2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金支付逾期條款4.使用與改造4.1租賃用途4.2土地改造與建設(shè)4.3變更土地用途條款5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2違約終止合同的條件5.3終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件9.2補(bǔ)充合同的條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他條款12.1土地交付時(shí)間12.2土地返還條件13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃方資質(zhì)證明文件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積本合同所租賃的土地位于江蘇省徐州市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為，土地面積為平方米。1.2土地使用范圍租賃土地的使用范圍包括但不限于：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、停車(chē)場(chǎng)等。租賃方需嚴(yán)格按照約定的土地使用范圍進(jìn)行使用，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地使用范圍。1.3土地現(xiàn)狀與條件租賃土地現(xiàn)狀為空地，具備商業(yè)用地開(kāi)發(fā)條件。租賃期間，出租方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀不發(fā)生重大不利變化。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，租賃方有權(quán)按照租賃合同約定的條件續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照年度支付租金，每年度租金支付時(shí)間為本合同簽訂后的30日內(nèi)。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付應(yīng)匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X3.4租金支付逾期條款租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。如逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。4.使用與改造4.1租賃用途租賃方應(yīng)按照約定的土地使用范圍使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前30日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2土地改造與建設(shè)租賃方在進(jìn)行土地改造與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3變更土地用途條款如租賃方需變更土地用途，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行變更。變更土地用途需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件租賃方如提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的20%。5.2違約終止合同的條件（1）租賃方未按照約定支付租金；（2）租賃方未按照約定使用土地，擅自改變土地使用范圍；（3）租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3終止合同后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施返還給出租方，并承擔(dān)因返還土地及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.2出租方違約出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃土地辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方備案。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改合同的條件任何修改或補(bǔ)充本合同的條件，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充合同的條件本合同簽訂后，如需補(bǔ)充新的內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方向另一方發(fā)出的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________12.其他條款12.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給租賃方使用。12.2土地返還條件租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照約定的條件將土地及附屬設(shè)施返還給出租方。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，出租方應(yīng)向租賃方提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃方資質(zhì)證明文件租賃方應(yīng)向出租方提供與本合同有關(guān)的資質(zhì)證明文件。14.簽字蓋章頁(yè)簽訂日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：________________________代表（簽字）：____________出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的地塊使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、地塊編號(hào)、土地面積、使用期限等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是出租方擁有租賃土地所有權(quán)的法律憑證，租賃方需核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息，確保租賃土地的合法性。2.租賃方資質(zhì)證明文件附件要求：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證等有效證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：租賃方的資質(zhì)證明文件用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)地位和商業(yè)信譽(yù)，以滿(mǎn)足合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：租賃方未按照約定的土地使用范圍使用土地，擅自改變土地使用范圍或未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，在租賃土地上進(jìn)行住宅建設(shè)，則構(gòu)成違約行為。出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。2.出租方違約違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃土地或未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在本合同生效后規(guī)定的工作日內(nèi)交付租賃土地，則構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租方提供給租賃方使用的土地，位于江蘇省徐州市區(qū)街道，地塊編號(hào)為，土地面積為平方米。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)