2024年住房公積金二手房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房公積金二手房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟號：2.2.4房間號：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否有居住權(quán)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)證類型：2.5.2房產(chǎn)證取得日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.1.3付款時間：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3首付比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2門窗完好：4.2.3水電設(shè)施正常：4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同到場：4.3.2驗(yàn)收記錄：4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方提供相關(guān)資料：5.1.2買受方配合辦理手續(xù)：5.2登記手續(xù)5.2.1出具相關(guān)證明文件：5.2.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：5.4登記費(fèi)用5.4.1登記稅費(fèi)：5.4.2費(fèi)用承擔(dān)：6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2營業(yè)稅及附加：6.1.3土地增值稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出賣方承擔(dān)：6.2.2買受方承擔(dān)：6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1繳納期限：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方違約：7.1.2買受方違約：7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任：7.2.2買受方違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計(jì)算方式：篇8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商：8.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁：8.1.3爭議提交人民法院訴訟：8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地：8.2.2爭議解決地點(diǎn)為雙方共同約定的地點(diǎn)：8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決：8.3.2爭議解決期限為雙方協(xié)商確定的期限：9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.1.3一方嚴(yán)重違約：9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方：9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理解除手續(xù)：9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)：9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)：10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.1.2房產(chǎn)評估報告：10.1.3雙方身份證復(fù)印件：10.2附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2.2房產(chǎn)評估報告：10.2.3雙方身份證復(fù)印件：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2房產(chǎn)交付完畢：11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就：11.3.2合同解除：11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為雙方約定的日期：11.4.2合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同需要變更：12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方：12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起30日內(nèi)辦理變更手續(xù)：12.3變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力：12.3.2變更內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充：13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知：13.1.2電子郵件通知：13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：13.2.2買受方送達(dá)地址：13.3送達(dá)期限13.3.1書面通知送達(dá)期限為7天：13.3.2電子郵件通知送達(dá)期限為發(fā)送后24小時：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策：14.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。16.甲乙方與第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的方式和范圍。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償限額。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲乙雙方未按照約定提供信息或資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更或解除合同19.1第三方因自身原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或解除事宜。19.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件清單：22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：22.1.2第三方授權(quán)委托書：22.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單：22.2附件內(nèi)容：22.2.1第三方服務(wù)協(xié)議：22.2.2第三方授權(quán)委托書：22.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格和評估房產(chǎn)價值。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.第三方授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等事項(xiàng)。說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和甲乙雙方的驗(yàn)收意見。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。買受方未按合同約定時間支付房款。出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。買受方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價千分之一的違約金。買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日。則出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價千分之一的違約金，即1000元。買受方應(yīng)于2024年7月10日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年7月20日。則買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金，即1000元。全文完。2024年住房公積金二手房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2住房公積金政策1.3二手房交易規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款4.5尾款4.6逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果5.5驗(yàn)收爭議處理6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4過戶時間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例1.1.4二手房交易管理辦法1.2住房公積金政策1.2.1住房公積金貸款政策1.2.2住房公積金提取政策1.3二手房交易規(guī)定1.3.1房屋交易稅費(fèi)政策1.3.2房屋交易合同備案要求2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方住所：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方住所：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號碼：____________________2.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)份額：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________3.4.2是否有居住權(quán)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5.2房屋裝修情況：____________________4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1交易總價：____________________元4.1.2單價：____________________元/平方米4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4首付款4.4.1首付款金額：____________________元4.4.2首付款支付方式：____________________4.5尾款4.5.1尾款金額：____________________元4.5.2尾款支付條件：____________________4.6逾期付款責(zé)任4.6.1逾期付款違約金：____________________4.6.2逾期付款賠償：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收結(jié)果：____________________5.5驗(yàn)收爭議處理5.5.1驗(yàn)收爭議處理：____________________6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納：____________________6.4過戶時間6.4.1過戶時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方違約行為：____________________9.1.2賣方違約行為：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：____________________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________9.3.2違約賠償支付方式：____________________9.4違約解除合同9.4.1違約解除合同條件：____________________9.4.2違約解除合同程序：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：____________________10.3合同終止后果10.3.1合同終止后果：____________________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____________________11.3合同生效證明11.3.1合同生效證明：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：____________________12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告：____________________12.3付款憑證12.3.1付款憑證：____________________12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件：____________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：____________________13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：____________________13.3合同變更生效13.3.1合同變更生效：____________________14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件：____________________14.2合同終止程序14.2.1合同終止程序：____________________14.3合同終止后果14.3.1合同終止后果：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和許可。15.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：____________________15.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接關(guān)聯(lián)。17.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入期間，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：完整、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人信息。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：付款憑證需載明付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交易合同備案證明要求：由房地產(chǎn)交易管理部門出具，內(nèi)容完整。說明：證明房屋交易已備案，合法有效。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且與原件一致。說明：證明買賣雙方身份信息。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰、完整，反映房屋現(xiàn)狀。7.住房公積金貸款合同要求：貸款合同需由住房公積金管理中心出具。說明：證明買方有權(quán)使用住房公積金貸款。8.稅費(fèi)繳納證明要求：證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保交易合法合規(guī)。9.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整、有效。說明：證明房屋租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種證明材料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方逾期支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)銀行罰息。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。示例：買方拒絕接收房屋，應(yīng)賠償賣方因無法交付房屋而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買后無法使用，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年住房公積金二手房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.交房前的房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2存在的瑕疵及處理7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容8.住房公積金貸款8.1貸款額度及利率8.2貸款申請及審批8.3還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：________________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：________________________4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________________4.3過戶時間：________________________5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2交付時間：________________________6.交房前的房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述：________________________6.2存在的瑕疵及處理：________________________7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________________________年；7.2保修范圍及內(nèi)容：________________________8.住房公積金貸款8.1貸款額度及利率：買方申請的住房公積金貸款額度為人民幣________________________元，利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。8.2貸款申請及審批：買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后________________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.3還款責(zé)任：買方應(yīng)按照住房公積金管理中心批準(zhǔn)的還款計(jì)劃按時足額還款，賣方不得干涉買方的還款行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.其他約定12.1其他條款：________________________12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：賣方（簽字）：________________________買方（簽字）：________________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________________14.2其他相關(guān)文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入的情形3.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任包括但不限于：4.3.1評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房屋價值評估報告；4.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；4.3.3中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；4.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.第三