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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房產權3.3安置房用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產權變更8.交房風險責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任與解決方式9.1違約情形9.2違約責任9.3解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1合同附件內容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽訂日期與地點第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“安置房”是指由政府或相關單位為解決特定人群住房問題而建設的住房,包括但不限于經濟適用房、限價房等。1.2術語解釋(1)“買方”指購買安置房的當事人;(2)“賣方”指出售安置房的當事人;(3)“安置房”指本合同中雙方約定的購買與出售的住房;(4)“交易價格”指買方購買安置房應支付的總金額;(5)“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式;(6)“交房”指賣方將安置房交付買方使用;(7)“驗收”指買方對安置房進行的質量和面積等內容的檢查;(8)“過戶”指將安置房的產權從賣方轉移至買方;(9)“登記”指將安置房的產權變更登記在買方名下;(10)“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的責任;(11)“爭議解決”指解決合同履行過程中產生的爭議的方式;(12)“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1買方信息(1)姓名或名稱:_________________(2)身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼:_________________(3)聯(lián)系方式:_________________2.2賣方信息(1)姓名或名稱:_________________(2)身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼:_________________(3)聯(lián)系方式:_________________第三條安置房信息3.1安置房基本情況(1)安置房坐落地址:_________________(2)安置房建筑面積:_________________平方米(3)安置房戶型:_________________3.2安置房產權(1)安置房產權證號:_________________(2)安置房產權性質:_________________3.3安置房用途(1)安置房用途:_________________(2)是否允許改變用途:_________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格(1)安置房交易價格:_________________元(2)交易價格支付比例:________________%4.2支付方式(1)首付款支付方式:_________________(2)首付款支付時間:_________________(3)尾款支付方式:_________________(4)尾款支付時間:_________________4.3付款期限(1)首付款支付期限:_________________(2)尾款支付期限:_________________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立。5.2合同生效本合同自支付首付款之日起生效。第六條交房與驗收6.1交房時間(1)賣方應于_________________前將安置房交付買方使用。6.2驗收標準(1)安置房質量應符合國家相關標準和規(guī)范;(2)安置房面積應符合合同約定的面積。6.3驗收程序(1)買方應在交房時對安置房進行驗收;(2)驗收不合格的,買方有權要求賣方進行整改。第七條產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)(1)賣方應配合買方辦理安置房的過戶手續(xù);(2)買方應承擔過戶過程中的相關稅費。7.2登記手續(xù)(1)賣方應在過戶后30日內將安置房的產權變更登記在買方名下;(2)買方應配合辦理登記手續(xù)。第八條交房風險責任8.1買方責任(1)買方應按時支付交易價格;(2)買方應在交房時對安置房進行驗收,如驗收合格,則視為買方對安置房的確認;(3)買方應遵守國家相關法律法規(guī)和安置房的使用規(guī)定。8.2賣方責任(1)賣方應確保安置房符合合同約定的質量標準;(2)賣方應保證安置房的產權清晰,無任何爭議;(3)賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù);(4)賣方應在交房前將安置房內的物品清空,并確保交房時的清潔衛(wèi)生。第九條違約責任與解決方式9.1違約情形(1)買方未按時支付交易價格;(2)賣方未按時交房;(3)賣方提供的安置房存在質量問題;(4)任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任(1)違約方應向守約方支付違約金,違約金為交易價格的__%;(2)因違約給對方造成損失的,違約方應賠償損失;(3)違約方應承擔因違約而產生的其他費用。9.3解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(1)雙方應通過協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,可選擇調解或仲裁;(3)調解或仲裁機構由雙方共同選定。第十一條合同解除與終止11.1解除合同的條件(1)任何一方違反本合同約定的重大違約行為;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1合同附件內容(1)安置房產權證復印件;(2)買賣雙方身份證復印件;(3)交房驗收報告;(4)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力(1)本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;(2)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方,并采取一切必要的措施減輕損失;(3)因不可抗力導致合同無法履行的,合同可以解除,雙方互不承擔違約責任。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準,如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽訂日期與地點本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽訂日期為____年____月____日,簽訂地點為______。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高交易效率,保證交易安全。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中,因自身過錯導致合同履行受阻或合同條款無法實現(xiàn)的,應當承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定,并在合同中明確列出。第三條第三方介入的條款(1)合同雙方一致同意;(2)第三方具備相應的資質和能力;(3)第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議,明確雙方的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利:(1)根據(jù)合同約定,收取相應的服務費用;(2)在合同履行過程中,有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)在合同履行過程中,有權了解合同相關情況。