2024年個人住房按揭信用擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房按揭信用擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3房屋信息2.擔(dān)保范圍和條件2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保費用及支付3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用變更4.信用擔(dān)保的履行4.1履行時間4.2履行方式4.3履行責(zé)任5.信用擔(dān)保的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3信用機構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用的法律8.2爭議解決適用的法律9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)使用14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名（名稱）：_________1.1.2擔(dān)保人身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________1.1.3擔(dān)保人住所地址：_________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名（名稱）：_________1.2.2被擔(dān)保人身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________1.2.3被擔(dān)保人住所地址：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋所有權(quán)證號：_________1.3.3房屋面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________2.擔(dān)保范圍和條件2.1擔(dān)保金額：人民幣_________元整2.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至_________年_________月止2.3擔(dān)保方式：_________（抵押、保證等）2.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未按借款合同約定的期限和金額償還貸款，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.擔(dān)保費用及支付3.1費用構(gòu)成：擔(dān)保服務(wù)費、其他相關(guān)費用3.2費用支付方式：_________（一次性支付、分期支付等）3.3費用變更：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.信用擔(dān)保的履行4.1履行時間：擔(dān)保期限內(nèi)的每個還款日4.2履行方式：擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，向借款人支付相應(yīng)的款項4.3履行責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)保證履行擔(dān)保責(zé)任，如因自身原因?qū)е聼o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.信用擔(dān)保的變更和解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保范圍、期限、方式等進行變更5.2.1擔(dān)保期限屆滿5.2.2被擔(dān)保人提前償還全部貸款5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同5.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：6.1.1擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2擔(dān)保人故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致信用擔(dān)保失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未按借款合同約定的期限和金額償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求其履行擔(dān)保責(zé)任6.3信用機構(gòu)違約責(zé)任：如信用機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.法律適用8.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議解決適用的法律：因本合同發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律9.其他約定9.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等9.2不可抗力：本合同簽訂后，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1附件一：借款合同9.3.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3.3附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：本合同在滿足第八條5.2規(guī)定的條件下解除10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜11.合同簽署11.1簽署時間：_________年_________月_________日11.2簽署地點：_________11.3簽署人：擔(dān)保人（蓋章）：_________；被擔(dān)保人（蓋章）：_________12.合同備案12.1備案機關(guān)：_________12.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求進行備案13.合同份數(shù)13.1份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份13.2份數(shù)使用：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.1.1借款人基本信息14.1.2借款金額14.1.3借款期限14.1.4借款利率14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入范圍：15.2.1中介機構(gòu)：在房屋買賣或貸款過程中，提供信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)的機構(gòu)。15.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。15.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證所提供信息的真實、準確、完整。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)公平、公正地促成交易，不得隱瞞重要信息或誤導(dǎo)當(dāng)事人。15.3.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地評估房屋價值，不得接受任何不當(dāng)影響。15.3.4第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露當(dāng)事人隱私。16.第三方的權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息。16.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對當(dāng)事人的行為進行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_________元整。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知當(dāng)事人。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨立于合同雙方的第三方主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對合同雙方的違約責(zé)任，僅限于其自身過錯導(dǎo)致的損失。18.2.2合同雙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同或法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款人、貸款金額、還款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細要求：提供擔(dān)保人身份證的復(fù)印件，需清晰顯示擔(dān)保人姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件是證明擔(dān)保人身份的重要文件，是合同履行中擔(dān)保人責(zé)任的依據(jù)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間關(guān)于擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行中的重要附件。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋價值。附件說明：評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，是合同履行中房屋價值確認的依據(jù)。6.信用報告詳細要求：提供借款人、擔(dān)保人的信用報告，需包含信用評級、信用記錄等信息。附件說明：信用報告是評估借款人、擔(dān)保人信用狀況的重要依據(jù)，是合同履行中信用評估的依據(jù)。7.通知函詳細要求：通知函應(yīng)明確通知事項、通知方式、通知日期等信息。附件說明：通知函是合同履行中，雙方進行信息溝通的重要方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認定：擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔(dān)保人未在約定的還款日向借款人支付款項，應(yīng)按照借款合同約定的違約金比例支付違約金。2.