2024年房產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2賣方1.3買方1.4交易價格1.5過戶手續(xù)1.6交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時間表4.2過戶手續(xù)辦理的費用承擔(dān)第五條：交付日期與條件5.1交付日期5.2交付條件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1裝修條款10.2家具家電歸屬條款10.3物業(yè)費結(jié)算條款第十一條：合同的修改與補充11.1修改方式11.2補充條款的效力第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律13.2爭議解決法院第十四條：其他條款14.1保密條款14.2第三方受益條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于__________（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，共有_______套，房產(chǎn)證號為_______。1.2賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名（或名稱）為__________，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）為_______。1.3買方：指愿意購買房產(chǎn)并簽署本合同的當(dāng)事人，姓名（或名稱）為__________，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）為_______。1.4交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價，為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.5過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。1.6交付日期：指房產(chǎn)正式交付給買方的時間，為_______年_______月_______日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于__________（城市/區(qū)/街道）__________（具體地址），宗地號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米（其中建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1___%的款項于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2.2___%的款項于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間表支付交易價格。第四條：過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時間表：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理的費用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。第五條：交付日期與條件5.1交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。5.2交付條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同第二條所述的房產(chǎn)描述；5.2.2賣方應(yīng)完成本合同約定的過戶手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)支付完畢本合同約定的交易價格。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；6.1.2按照本合同約定，配合買方辦理過戶手續(xù)；6.1.3在交付日期將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付交易價格；6.2.2按照本合同約定，配合賣方辦理過戶手續(xù)；6.2.3接收并妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理等費用。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；8.1.2賣方在交付日期未能交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付滯納金。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；8.2.2買方在過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______市（或區(qū)）人民法院。第十條：附加條款10.1裝修條款：本房產(chǎn)的裝修狀況為_______（新房/二手房/毛坯房等），如買方需進行裝修，應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)開始，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行。10.2家具家電歸屬條款：本房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買方所有。10.3物業(yè)費結(jié)算條款：自交付日期起，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。第十一條：合同的修改與補充11.1修改方式：本合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2補充條款的效力：本合同的補充條款與具有同等法律效力。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或電子郵件等，通知應(yīng)以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2送達地址：雙方約定的送達地址為_______（具體地址），如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條：適用法律與管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益條款：本合同的簽訂，對第三方不具有約束力，除非第三方已成為合同的當(dāng)事人。14.3合同解除條款：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：裝修合同（如有）附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費結(jié)算單附件七：過戶手續(xù)費用清單附件八：交易價格支付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。買方應(yīng)核實房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號等信息。買方應(yīng)核實土地使用權(quán)證復(fù)印件上的信息與實際土地使用情況一致。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。照片應(yīng)由賣方提供，買方有權(quán)要求additionalphotos以便更全面地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件四：裝修合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如有房產(chǎn)裝修情況，應(yīng)提供裝修合同復(fù)印件。裝修合同應(yīng)包括裝修公司名稱、裝修項目、裝修費用、工期等內(nèi)容。買方應(yīng)核實裝修合同上的信息與實際裝修情況一致。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，包括但不限于物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。買方應(yīng)核實清單上的信息與實際物品一致。附件六：物業(yè)費結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費結(jié)算單應(yīng)列明房產(chǎn)的物業(yè)費計算方式、費用金額、結(jié)算時間等信息。買方應(yīng)核實物業(yè)費結(jié)算單上的信息與實際物業(yè)費用一致。附件七：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)核實過戶手續(xù)費用清單上的信息與實際費用一致。附件八：交易價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易價格支付憑證應(yīng)包括支付方式、支付時間、支付金額等信息。買方應(yīng)提供支付憑證以證明交易價格已支付完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未配合買方辦理過戶手續(xù)等。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件無效或與實際房產(chǎn)情況不符。3.買方未按照本合同約定支付交易價格，如延遲支付、部分支付或未支付。4.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時接收房產(chǎn)、未承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例；如導(dǎo)致買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例；如導(dǎo)致賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未按時交付房產(chǎn)，買方要求賣方支付違約金，并提供相應(yīng)的賠償。2.買方未按時支付交易價格，賣方要求買方支付違約金，并提供相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價。3.過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手