2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃物清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)，商場(chǎng)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。租賃物具體位置見附件一：租賃物位置圖。1.2租賃物現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃物設(shè)施齊全，包括但不能限于商場(chǎng)大門、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、貨架、收銀臺(tái)等。租賃物條件見附件二：租賃物現(xiàn)狀說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限共計(jì)年，自租賃開始日期起算。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃方不得將租賃物用于違法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制假售假、賭博等。4.2租賃方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和條件合理使用租賃物，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造、破壞或者損害。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。5.2租賃方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照租賃物的現(xiàn)狀和條件合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2出租方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件包括但不限于租賃物的位置、面積、租金等發(fā)生變更。7.2合同終止的條件包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、租賃物被收回、租賃方自行解除合同等。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。8.2出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營的，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求出租方支付違約金。8.3租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者無法正常運(yùn)營的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.4雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2一方解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物位置圖11.2附件二：租賃物現(xiàn)狀說明11.3附件三：租賃物清單第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道的商場(chǎng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置，包括商場(chǎng)大門入口、內(nèi)部通道、租賃區(qū)域的邊界等。位置圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃區(qū)域內(nèi)的裝修情況等。現(xiàn)狀說明應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃物清單，包括租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金。2.出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。3.租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者無法正常運(yùn)營。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。2.出租方未按照約定保證租賃物安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營的，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求出租方支付違約金。3.租賃方未按照租賃用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者無法正常運(yùn)營的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)租賃方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期天數(shù)為10天。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期金額（例如租金為10000元）×逾期天數(shù)（10天）×日利率（萬分之五）=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，向出租