被擔(dān)保人未按借款合同約定的期限和金額償還貸款違約責(zé)任認定：被擔(dān)保人未按借款合同約定的期限和金額償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求其履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金和利息。示例說明：若被擔(dān)保人未在約定的還款日償還貸款，擔(dān)保人可代為償還，并可向被擔(dān)保人追償。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.信用機構(gòu)未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認定：信用機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)信譽等。示例說明：若信用機構(gòu)未按約定提供準確的信用報告，導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人遭受損失，信用機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同一方提供虛假信息違約責(zé)任認定：合同一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若擔(dān)保人提供虛假的身份證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并解除合同。全文完。2024年個人住房按揭信用擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3住房基本信息2.擔(dān)保范圍與擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保物價值及保管3.1擔(dān)保物價值評估3.2擔(dān)保物保管3.3擔(dān)保物處置4.擔(dān)保費用及支付4.1擔(dān)保費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.借款人還款責(zé)任5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2擔(dān)保人義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件8.3合同生效手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同清算11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名（名稱）1.1.2擔(dān)保人身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名（名稱）1.2.2借款人身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）1.2.3借款人聯(lián)系方式1.3住房基本信息1.3.1住房地址1.3.2房屋所有權(quán)證號1.3.3房屋估值1.3.4住房貸款金額2.擔(dān)保范圍與擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保人對借款人未按約定償還的住房貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.1.2擔(dān)保人同意在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2擔(dān)保責(zé)任2.2.1擔(dān)保人保證在借款人違約時，立即承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。2.2.2擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至借款人全部清償住房貸款本息之日止。3.擔(dān)保物價值及保管3.1擔(dān)保物價值評估3.1.1擔(dān)保物價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。3.1.2評估結(jié)果作為本合同擔(dān)保物價值的依據(jù)。3.2擔(dān)保物保管3.2.1擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管。3.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止丟失或損壞。3.3擔(dān)保物處置3.3.1在借款人違約的情況下，擔(dān)保人同意按照合同約定處置擔(dān)保物。3.3.2擔(dān)保物的處置所得優(yōu)先用于清償借款人的住房貸款。4.擔(dān)保費用及支付4.1擔(dān)保費用4.1.1擔(dān)保費用包括擔(dān)保物評估費用、擔(dān)保手續(xù)費等。4.1.2擔(dān)保費用由借款人支付。4.2費用支付方式4.2.1擔(dān)保費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的時間支付擔(dān)保費用。4.3費用支付時間4.3.1擔(dān)保費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。5.借款人還款責(zé)任5.1還款計劃5.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計劃按時還款。5.1.2借款人如有變動，應(yīng)及時通知擔(dān)保人。5.2還款方式5.2.1借款人可采用等額本息、等額本金等方式還款。5.2.2具體還款方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰金等。6.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財務(wù)狀況證明。6.2擔(dān)保人義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)按時履行擔(dān)保責(zé)任，保證借款人的還款義務(wù)得到履行。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合借款人與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效條件8.1合同生效時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準備工作。8.2合同生效條件8.2.1借款人已與貸款銀行簽訂了住房貸款合同。8.2.2擔(dān)保人已向借款人和貸款銀行提供了擔(dān)保物或擔(dān)保承諾。8.3合同生效手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)在本合同生效前，共同到貸款銀行辦理合同登記手續(xù)。8.3.2合同登記手續(xù)完成后，合同即正式生效。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除a)借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b)擔(dān)保人因不可抗力原因，無法履行擔(dān)保義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1借款人全部清償住房貸款本息；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.2合同終止手續(xù)10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認并簽署終止協(xié)議。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.3合同清算10.3.1清算內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保物的處置、擔(dān)保費用的結(jié)算等。10.3.2清算后的剩余款項，按雙方約定分配。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.1.1清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.1.2清單由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2附件二：借款合同11.2.1借款合同為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款銀行出具的貸款批準文件等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為2024年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為借款人或擔(dān)保人所在地。12.3簽署人員12.3.1借款人代表（簽字或蓋章）12.3.2擔(dān)保人代表（簽字或蓋章）12.3.3貸款銀行代表（簽字或蓋章）13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)準備相關(guān)文件，向備案機構(gòu)申請備案。13.3備案時間13.3.1備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后的十個工作日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、擔(dān)保物評估、合同備案等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同條款的合法、合規(guī)，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀地履行工作，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同擔(dān)保金額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的有效組成部分。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.1.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對合同履行過程中的問題進行解釋和說明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助角色，其工作結(jié)果直接影響到甲乙雙方的權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的利益沖突。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其工作范圍，對合同履行過程中的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.2.3第三方對貸款銀行的責(zé)任應(yīng)在其與貸款銀行簽訂的協(xié)議中約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供工作成果。