商業(yè)土地租用協(xié)議

商業(yè)土地租用協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)土地租用協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租用租賃土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租用的租賃土地面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃土地的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害租賃土地的完好性和功能性。4.4乙方應(yīng)在租賃土地內(nèi)設(shè)置消防、安全等相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)在租賃土地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權(quán)利爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)土地租用協(xié)議正本2.商業(yè)土地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃土地周邊環(huán)境及交通狀況資料6.租金支付憑證7.租賃土地維修、養(yǎng)護(hù)和管理記錄8.乙方在租賃土地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)記錄9.租賃土地使用權(quán)變更證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權(quán)利爭(zhēng)議，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用，認(rèn)定甲方違約。5.乙方在租賃土地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)土地租用協(xié)議：指甲乙雙方就租賃土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.租賃土地：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的土地，位于____________________。3.經(jīng)營(yíng)用途：指乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體為_(kāi)___________________。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，每平方米每月____________________元。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，具體比例為應(yīng)付金額的________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方在租賃土地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人，乙方為需要租用土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.適用于租賃土地位于城市商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等