定是否構成不可抗力。11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況調整合同履行期限或解除合同。12.合同附件12.1廠房權屬證明文件廠房所有權證復印件。12.2廠房轉讓合同本合同。12.3其他相關文件雙方約定的其他文件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同需在廠房所在地工商行政管理部門備案。13.3合同備案機構廠房所在地工商行政管理部門。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同的修改本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解除合同的解除應提前三十日通知對方，并說明解除的原因。14.4合同的終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的款項和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，因特定服務需要而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關服務的資質和能力。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的違約責任，其最高賠償限額為第三方服務費的總額。17.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的違約責任，包括但不限于提供錯誤信息、未按時完成服務、泄露商業(yè)秘密等。17.3責任限額的執(zhí)行如第三方違約，甲乙雙方應要求第三方承擔違約責任，第三方賠償不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅向甲方提供服務，甲方對第三方的工作成果負有驗收責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅向乙方提供服務，乙方對第三方的工作成果負有驗收責任。18.3第三方與居間方的劃分第三方不直接與居間方發(fā)生業(yè)務關系，居間方僅作為合同履行過程中的協(xié)調者。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申請。19.2第三方的接受第三方在接到介入申請后，應在一周內答復甲乙雙方，決定是否接受介入。19.3第三方的介入第三方接受介入后，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。19.4第三方的退出第三方完成服務后，甲乙雙方應共同評估其工作成果，如無異議，第三方可退出介入。20.第三方介入的風險承擔20.1風險定義本合同中，風險指因第三方介入而產生的可能損害甲乙雙方利益的不確定因素。20.2風險承擔第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔，具體風險事項由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務的定義本合同中，保密義務指第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術信息等予以保密。21.2保密義務的執(zhí)行第三方應嚴格按照保密協(xié)議執(zhí)行保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權證復印件詳細要求：提供廠房所有權證的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明廠房的權屬狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.廠房土地使用權證明文件詳細要求：提供廠房土地使用權證明文件的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明廠房土地的使用權，為合同履行提供依據(jù)。3.廠房轉讓合同詳細要求：提供雙方簽訂的廠房轉讓合同的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：作為合同主體部分，明確雙方的權利義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確第三方介入的條件、職責、費用等事項。5.第三方服務報告詳細要求：提供第三方完成服務后的報告，報告需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方已按照合同約定履行了相關服務。6.合同履行過程中的相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況，為合同履行提供依據(jù)。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除與終止協(xié)議的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于明確合同解除與終止的原因、程序及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付轉讓款未按時完成廠房過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實擅自改變廠房結構或用途未履行保密義務2.責任認定標準違約行為的性質及嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為給對方造成的損失3.違約責任示例說明甲未按時支付轉讓款，乙有權要求甲支付違約金，違約金為轉讓款的百分之十。丙擅自改變廠房結構，導致廠房無法正常使用，甲有權要求丙賠償損失。丁泄露商業(yè)秘密，給乙造成損失，丁應承擔相應的法律責任。4.不可抗力導致違約因不可抗力導致違約，甲乙雙方互不承擔責任。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度廠房轉讓居間合同：權益保障與責任分配2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2廠房轉讓的基本情況1.3居間服務的內容和范圍1.4居間服務費用及支付方式1.5居間服務期限1.6保密條款1.7違約責任及賠償1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效條件1.11合同附件及補充條款1.12合同簽署日期1.13合同變更及終止1.14合同爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）：全稱、住所地、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方（受托方）：全稱、住所地、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式1.1.3丙方（轉讓廠房方）：全稱、住所地、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式1.2廠房轉讓的基本情況1.2.1廠房基本信息：廠房名稱、地址、建筑面積、土地使用權性質、權屬證明文件編號等1.2.2轉讓價格：廠房轉讓的總價格，包括但不限于廠房、土地使用權等1.2.3轉讓條件：廠房轉讓的必要條件，如甲方提供相關證明文件、丙方同意轉讓等1.3居間服務的內容和范圍1.3.1乙方作為丙方廠房轉讓的居間方，負責協(xié)調甲乙雙方，促成廠房轉讓事宜1.3.2乙方提供的服務包括但不限于：提供廠房轉讓的相關信息、組織雙方談判、協(xié)助辦理相關手續(xù)等1.3.3乙方在居間服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定1.4居間服務費用及支付方式1.4.1乙方居間服務費用為廠房轉讓價格的%1.4.2甲方應在廠房轉讓合同簽訂后個工作日內向乙方支付居間服務費用1.4.