19.1.4甲乙雙方對第三方的工作成果進行審核，如有異議，應(yīng)及時溝通解決。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買時間、購買價格、現(xiàn)估值等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體信息，便于雙方在合同履行過程中進行核對和管理。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)包括授權(quán)人姓名、身份證號、授權(quán)事項、授權(quán)期限、受托人姓名、身份證號等信息。說明：授權(quán)委托書是擔(dān)保人授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事宜的文件，確保擔(dān)保人在無法親自辦理時，仍能保障其合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對原合同條款進行修改的文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中對原合同進行解除的文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供準確、客觀的服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟；違約行為對合同履行造成嚴重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.示例說明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本金及利息的連帶責(zé)任；第三方未按約定提供準確、客觀的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人住房按揭信用擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款信息2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保費用3.1費用種類3.2費用計算方式3.3費用支付方式4.擔(dān)保責(zé)任限制4.1擔(dān)保責(zé)任免除條件4.2擔(dān)保責(zé)任終止條件5.擔(dān)保人權(quán)利5.1信息查詢權(quán)5.2損害賠償請求權(quán)5.3其他權(quán)利6.被擔(dān)保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)6.2損害賠償請求權(quán)6.3其他權(quán)利7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名或名稱：1.1.2擔(dān)保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.3擔(dān)保人住所地或營業(yè)場所：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名或名稱：1.2.2被擔(dān)保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.3被擔(dān)保人住所地或營業(yè)場所：1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.3貸款信息1.3.1貸款銀行：1.3.2貸款合同編號：1.3.3貸款金額：1.3.4貸款期限：1.3.5貸款利率：2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保金額：2.1.1擔(dān)保本金金額：2.1.2擔(dān)保利息金額：2.1.3擔(dān)保逾期罰息金額：2.2擔(dān)保期限：2.2.1擔(dān)保起始日期：2.2.2擔(dān)保終止日期：2.3擔(dān)保責(zé)任：2.3.1擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人貸款本金及利息的全部或部分償還責(zé)任；2.3.2擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人貸款逾期罰息的償還責(zé)任；3.擔(dān)保費用3.1費用種類：3.1.1擔(dān)保費；3.1.2保管費；3.1.3其他相關(guān)費用；3.2費用計算方式：3.2.1擔(dān)保費按擔(dān)保金額的百分比計算；3.2.2保管費按擔(dān)保期限和保管費用標(biāo)準計算；3.2.3其他相關(guān)費用按實際發(fā)生計算；3.3費用支付方式：3.3.1擔(dān)保費一次性支付；3.3.2保管費按月支付；3.3.3其他相關(guān)費用按實際發(fā)生支付；4.擔(dān)保責(zé)任限制4.1擔(dān)保責(zé)任免除條件：4.1.1被擔(dān)保人因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致無法償還貸款的；4.1.2被擔(dān)保人因疾病、意外傷害等原因?qū)е聼o法償還貸款的；4.2擔(dān)保責(zé)任終止條件：4.2.1被擔(dān)保人償還完貸款本金及利息的；4.2.2擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人未發(fā)生違約的；5.擔(dān)保人權(quán)利5.1信息查詢權(quán)：5.1.1擔(dān)保人有權(quán)查詢被擔(dān)保人的貸款信息；5.1.2擔(dān)保人有權(quán)查詢擔(dān)保費用的支付情況；5.2損害賠償請求權(quán)：5.2.1擔(dān)保人有權(quán)請求被擔(dān)保人賠償因擔(dān)保產(chǎn)生的損失；5.2.2擔(dān)保人有權(quán)請求被擔(dān)保人支付違約金；5.3其他權(quán)利：5.3.1擔(dān)保人有權(quán)終止擔(dān)保關(guān)系；5.3.2擔(dān)保人有權(quán)解除合同；6.被擔(dān)保人權(quán)利6.1信息查詢權(quán)：6.1.1被擔(dān)保人有權(quán)查詢擔(dān)保人的擔(dān)保信息；6.1.2被擔(dān)保人有權(quán)查詢擔(dān)保費用的支付情況；6.2損害賠償請求權(quán)：6.2.1被擔(dān)保人有權(quán)請求擔(dān)保人賠償因擔(dān)保產(chǎn)生的損失；6.2.2被擔(dān)保人有權(quán)請求擔(dān)保人支付違約金；6.3其他權(quán)利：6.3.1被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任；6.3.2被擔(dān)保人有權(quán)要求解除合同；8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按時支付擔(dān)保費用的，應(yīng)向被擔(dān)保人支付逾期違約金；8.1.2擔(dān)保人擅自變更或解除擔(dān)保合同，給被擔(dān)保人或貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期違約金；8.2.2被擔(dān)保人擅自變更或解除貸款合同，給擔(dān)保人或貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當(dāng)事人雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)；9.2.2未約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式進行爭議解決；9.3.2當(dāng)事人雙方未約定的，應(yīng)按照法定程序進行爭議解決；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同未盡事宜的處理11.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理；11.2.2當(dāng)事人雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.2合同解除程序12.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿；13.2合同終止程序13.2.1當(dāng)事人一方提出合同終止，另一方應(yīng)予以確認；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜；14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；14.1.2被擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；14.1.3貸款合同復(fù)印件；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2確保合同條款的準確執(zhí)行；15.2.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：15.4.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的準確執(zhí)行；15.4.1.2對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；15.4.1.3對合同履行過程中的違法行為進行制止和報告；15.4.1.4在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；15.4.2.2在合同履行過程中獲得相應(yīng)的報酬；15.4.2.3在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；15.5.3第三方的更換不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息，并配合第三方的工作；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在責(zé)任限額內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的行為負責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證，并有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息，并配合第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在責(zé)任限額內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的行為負責(zé)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證，并有