4.2第三方義務:(1)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務;(2)保守合同秘密,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密;(3)在合同履行過程中,應當遵循誠實信用原則,不得損害合同雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系:第三方作為獨立第三方,與合同雙方不存在隸屬關系,其服務或協(xié)助僅限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。5.2第三方與合同履行的關系:第三方在合同履行過程中,僅提供輔助性服務,不承擔合同主要義務,合同主要義務由合同雙方承擔。第六條第三方介入后的額外條款(1)合同雙方應與第三方及時溝通,確保第三方了解合同履行情況;(2)合同雙方應配合第三方開展相關工作,不得無故阻撓;(3)合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。(1)合同雙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗;(2)合同雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用;(3)合同雙方應承擔因第三方介入導致合同履行受阻的責任。第七條第三方責任的具體界定(1)賠償因違約造成的直接經濟損失;(2)賠償因違約導致合同雙方遭受的其他損失;(3)承擔因違約而產生的其他法律責任。7.2第三方責任限額的具體約定:合同雙方應在簽訂合同時,根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的重要性、可能產生的風險等因素,約定第三方責任限額。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,合同雙方可根據(jù)實際情況,經協(xié)商一致,對合同內容進行變更。8.2合同變更應經合同雙方和第三方簽字(或蓋章)確認,并作為合同附件。第九條第三方介入后的合同解除(1)第三方在提供服務或協(xié)助過程中,嚴重違反合同約定;(2)第三方因自身原因導致合同無法履行;(3)合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后,合同雙方應根據(jù)合同約定,承擔相應的責任和義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后,合同雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,合同雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條本合同與第三方介入后的其他條款本合同與第三方介入后的其他條款,除本部分規(guī)定外,仍按照合同原有約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.安置房產權證復印件要求:提供真實有效的產權證復印件,并加蓋公章。說明:用于證明安置房產權的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證復印件要求:提供真實有效的身份證復印件,并加蓋公章。說明:用于證明買賣雙方的主體資格和身份。3.交房驗收報告要求:由第三方機構或買賣雙方共同完成,詳細記錄交房時的房屋狀況和質量。說明:用于證明交房時的房屋狀況和質量是否符合合同約定。4.付款憑證要求:提供支付交易價格的憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明交易價格的支付情況和時間。5.第三方服務合同或合作協(xié)議要求:提供第三方提供的服務或協(xié)助的相關合同或協(xié)議,明確雙方的權利、義務和責任。說明:用于證明第三方介入的合法性和合同雙方與第三方的合作關系。6.不可抗力證明材料要求:提供發(fā)生不可抗力事件的相關證明材料,如自然災害、政府行為等。說明:用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金支付憑證要求:提供支付違約金的憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明違約金已按約定支付。8.爭議解決相關文件要求:提供與爭議解決相關的文件,如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明:用于證明爭議已通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付交易價格責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金為交易價格的__%。示例說明:買方應在合同約定的付款期限內支付首付款,如未按時支付,則構成違約,需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按時交房責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金為交易價格的__%。示例說明:賣方應在合同約定的交房時間內將安置房交付買方,如未按時交房,則構成違約,需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定:第三方應向合同雙方支付違約金,違約金為服務費用的__%。示例說明:第三方在提供服務過程中,未達到合同約定的服務質量,則構成違約,需支付違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為:違反本合同約定的其他義務責任認定:違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:任何一方違反合同約定,如泄露對方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任。全文完。2024年安置房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋產權4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方的權利和義務5.1買方權利和義務5.2賣方權利和義務6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責任8.房屋過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3過戶登記費用9.違約責任9.1違約責任概述9.2逾期付款違約責任9.3逾期交付違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國境內履行,適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。2.定義和解釋2.1定義(1)房屋:指本合同中買賣雙方約定的具體房屋,包括房屋的建筑物、附屬設施及土地使用權。(2)買方:指本合同中購買房屋的一方,即甲方。(3)賣方:指本合同中出售房屋的一方,即乙方。2.2解釋對本合同條款及履行,雙方應按照本合同的具體約定進行解釋,如有歧義,應按照有利于維護善意第三方的原則進行解釋。3.房屋基本信息3.1房屋坐落本合同所涉房屋位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房屋面積本合同所涉房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋結構本合同所涉房屋為______結構。3.4房屋用途本合同所涉房屋用途為______。3.5房屋產權本合同所涉房屋產權為______。4.買賣雙方信息4.1買方信息(1)買方名稱:______。(2)買方地址:______。(3)買方法定代表人:______。4.2賣方信息(1)賣方名稱:______。(2)賣方地址:______。(3)賣方法定代表人:______。5.買賣雙方的權利和義務5.1買方權利和義務(1)買方有權在房屋交付后取得房屋的所有權。