房產(chǎn)租賃合同：廣告公司租賃合同

房產(chǎn)租賃合同：廣告公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條解除和終止租賃6.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除或終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除或終止租賃。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同備案證明復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方未按本合同約定的用途使用房產(chǎn)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施：指甲方在本合同約定的期限內(nèi)未提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施。4.提前解除或終止租賃未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除或終止租賃。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的報(bào)酬。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和范圍。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法追討欠款。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方合理?yè)p失予以賠償。4.提前解除或終止租賃未經(jīng)雙方協(xié)商一致：雙方可以協(xié)商解決