2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程范圍1.2分包工程地點(diǎn)1.3分包工程時(shí)間表2.分包商責(zé)任2.1分包商資質(zhì)要求2.2分包商施工標(biāo)準(zhǔn)2.3分包商人員管理3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主提供的條件3.2業(yè)主的監(jiān)督和檢查3.3業(yè)主的支付義務(wù)4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式5.合同履行5.1履約保證5.2工程變更5.3工程驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1分包商違約6.2業(yè)主違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2廣告宣傳11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.分包商保證12.1質(zhì)量保證12.2安全保證12.3合規(guī)保證13.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1分包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程范圍分包商同意按照業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成分包范圍內(nèi)的建筑施工工作。分包工程包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)施工；（2）水電安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）弱電工程；（5）綠化景觀工程；（6）其他分包商負(fù)責(zé)的工程部分。1.2分包工程地點(diǎn)分包商應(yīng)按照業(yè)主指定的地點(diǎn)進(jìn)行分包工程的施工。1.3分包工程時(shí)間表分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。分包商應(yīng)在不影響整個(gè)工程進(jìn)度的前提下，合理組織施工力量，確保分包工程的順利推進(jìn)。第二條：分包商責(zé)任2.1分包商資質(zhì)要求分包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)的要求，進(jìn)行施工。2.2分包商施工標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3分包商人員管理分包商應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和施工人員的安全教育，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全有序。第三條：業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主提供的條件業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向分包商提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于：（1）施工場(chǎng)地；（2）施工用水、電；（3）施工道路；（4）施工垃圾清運(yùn)；（5）其他施工所需的條件。3.2業(yè)主的監(jiān)督和檢查業(yè)主有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保分包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付分包工程的款項(xiàng)。第四條：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)根據(jù)分包工程的范圍、工程量及業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范確定，具體金額在合同中約定。4.2價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3付款方式業(yè)主按照分包工程的進(jìn)度，按照約定的比例支付分包款項(xiàng)。具體支付方式在合同中約定。第五條：合同履行5.1履約保證分包商應(yīng)保證按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。5.2工程變更如業(yè)主提出工程變更，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)業(yè)主審批。5.3工程驗(yàn)收分包工程完成后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第六條：違約責(zé)任6.1分包商違約分包商未按照合同約定完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給業(yè)主造成的損失。6.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付分包款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給分包商造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止合同履行完畢，或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2廣告宣傳分包商在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害業(yè)主的聲譽(yù)，不得使用業(yè)主的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)分包商應(yīng)確保分包工程不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：分包商保證12.1質(zhì)量保證分包商保證分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。12.2安全保證分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。12.3合規(guī)保證分包商保證分包工程的施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第十三條：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利業(yè)主有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求分包商按照合同約定履行義務(wù)。13.2義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工條件，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1分包商簽字分包商授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2業(yè)主簽字業(yè)主授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.3見證人簽字如有見證人，見證人也應(yīng)簽字，并加蓋單位公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《分包工程范圍詳細(xì)說(shuō)明》詳細(xì)列舉分包工程的具體范圍和工程量，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《分包商資質(zhì)證書》分包商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備施工能力。3.附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.附件四：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等。5.附件五：《付款計(jì)劃和付款方式詳細(xì)說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明付款的進(jìn)度、比例和付款方式的具體操作。6.附件六：《施工圖紙和技術(shù)規(guī)范》7.附件七：《安全施工標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列舉分包商在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和和要求。8.附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約后果。9.附件九：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明》聲明分包工程不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并明確分包商在侵權(quán)行為中的責(zé)任。10.附件十：《不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施》詳細(xì)說(shuō)明在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取的措施和協(xié)商解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。示例：分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致整個(gè)工程延期，業(yè)主因此遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失。2.分包商在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能按照約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：分包商施工的電氣工程存在安全隱患，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，導(dǎo)致業(yè)主遭受安全事故風(fēng)險(xiǎn)。3.業(yè)主未能按照合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給分包商造成的損失。示例：業(yè)主延遲支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致分包商施工資金不足，影響了工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給分包商造成的損失。示例：業(yè)主未能按時(shí)提供施工所需的水電資源，導(dǎo)致分包商施工進(jìn)度受阻，產(chǎn)生了額外的施工成本。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受業(yè)主委托，按照合同約定完成分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指合同的一方，提供施工場(chǎng)地、施工條件，并按照約定支付工程款項(xiàng)的一方。3.分包工程：指業(yè)主委托分包商完成的建筑工程的一部分，包括具體的施工內(nèi)