2024年度滄州商場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州商場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的使用權(quán)5.1租賃物的使用權(quán)限5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓5.3租賃物的抵押第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)6.2租賃方的使用義務(wù)6.3租賃方的維修義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的保障義務(wù)7.2出租方的維修義務(wù)7.3出租方的監(jiān)管義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽訂日期14.3合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于滄州商場(chǎng)的編號(hào)為W01的商鋪，商鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。1.2租賃物位置商鋪位于滄州商場(chǎng)一層，靠近主要入口，人流量較大。1.3租賃物面積商鋪的實(shí)際使用面積為100平方米。1.4租賃物使用范圍租賃方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售、促銷活動(dòng)等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、貨架和展示柜的整理及保養(yǎng)。4.2租賃物的重大維修租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的重大維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物的保險(xiǎn)租賃方需為商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第五條租賃物的使用權(quán)5.1租賃物的使用權(quán)限租賃方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3租賃物的抵押租賃方不得將商鋪用作抵押。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)租賃方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.2租賃方的使用義務(wù)租賃方需合理使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的聲譽(yù)。6.3租賃方的維修義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途等，均視為違約行為。8.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供商鋪、延遲交付商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途等，均視為違約行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為租賃期滿。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的與合同有關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。14.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為滄州商場(chǎng)辦公室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但在本合同履行過程中涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有在本合同履行過程中，接受甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)性問題，需要第三方專業(yè)意見；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中的主要職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中的主要權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行相關(guān)的資料和信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；按照約定獲得報(bào)酬。第四條第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方報(bào)酬第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。報(bào)酬的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限制，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。但第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙雙方存在過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方共同協(xié)商解除。6.2第三方介入解除第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、報(bào)酬等事項(xiàng)。7.2書面協(xié)議的附件書面協(xié)議附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息定義保密信息是指第三方在本合同履行過程中獲取的，與甲乙雙方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等有關(guān)的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其書面協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同及其書面協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同及其書面協(xié)議的附件包括但不限于：第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。10.2合同簽訂日期本合同及其書面協(xié)議簽訂日期為2024年3月1日。10.3合同簽訂地點(diǎn)本合同及其書面協(xié)議簽訂地點(diǎn)為滄州商場(chǎng)辦公室。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等。附件二：設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方提供的專業(yè)報(bào)告包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、調(diào)解報(bào)告等，由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按時(shí)完成租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.出租方未按時(shí)交付租賃物。5.出租方未履行保障義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。3.租賃方未按時(shí)完成租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租方未按時(shí)交付租賃物的，