2024版昆明市房屋買賣合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版昆明市房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.房屋交易期限及違約責(zé)任7.1房屋交易期限7.2違約責(zé)任8.房屋交易合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.2合同解除處理9.房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房屋交易合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.房屋交易合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同備案證明12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定12.2合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________（1）一次性付款：________元人民幣（2）分期付款：首付款________元人民幣，剩余款項(xiàng)________元人民幣，支付時間：________3.3付款時間首付款支付時間：________剩余款項(xiàng)支付時間：________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3房屋使用年限房屋使用年限：________第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________5.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：________第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)第七條房屋交易期限及違約責(zé)任7.1房屋交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交易期限為________。7.2違約責(zé)任（1）若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；（2）若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋交易合同解除條件及處理8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋權(quán)屬證書不真實(shí)或存在權(quán)屬爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除處理（1）已支付的房款應(yīng)予以退還或抵作違約金；（2）房屋交付前，買受人已支付的定金應(yīng)予以退還；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________第十條房屋交易合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________第十一條房屋交易合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同備案證明第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如前條所述，任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同解除條件之一的，有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋買賣交易的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋交易評估、合同起草與審查等事宜；（2）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤或服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在介入過程中了解甲乙雙方的交易情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過________元人民幣；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，免除其賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與房屋買賣交易的其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更8.1若甲乙雙方需要變更第三方介入合同的條款，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方或甲乙任何一方出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知其他各方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的生效10.1本合同附件中包含的第三方介入合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效時間應(yīng)與主合同生效時間一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件；（2）復(fù)印件須加蓋出賣人公章或由出賣人簽字確認(rèn)；（3）復(fù)印件須清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。2.附件二：房屋買賣合同備案證明要求：（1）提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋買賣合同備案證明；（2）證明須加蓋房產(chǎn)管理部門公章；（3）證明須在合同簽訂后一定期限內(nèi)取得。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；（2）憑證須加蓋稅務(wù)部門公章；（3）憑證須清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。4.附件四：房屋交接清單要求：（1）詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的清單；（2）清單須由甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）清單須在房屋交付時填寫。5.附件五：第三方介入合同要求：（1）詳細(xì)約定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等；（2）合同須由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）合同須在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）第三方在介入過程中違反合同約定；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；（3）第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買受人未按約定支付房款：買受人甲未在約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為。賣方乙有權(quán)要求甲支付違約金________元人民幣。2.賣方未按約定交付房屋：賣方乙未在約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。買受人甲有權(quán)要求乙支付違約金________元人民幣。3.第三方在介入過程中違反合同約定：第三方丙在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求丙承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違反合同約定的其他行為：買受人甲在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定。賣方乙有權(quán)要求甲恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.合同標(biāo)的房屋權(quán)利狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋登記狀況3.合同標(biāo)的房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間及金額4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同附件5.履約保證5.1出賣人履約保證5.2買受人履約保證6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2履約期限6.3履約驗(yàn)收7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效期限13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3合同標(biāo)的房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3土地使用權(quán)證號：__________1.3.4建筑面積：__________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.6房屋用途：__________2.合同標(biāo)的房屋權(quán)利狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證所出售房屋為本人所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。2.1.2出賣人承諾所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣人保證所出售房屋所占用土地為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)歸出賣人所有。2.2.2土地使用權(quán)證書編號：__________2.3房屋登記狀況2.3.1出賣人保證所出售房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在出賣人名下。2.3.2房屋登記時間：__________3.合同標(biāo)的房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1本合同標(biāo)的房屋總價為人民幣__________元整。3.2支付方式1）簽訂合同時支付定金人民幣__________元；2）合同生效后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；3）余款在房屋交付前__________日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間及金額3.3.1定金支付時間：簽訂合同時；3.3.2首付款支付時間：合同生效后__________日內(nèi)；3.3.3余款支付時間：房屋交付前__________日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效4.2.1本合同自合同總價款全部支付完畢之日起生效。4.3合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）房屋登記證明復(fù)印件；4）付款憑證。5.履約保證5.1出賣人履約保證5.1.1出賣人保證所出售房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2買受人履約保證5.2.1買受人保證按合同約定的支付方式和時間支付房屋總價款。5.2.2買受人保證在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房屋。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2履約期限6.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。6.3履約驗(yàn)收6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2如買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的百分之五作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.2出賣人存在欺詐、脅迫等情形，買受人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。13.合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）房屋登記證明復(fù)印件；4）付款憑證；5）雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1）房屋中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易等中介服務(wù)；2）擔(dān)保公司提供房屋買賣合同的擔(dān)保；3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證等服務(wù)；4）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估；5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方約定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對合同雙方的責(zé)任，不免除合同雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，對合同雙方的責(zé)任劃分如下：1）中介方：中介方僅對促成合同簽訂提供中介服務(wù)，不對合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對合同履行提供擔(dān)保，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3）咨詢方：咨詢方對合同雙方提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同雙方因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。20.2第三方在接到變更或解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。21.第三方介入合同的終止1）合同雙方協(xié)商一致解除；2）合同約定的終止條件成就；3）合同履行完畢；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的生效23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋登記證明復(fù)印件說明：提供房屋登記證明復(fù)印件，證明房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明合同雙方已按照約定支付房款。