2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓合同編號2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.3土地位置、面積、用途2.4土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納期限5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)管理責(zé)任6.3土地使用權(quán)變更、續(xù)期手續(xù)7.土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1相關(guān)設(shè)施及附屬物清單7.2相關(guān)設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.3相關(guān)設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)責(zé)任8.土地使用權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：相關(guān)設(shè)施及附屬物清單12.合同解釋12.1合同用語的含義12.2合同解釋原則13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓合同編號：__________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：__________2.3土地位置：__________，面積：__________平方米，用途：__________2.4土地使用權(quán)出讓年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整。3.2付款期限及方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元；3.2.2剩余總價款的__________%，即人民幣__________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付；3.2.3付款方式：__________3.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：__________4.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%；4.3稅費繳納期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)繳納完畢。第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成；5.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣__________元，由__________方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍：__________6.2土地使用權(quán)管理責(zé)任：__________6.3土地使用權(quán)變更、續(xù)期手續(xù)：如需變更或續(xù)期，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第七條土地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施及附屬物7.1相關(guān)設(shè)施及附屬物清單：__________7.2相關(guān)設(shè)施及附屬物權(quán)屬：除合同另有約定外，相關(guān)設(shè)施及附屬物歸__________方所有；7.3相關(guān)設(shè)施及附屬物使用及維護(hù)責(zé)任：__________第八條土地使用權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，土地被征收、征用或收回，合同自行終止。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除；9.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因其他原因終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)將已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款退回甲方，扣除已實際發(fā)生的費用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地及設(shè)施事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除、終止。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：相關(guān)設(shè)施及附屬物清單第十二條合同解釋12.1合同用語的含義：合同中未明確規(guī)定的用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.2合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議解決方式如前述第八條所述。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律意見、進(jìn)行評估或?qū)徲嫷?。第四條第三方選擇及指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)將其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息在合同中明確列出。第五條第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；5.1.2監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.3提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；5.1.4進(jìn)行評估或?qū)徲?，確保土地使用權(quán)的價值、權(quán)屬等情況符合合同約定。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；6.1.2向甲乙雙方提出合理要求，包括但不限于提供協(xié)助、解釋說明等；6.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第七條第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__________元。8.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及范圍；8.2.2第三方提供服務(wù)所涉及的風(fēng)險程度；8.2.3第三方的資質(zhì)及專業(yè)能力。第九條第三方變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第四條的規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方變更不影響已完成的合同履行的效力。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。10.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第十一條第三方介入終止11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或解除合同。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算費用。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括但不限于出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金金額、支付方式等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)合同，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地上的各項設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和附屬物的權(quán)屬關(guān)系。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明土地使用權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)、所需材料、辦理流程等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性和正確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、期限、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；違反土地使用權(quán)使用及管理規(guī)定。乙方違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；違反土地使用權(quán)使用及管理規(guī)定；未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；違反土地使用權(quán)使用及管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；違反土地使用權(quán)使用及管理規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付__________日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣__________元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記4.2相關(guān)稅費承擔(dān)4.3土地使用權(quán)證辦理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地用途及規(guī)劃5.3土地使用年限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制解除條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任及補(bǔ)償8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解除及終止9.4合同簽署10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時間13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________地址：____________________________乙方（受讓方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：____________________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于____________________________的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的方式。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣____元整。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2相關(guān)稅費承擔(dān)：本合同涉及的土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付乙方，并由乙方辦理變更登記。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為____性質(zhì)。5.2土地用途及規(guī)劃：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用。5.3土地使用年限：乙方取得土地使用權(quán)后，土地使用年限自本合同生效之日起計算，至____年____月____日止。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款：甲方保留對土地使用權(quán)的部分限制權(quán)利，包括但不限于：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途；（2）乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人；（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。（1）乙方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）乙方遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除（1）一方違反本合同約定，造成對方損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方同意解除合同的。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的稅費。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____________________________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。（1）本合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向____________________________辦理備案手續(xù)。10.2合同備案時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)關(guān)提交備案申請。