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式1.5居間服務期限1.5.1本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至廠房轉讓手續(xù)辦理完畢之日止1.5.2如因甲方、丙方原因導致廠房轉讓手續(xù)辦理期限延長，乙方有權要求甲方支付相應費用1.6保密條款1.6.1合同雙方對本合同內容、廠房轉讓信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露1.6.2保密期限自合同簽訂之日起至廠房轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算1.7違約責任及賠償1.7.1如甲方違反本合同約定，未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%1.7.2如乙方未按約定履行居間服務義務，導致廠房轉讓未能成功，應退還甲方已支付的居間服務費用1.7.3如丙方違反本合同約定，未按約定履行廠房轉讓義務，應向甲方支付違約金，違約金為廠房轉讓價格總額的%1.8爭議解決方式1.8.1合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟1.9合同解除條件及程序1.9.1.1合同雙方協(xié)商一致；1.9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；1.9.1.3不可抗力導致合同無法履行。1.9.2合同解除程序：1.9.2.1一方提出解除合同，應提前個工作日書面通知對方；1.9.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。1.10合同生效條件1.10.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同附件及補充條款1.11.1本合同附件包括但不限于：1.11.1.1廠房轉讓合同；1.11.1.2相關證明文件；1.11.1.3其他與本合同相關的文件。1.12合同簽署日期1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同變更及終止1.13.1本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；1.13.2本合同終止條件如下：1.13.2.1合同約定的期限屆滿；1.13.2.2合同解除；1.13.2.3其他法律規(guī)定的終止情形。1.14合同爭議解決后的處理1.14.1合同爭議解決后，雙方應按照生效的爭議解決結果進行執(zhí)行；1.14.2如一方不履行爭議解決結果，另一方有權依法維權。8.8.1爭議解決方式8.8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟；8.8.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院裁定中止履行。8.9合同解除條件及程序8.9.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后日內仍未改正；8.9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.9.1.3合同約定的解除條件成就；8.9.2合同解除程序：8.9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除的理由；8.9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；8.9.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于財產返還、費用結算等。8.10合同生效條件8.10.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效；8.10.2.1合同雙方應具備完全民事行為能力；8.10.2.2合同內容不違反法律法規(guī)；8.10.2.3合同條款齊全、清晰、明確。8.11合同附件及補充條款8.11.1本合同附件包括但不限于：8.11.1.1廠房轉讓相關文件；8.11.1.2雙方身份證件復印件；8.11.1.3其他與合同履行相關的文件；8.11.2本合同如有補充條款，應以書面形式簽訂，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.12合同簽署日期8.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；8.12.2合同簽署日期應不遲于廠房轉讓手續(xù)辦理完畢前個工作日。8.13合同變更及終止8.13.1合同變更：8.13.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后以書面形式修改；8.13.1.2合同變更后，原合同內容與新修改內容具有同等法律效力；8.13.2合同終止：8.13.2.1合同期限屆滿；8.13.2.2合同解除；8.13.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.14合同爭議解決后的處理8.14.1爭議解決后，雙方應按照生效的裁決或判決履行義務；8.14.2如一方不履行裁決或判決，另一方有權申請法院強制執(zhí)行；8.14.3合同爭議解決后的費用承擔，應根據(jù)爭議解決結果及合同約定確定。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入的情形1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應書面通知對方，并經雙方同意后確定第三方。1.2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.2.1廠房評估、價格確定；1.2.2.2法律咨詢、合同審核；1.2.2.3交易資金監(jiān)管；1.2.2.4產權過戶手續(xù)辦理；1.2.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。1.3第三方責任限額1.3.1第三方介入合同關系后，其責任限額應在本合同中明確約定。1.3.2第三方責任限額包括但不限于：1.3.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失；1.3.2.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)導致的損失；1.3.2.3第三方因提供虛假信息或誤導性建議導致的損失。1.4第三方權利義務1.4.1第三方在合同關系中的權利包括：1.4.1.1收取約定的服務費用；1.4.1.2在其職責范圍內獨立履行職責；1.4.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息進行保密。1.4.2第三方在合同關系中的義務包括：1.4.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；1.4.2.2對其提供的服務承擔相應責任；1.4.2.3在其職責范圍內，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方、丙方之間的權利義務劃分如下：1.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不直接對丙方承擔責任；1.5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與丙方溝通，應通過甲乙雙方進行；1.5.1.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向丙方或其他第三方泄露。1.6第三方介入的程序1.6.1甲乙雙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內容；1.6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；1.6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展情況。1.7第三方介入的變更和解除1.7.1如需變更第三方介入的服務內容、費用或責任，甲乙雙方應書面通知第三方，并經雙方協(xié)商一致后修改；1.7.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定進行結算。1.8第三方介入的費用承擔1.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內容進行分擔；1.8.2如合同未約定費用分擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房轉讓合同詳細要求：包括廠房轉讓的具體條款，如價格、支付方式、交付時間、產權轉移等。說明：本附件為雙方廠房轉讓的核心文件，應詳細明確廠房轉讓的細節(jié)。2.廠房權屬證