紙箱公司職工餐廳租賃條款

紙箱公司職工餐廳租賃條款合同編號：__________公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其位于________________的職工餐廳租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于________________的職工餐廳，餐廳面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方職工餐廳僅限于為甲方職工提供餐飲服務(wù)。4.2乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變餐廳的使用性質(zhì)，不得在餐廳內(nèi)進行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護餐廳內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理餐廳的火災(zāi)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)說明3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.保險單副本6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方授權(quán)代表證明文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃標(biāo)的物的，視為違約。2.甲方未能按照約定維護租賃標(biāo)的物的，視為違約。3.乙方未能按時支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，或轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的物的一方。2.承租方：指本合同中使用租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的物損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。4.問題：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于紙箱公司職工餐廳的租賃事宜，用于規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利