11.合同變更及補(bǔ)充（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)：本合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。（1）已到期的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照約定履行；（2）未到期的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。12.3合同終止后的爭議處理：合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.其他14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入條件2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。3.第三方介入職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的協(xié)調(diào)和溝通；（3）對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估和提出解決方案；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息；（2）對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方共同商定；（2）如第三方在介入前已購買責(zé)任保險，責(zé)任限額以保險合同約定的賠償限額為準(zhǔn)；（3）如第三方未購買責(zé)任保險，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣____元。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同聘請的，其工作成果應(yīng)對甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同中未提及的其他方無直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得接受任何一方提供的利益或補(bǔ)償。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果進(jìn)行評價，并支付相應(yīng)的報酬；（3）如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.土地利用總體規(guī)劃：提供相關(guān)土地利用總體規(guī)劃文件，以證明土地用途及規(guī)劃的合法性。4.城市規(guī)劃文件：提供相關(guān)城市規(guī)劃文件，以證明土地用途及規(guī)劃的合法性。5.土地使用權(quán)過戶登記申請書：提供土地使用權(quán)過戶登記申請書，用于辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.付款憑證：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.收款憑證：提供甲方收到的轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。8.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證原件，由乙方辦理變更登記。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記；違反土地用途及規(guī)劃要求；未按時提供土地使用權(quán)證。（2）乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記；違反土地用途及規(guī)劃要求；未按時提供付款憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%；甲方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費用；甲方違反土地用途及規(guī)劃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%；乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費用；乙方違反土地用途及規(guī)劃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時提供付款憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為違約金。2.乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費用。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2甲方與乙方的定義1.3合同目的與原則2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓流程時間3.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)4.土地使用權(quán)性質(zhì)與用途4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)用途4.3土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用組成5.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.3轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓稅費支付時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案7.1合同備案流程7.2合同備案時間7.3合同備案費用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更生效9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除生效10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止生效12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義本合同中“土地使用權(quán)”是指甲方依法取得的，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方按照本合同約定取得的，用于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或其他合法用途的國有土地使用權(quán)。1.2甲方與乙方的定義甲方：指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。乙方：指取得土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3合同目的與原則本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限乙方取得土地使用權(quán)后，土地使用期限為年。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地用于本合同約定的用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家土地管理政策，合理利用土地資源。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓流程時間轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程時間為個工作日。3.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)性質(zhì)與用途4.1土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地為出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)用途轉(zhuǎn)讓土地僅可用于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或其他合法用途。4.3土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)性質(zhì)或用途，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并取得甲方同意。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用組成轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、稅費、評估費、測繪費等。5.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.3轉(zhuǎn)讓費用支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓費用。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費種類本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費支付時間乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓稅費。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案7.1合同備案流程乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案。7.2合同備案時間合同備案時間為個工作日。7.3合同備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更條件任何一方認(rèn)為本合同內(nèi)容不符合實際情況或需要調(diào)整時，均可提出合同變更請求。8.2合同變更流程（1）提出變更請求的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后個工作日內(nèi)，就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未糾正的。（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同請求，應(yīng)以書面形式通知另一方。（2）另一方收到通知后個工作日內(nèi)，有權(quán)要求解除或繼續(xù)履行合同。（3）雙方應(yīng)在收到解除請求后個工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見。9.3合同解除生效合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交訴訟請求，包括但不限于合同內(nèi)容、爭議事實、訴求等。（2）法院依法受理并審理案件。（3）法院作出判決，雙方應(yīng)依法履行判決。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除協(xié)議生效。（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.2合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自終止協(xié)議生效之日起終止。第十二節(jié)保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三節(jié)合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第九條“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除”。13.3合同解除生效見第九條“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除”。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義或漏洞，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，以有利于保護(hù)無過錯方的原則解釋。14.3合同簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，為了實現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的，提供中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評估服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理服務(wù)；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管服務(wù)；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第八條（二）第三方介入的同意與選擇8.2.1同意甲方與乙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達(dá)成一致。第九條（一）第三方責(zé)任的界定9.1.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約造成的損失。9.1.2責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的間接損失或甲方、乙方違約造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供服務(wù)出現(xiàn)錯誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條（一）第三方費用的承擔(dān)10.1.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情協(xié)商確定，并按照約定支付。10.1.