2024年專屬房產(chǎn)委托代理協(xié)議

編號(hào)：__________2024年專屬房產(chǎn)委托代理協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年專屬房產(chǎn)委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期1.3：協(xié)議目的與范圍第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息2.1.1：房產(chǎn)位置2.1.2：房產(chǎn)面積2.1.3：房產(chǎn)類型2.2：代理權(quán)限2.2.1：銷售代理2.2.2：租賃代理2.3：代理期限第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1：代理人的責(zé)任3.1.1：房源信息真實(shí)性3.1.2：客戶信息保密3.1.3：合規(guī)操作3.2：委托人的義務(wù)3.2.1：提供真實(shí)信息3.2.2：協(xié)助代理人3.2.3：支付代理費(fèi)用第四條：代理費(fèi)用與支付4.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2：支付方式與時(shí)間4.3：費(fèi)用調(diào)整第五條：房產(chǎn)銷售5.1：銷售價(jià)格5.2：銷售策略5.3：銷售收益分配第六條：房產(chǎn)租賃6.1：租賃條件6.2：租金定價(jià)6.3：租賃合同簽訂第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的事宜第八條：違約責(zé)任8.1：代理人違約8.2：委托人違約8.3：違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)9.3：訴訟管轄第十條：法律適用10.1：合同適用的法律10.2：法律沖突解決第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密條款第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的后果12.3：不可抗力事件的證明第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：代理人授權(quán)書13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2：合同的副本14.3：其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3：協(xié)議目的與范圍第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息2.1.1：房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.1.2：房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記的建筑面積為【面積】平方米。2.1.3：房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。2.2：代理權(quán)限2.2.1：銷售代理代理人擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)，包括但不限于對(duì)外發(fā)布銷售信息、帶看、談判及簽訂銷售合同等。2.2.2：租賃代理代理人擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家租賃代理權(quán)，包括但不限于對(duì)外發(fā)布租賃信息、帶看、談判及簽訂租賃合同等。2.3：代理期限代理期限為【具體年數(shù)】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1：代理人的責(zé)任3.1.1：房源信息真實(shí)性代理人應(yīng)保證所發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況。3.1.2：客戶信息保密代理人應(yīng)對(duì)委托人提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。3.1.3：合規(guī)操作代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)代理活動(dòng)。3.2：委托人的義務(wù)3.2.1：提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。3.2.2：協(xié)助代理人委托人應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和租賃工作，包括但不限于配合看房、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。3.2.3：支付代理費(fèi)用委托人應(yīng)按約定向代理人支付代理費(fèi)用。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用包括但不限于銷售代理費(fèi)、租賃代理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。4.2：支付方式與時(shí)間委托人應(yīng)按照雙方約定的方式及時(shí)向代理人支付代理費(fèi)用。4.3：費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：房產(chǎn)銷售5.1：銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由委托人和代理人協(xié)商確定，并在銷售合同中約定。5.2：銷售策略代理人應(yīng)制定合理的銷售策略，并提交給委托人審核。5.3：銷售收益分配銷售收益的分配方式由雙方協(xié)商確定，并在銷售合同中約定。第六條：房產(chǎn)租賃6.1：租賃條件租賃條件由委托人和代理人協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。6.2：租金定價(jià)租金定價(jià)由委托人和代理人協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。6.3：租賃合同簽訂租賃合同由代理人代表委托人與租賃客戶簽訂，并由委托人蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1：代理人違約代理人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2：委托人違約委托人如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3：違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法通過仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3：訴訟管轄如選擇訴訟解決，訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第十條：法律適用10.1：合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3：違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或部分履行本協(xié)議的情況。12.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3：不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行協(xié)議的影響。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。13.2：代理人授權(quán)書本協(xié)議附件中包含代理人的授權(quán)書，作為協(xié)議的一部分。13.3：其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還包含其他與協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【簽訂日期】。14.2：合同的副本雙方各執(zhí)一份本協(xié)議的正本，具有同等法律效力。14.3：其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證持有人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的有效附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件二：代理人授權(quán)書附件內(nèi)容：授權(quán)書應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍、權(quán)限和代理期限等信息。附件要求：授權(quán)書需由委托人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件說明：代理人授權(quán)書作為本協(xié)議的有效附件，用于證明代理人的代理資格和代理權(quán)限。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)銷售策略、租賃條件、租金定價(jià)等與房產(chǎn)代理相關(guān)的文件。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，如有必要，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件說明：其他相關(guān)文件作為本協(xié)議的有效附件，用于明確房產(chǎn)代理的具體操作細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)。2.代理人未遵守房源信息真實(shí)性的要求，故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況。3.委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.委托人未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理人的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.委托人的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法通過仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。示例說明：如代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，且無正當(dāng)理由，應(yīng)視為違約。代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的委托人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.