2024年房屋買賣合同：二手住宅交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：二手住宅交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易價(jià)格支付憑證13.3房屋鑰匙交接憑證第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于____________（地址）的，面積為____________平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置二手住宅位于____________（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等信息。2.2房屋面積二手住宅的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)二手住宅的結(jié)構(gòu)為____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____________層。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件二手住宅的交付條件為：____________（如：房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔、功能正常等）。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證二手住宅在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自二手住宅交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于：____________（列舉具體問題）。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：____________（列舉具體費(fèi)用）。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額本合同涉及的稅費(fèi)金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給另一方造成的損失，包括但不限于：____________（列舉具體損失）。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為____________年。10.3違約泄露的賠償如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息對(duì)另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____________倍。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致解除后失效。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方同意自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由甲方辦理并將保險(xiǎn)受益人變更為乙方。12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方簽訂的《家具家電清單》執(zhí)行。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算按照雙方簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易價(jià)格支付憑證13.3房屋鑰匙交接憑證13.4家具家電清單13.5物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中除甲乙方之外的參與方均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間為第三方提供服務(wù)完成后。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方可以在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方責(zé)任限額的變更方式及程序。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保交易順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成交易過程。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方在履行其職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方在履行其職責(zé)過程中，如有下列情形之一，可以退出交易：（1）甲乙方雙方同意第三方退出；（2）第三方無法履行其職責(zé)，且無法在合理時(shí)間內(nèi)解決；（3）第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。7.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺鼋灰讜r(shí)，甲乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，選擇替代的第三方繼續(xù)完成交易過程。第八條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議定義第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方在交易過程中職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等方面的協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（2）第三方費(fèi)用及支付方式、時(shí)間；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方違約處理方式；（6）第三方退出及替代程序；（7）其他甲乙方雙方約定的內(nèi)容。第九條：第三方介入?yún)f(xié)議的履行及監(jiān)督9.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十條：第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：交易價(jià)格支付憑證附件3：房屋鑰匙交接憑證附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件2的具體要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件3的具體要求：房屋鑰匙交接憑證應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。憑證上應(yīng)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件4的具體要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單上應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件5的具體要求：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議應(yīng)明確約定物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間、方式、金額等信息。協(xié)議上應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件6的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。協(xié)議上應(yīng)由甲乙方雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定履行配合第三方完成交易過程的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于____________（列舉具體損失）。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有人居住并出售的住宅，通常包括家具、家電等設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方用于購買二手住宅的金額。3.過戶：指將二手住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約