(2)買方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。(3)買方應在房屋交付后按照相關規(guī)定辦理房屋過戶及登記手續(xù)。5.2賣方權利和義務(1)賣方應保證房屋產權清晰,無任何權利瑕疵。(2)賣方應按照本合同約定的房屋交付時間將房屋交付給買方。(3)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶及登記手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付賣方應在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。6.2驗收標準房屋交付后,買方應在______日內對房屋進行驗收,驗收標準為《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》。6.3驗收程序(1)買方在驗收期限內對房屋進行驗收。(2)買方驗收合格后,應在驗收報告上簽字確認。(3)買方驗收不合格的,應在驗收報告上注明不合格項,并要求賣方在______日內整改。8.付款方式及期限8.1付款方式(1)買方應在房屋交付前支付總價款的______%,即______元。(2)剩余總價款的______%,即______元,買方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。(3)如買方分期付款,每期付款的具體金額、時間及方式由雙方另行約定。8.2付款期限(1)首付款應在房屋交付前______日內支付。(2)剩余房款應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內支付。8.3付款違約責任(1)買方未按約定時間支付首付款的,每逾期一日,應向賣方支付______%的違約金。(2)買方未按約定時間支付剩余房款的,每逾期一日,應向賣方支付______%的違約金。9.房屋過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)賣方應在房屋交付后______日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內辦理房屋所有權登記手續(xù)。9.3過戶登記費用過戶登記費用由買方承擔,賣方應予以配合。10.違約責任10.1違約責任概述雙方應嚴格履行本合同約定的義務,任何一方違約均應承擔相應的違約責任。10.2逾期付款違約責任如賣方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向買方支付______%的違約金。10.3逾期交付違約責任如買方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向賣方支付______%的違約金。10.4其他違約責任如一方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商解決不成,可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律法規(guī)進行。12.合同解除12.1合同解除條件(1)任何一方嚴重違約,經另一方書面通知后______日內仍未糾正的。(2)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應書面通知另一方。(2)合同解除后,雙方應按照本合同約定及實際情況妥善處理相關事宜。12.3解除合同后的處理合同解除后,雙方應按照本合同約定及實際情況妥善處理相關事宜,包括但不限于房屋返還、款項結算等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件(1)房屋交付完畢,買方取得房屋所有權。(2)雙方約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后,雙方應按照本合同約定及實際情況妥善處理相關事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任概述第三方在履行本合同過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額(1)中介機構:中介機構因提供虛假信息、未履行中介職責等原因導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額為合同總價款的______%。(2)評估機構:評估機構因提供虛假評估報告、未履行評估職責等原因導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額為評估報告所涉及價值的______%。(3)律師事務所:律師事務所因未履行法律職責、提供錯誤法律意見等原因導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額為合同總價款的______%。15.3第三方責任劃分15.3.1責任主體(1)中介機構:中介機構對其提供的中介服務承擔責任。(2)評估機構:評估機構對其提供的評估報告承擔責任。(3)律師事務所:律師事務所對其提供法律服務承擔責任。15.3.2責任承擔(1)中介機構:中介機構在提供中介服務過程中,如違反本合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,由中介機構承擔全部責任。(2)評估機構:評估機構在提供評估報告過程中,如提供虛假信息或未履行評估職責,導致合同無法履行或造成損失的,由評估機構承擔全部責任。(3)律師事務所:律師事務所在其法律服務過程中,如提供錯誤法律意見或未履行法律職責,導致合同無法履行或造成損失的,由律師事務所承擔全部責任。15.4第三方介入程序15.4.1介入方式第三方介入本合同,需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2介入期限第三方介入本合同的期限不得超過合同約定的履行期限。15.5第三方介入費用15.5.1費用承擔第三方介入本合同的費用由介入方自行承擔。15.5.2費用支付第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確約定支付方式及期限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外權利和義務(1)甲方有權要求介入方提供相關資質證明及合作協(xié)議。(2)甲方有權監(jiān)督介入方履行合同約定的職責。16.2乙方的額外權利和義務(1)乙方有權要求介入方提供相關資質證明及合作協(xié)議。(2)乙方有權監(jiān)督介入方履行合同約定的職責。16.3第三方介入時的合同履行(1)第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。(2)第三方介入期間,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入時的違約責任(1)介入方未履行合同約定的職責,導致合同無法履行或造成損失的,由介入方承擔全部責任。(2)甲乙雙方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,仍應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間為合作關系,第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間為合作關系,第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間為委托或代理關系,第三方應按照委托或代理協(xié)議及本合同約定履行職責。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行本合同過程中,與其他各方發(fā)生爭議的,應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方與其他各方之間的責任劃分,應按照各自合作協(xié)議或委托代理協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證明文件詳細
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