5.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，證明合同雙方的身份信息。6.房屋中介服務(wù)合同說明：如涉及房屋中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋買賣合同擔(dān)保合同說明：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.法律咨詢協(xié)議說明：如涉及法律咨詢，提供法律咨詢協(xié)議，明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容。9.房屋價值評估報告說明：如涉及房屋價值評估，提供評估報告，明確評估結(jié)果。10.合同雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣人于2024年2月1日交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受人于2024年2月1日支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人購買后遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除后，任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。示例：合同解除后，買受人拒絕支付剩余房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋具體位置4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及進(jìn)度5.4預(yù)付款5.5尾款支付6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：昆明市區(qū)街道號。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：出賣人為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2房屋坐落及面積：房屋位于昆明市區(qū)街道號，房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋用途：該房屋用途為住宅。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方全稱為公司，住所地為昆明市區(qū)街道號，法定代表人為。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為昆明市區(qū)街道號，法定代表人為。第四條買賣標(biāo)的物4.1房屋具體位置：房屋位于昆明市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。4.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、家電等，詳見附件二。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格：買賣雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣100萬元整。1.1預(yù)付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣10萬元作為預(yù)付款。1.2首付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣80萬元作為首付款。1.3尾款：買方支付剩余的10萬元尾款。5.3付款時間及進(jìn)度：具體付款時間及進(jìn)度按照5.2條款執(zhí)行。5.4預(yù)付款：預(yù)付款不計(jì)息，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作首付款。第六條過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照附件三中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式：買方在收到房屋后，應(yīng)與出賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明整改措施及完成時間。第八條履約責(zé)任8.1買方責(zé)任：8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間接收并驗(yàn)收房屋。8.1.3買方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。8.2賣方責(zé)任：8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付房款。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋。9.1.3買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。9.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。9.2.3買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.3.2支付違約金后，不影響雙方繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未履行合同義務(wù)的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同終止程序：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，免除其責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1買賣雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲取必要的信息和資料。6.1.2要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。第七條第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.1.2保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。7.1.3對在履行職責(zé)過程中獲取的買賣雙方信息保密。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買賣雙方可向第三方追究責(zé)任，也可向合同約定的責(zé)任承擔(dān)機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，未能按照合同約定或法律法規(guī)履行義務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的約定不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條本合同修正條款的生效13.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條本合同修正條款的解釋14.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、水電燃?xì)庠O(shè)備等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及整改情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房屋。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的10%作為違約金。賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款總額的5%作為違約金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.合同解除違約：因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付及尾款比例3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶期限5.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同效力14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂主體賣方：________（姓名或單位名稱）買方：________（姓名或單位名稱）1.5合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在昆明市簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于昆明市________區(qū)________街道________號。2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號為：________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________。2.4房屋用途房屋用途為：________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________元整。3.2付款方式付款方式為：________。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.4首付及尾款比例首付比例為：____%，尾款比例為：____%。3.5付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無任何欠費(fèi)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件三：房屋交接清單。4.4房屋驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)，安排房屋交付；（3）買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；（5）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改，直至房屋驗(yàn)收合格。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3房屋過戶期限房屋過戶期限為____個工作日。5.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條履約保證6.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整作為履約保證金。6.2保證金退還條件（1）買方按約定時間支付房屋價款；（2）買方按約定完成房屋過戶手續(xù)；（3）買方履行本合同其他義務(wù)。6.3保證金退還程序賣方應(yīng)在買方履行本合同后____個工作日內(nèi)，退還買方履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2房屋交付違約責(zé)任如房屋交付不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還買方已支付的房屋價款；（2）賠償買方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3過戶違約責(zé)任如賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償買方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4其他違約責(zé)任本合同約定的其他違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）昆明市仲裁委員會；（2）其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理（1）已支付但未交付的款項(xiàng)應(yīng)返還；（2）已交付但未支付的款項(xiàng)應(yīng)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)或權(quán)利；（4）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他合同終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同修改12.1合同修改程序?qū)贤男薷?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：________；（2）買方送達(dá)地址：________。13.3送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。14.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，且與本合同簽訂有相關(guān)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、發(fā)布和溝通；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評估方職責(zé)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；16.3擔(dān)保方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，確保合同履行；（3）按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2評估方權(quán)利（2）在評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。17.3擔(dān)保方權(quán)利（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.第三方責(zé)任18.1中介方責(zé)任（1）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方在履行中介職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2評估方責(zé)任（1）評估方在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估方在評估過程中，因不可抗力導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)未能履行，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)未能履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)用為限。19.2評估方責(zé)任限額評估方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以評估費(fèi)用為限。19.