投資型房產(chǎn)交易附加條款

投資型房產(chǎn)交易附加條款合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)位置：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)用途：投資型房產(chǎn)5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________二、交易金額及支付方式1.交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本附加條款約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易金額。三、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本附加條款約定的時(shí)間和方式支付交易金額。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本附加條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本交易金額的__________%。2.若乙方違反本附加條款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本交易金額的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本附加條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本附加條款與雙方簽訂的《投資型房產(chǎn)交易合同》具有同等法律效力。2.本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投資型房產(chǎn)所有權(quán)證明2.投資型房產(chǎn)使用權(quán)證明3.投資型房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證4.投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.投資型房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證6.投資型房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書7.投資型房產(chǎn)過(guò)戶登記證明8.投資型房產(chǎn)交易結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方在約定的交付時(shí)間之后，未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)合法性：甲方未能證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額：乙方在約定的支付時(shí)間之后，未能按照約定方式支付交易金額。4.乙方未維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益：乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未采取措施維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括租賃、出售等方式獲取收益的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在房產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議：如甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)的合法性，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易金額支付爭(zhēng)議：如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決，確