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的印章；（3）復(fù)印件內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。2.附件二：房屋測繪報告要求：（1）提供房屋測繪報告原件；（2）測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；（3）測繪報告上應(yīng)有測繪單位公章和測繪員簽字。3.附件三：房屋交接清單要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)；（3）清單應(yīng)作為房屋交付的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件說明：（1）其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等；（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、有效；（3）相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.房屋交付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：房屋交付時間為____年____月____日，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.房屋過戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因過戶延遲造成的損失。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償因過戶延遲造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違約行為：一方故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同的生效時間1.4合同的解除與終止條件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的用途與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的配套設(shè)施與附屬物3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的調(diào)整3.4交易價格的支付時間4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間與條件4.2房屋交付的具體流程4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶與登記5.1房屋過戶的時間與條件5.2房屋過戶的具體流程5.3房屋登記的時間與條件5.4房屋登記的具體流程6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任的免除與限制7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的管轄法院7.3爭議解決的其他約定8.其他約定事項(xiàng)8.1合同的補(bǔ)充與修改8.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.3合同的解除與終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件9.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.4合同雙方簽字蓋章頁10.合同雙方簽字蓋章10.1合同雙方簽字10.2合同雙方蓋章11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的效力12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同爭議解決13.1合同爭議解決的方式13.2合同爭議解決的管轄法院13.3合同爭議解決的其他約定14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件14.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.4合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地；1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在昆明市區(qū)街道號簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解除與終止條件（1）甲方或乙方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于昆明市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋的用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.4房屋的配套設(shè)施與附屬物房屋配套設(shè)施包括：、、等；附屬物包括：、、等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格的支付方式（1）首付：買受人于合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋交易總價款的%；（2）尾款：買受人于房屋交付前X日內(nèi)支付房屋交易總價款的剩余%。3.3交易價格的調(diào)整在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.4交易價格的支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前X日內(nèi)。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間與條件甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。4.2房屋交付的具體流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）雙方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方配合乙方辦理房屋登記。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)修復(fù)，直至房屋合格。5.房屋過戶與登記5.1房屋過戶的時間與條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶的具體流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.3房屋登記的時間與條件乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后X日內(nèi)辦理房屋登記。5.4房屋登記的具體流程（1）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；（3）辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金。6.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任的免除與限制（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆明市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為昆明市人民法院。8.3爭議解決的其他約定雙方在協(xié)商或訴訟過程中，應(yīng)積極合作，避免不必要的損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、合同雙方簽字蓋章頁等。9.3合同的解除與終止本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件10.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.4合同雙方簽字蓋章頁11.合同雙方簽字蓋章11.1合同雙方簽字甲方（出賣人）：_______________________乙方（買受人）：_______________________11.2合同雙方蓋章甲方（出賣人）：_______________________乙方（買受人）：_______________________12.合同生效與備案12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案的程序本合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。12.3合同備案的效力合同備案后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前X日通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。14.合同爭議解決14.1爭議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為昆明市人民法院。14.3爭議解決的其他約定（1）雙方應(yīng)積極配合爭議解決；（2）爭議解決過程中，不得影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對因其服務(wù)引起的甲乙雙方爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于委托或服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因甲乙雙方之間的關(guān)系而免除。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因其服務(wù)引起的甲乙雙方爭議，其責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失的%。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的%。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆明市人民法院訴訟解決。21.2第三方介入引起的爭議，第三方不參與爭議解決。22.第三方介入時的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時的責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方在履行義務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е铝x務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方介入時的合同解除24.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。24.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并加蓋身份證持有人的簽字或蓋章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件須由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。說明：用于證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納。4.合同雙方簽字蓋章頁要求：簽字須真實(shí)，蓋章須清晰，并與雙方主體一致。說明：用于證明合同雙方已正式簽訂合同。5.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由出賣人出具，并加蓋公章。說明：用于保證房屋在交付使用時的質(zhì)量。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明：用于證明維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同須真實(shí)，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明：用于證明房屋在交易前是否已有租賃關(guān)系。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議須真實(shí)，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，金額為房屋交易總價款的%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日違約金，直至交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日違約金，直至支付全部房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的評估報告與實(shí)際價值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版昆明市房屋買賣合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交付房屋及交接手續(xù)4.1房屋交付時間4.2交接手續(xù)4.3交接物品4.4交接費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶所需材料6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號證號：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：3.2付款方式分期付款：一次性付款：3.3付款時間首付款：分期付款每期：3.4付款地點(diǎn)買方住所：4.交付房屋及交接手續(xù)4.1房屋交付時間交房日期：4.2交接手續(xù)交接時買方應(yīng)到場，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)文件和鑰匙。4.3交接物品房屋本身、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。4.4交接費(fèi)用無特殊費(fèi)用，雙方按約定辦理交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶日期：5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：5.3過戶手續(xù)買方和賣方共同辦理過戶手續(xù)。5.4過戶所需材料身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施列出所有附屬設(shè)施，如：家具、家電等。6.2公共配套設(shè)施列出所有公共配套設(shè)施，如：電梯、停車場等。6.3配套設(shè)施費(fèi)用無額外費(fèi)用，配套設(shè)施隨房屋一并交付。7.履約保證金7.1保證金金額保證金總額：7.2保證金繳納方式買方在合同簽訂后支付至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件買方按照合同約定履行付款義務(wù)，且房屋過戶手續(xù)齊全，賣方應(yīng)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付