2024年度南通租房合同中的房屋租賃市場(chǎng)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同中的房屋租賃市場(chǎng)分析本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人姓名1.2租賃人身份證號(hào)碼1.3出租人姓名1.4出租人身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍及責(zé)任界定7.2損壞賠償金額及方式7.3損壞修復(fù)時(shí)間8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可分割條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同變更與終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人姓名：1.2租賃人身份證號(hào)碼：110101199003071.3出租人姓名：1.4出租人身份證號(hào)碼：110101198802142.房屋基本情況2.1房屋地址：江蘇省南通市崇川區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：中等裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣5000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的1%向出租人支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方無其他爭(zhēng)議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，出租人應(yīng)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：租賃期間，租賃人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由租賃人承擔(dān)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍及責(zé)任界定：因租賃人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，租賃人需負(fù)責(zé)賠償7.2損壞賠償金額及方式：根據(jù)損壞程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額，以現(xiàn)金或等值物品形式賠償7.3損壞修復(fù)時(shí)間：租賃人應(yīng)在損壞發(fā)生后三天內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后五天內(nèi)修復(fù)。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過三個(gè)月的租金總額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.其他約定11.1不可分割條款：本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。11.2通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一（房屋狀況說明書）、附件二（租賃物品清單）等。12.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件一并執(zhí)行。13.合同解除a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并注明解除合同的理由。14.合同變更與終止14.1合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方的第三方主體。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同履行過程中，因房屋租賃市場(chǎng)分析等需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或意見。4.2第三方在提供服務(wù)或意見時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同關(guān)系。5.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋租賃市場(chǎng)分析、租賃價(jià)格評(píng)估等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保其符合雙方需求。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自實(shí)際需求分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，重新協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若第三方介入過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)損失情況進(jìn)行分擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入過程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方租賃合同的履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方與第三方就服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方租賃合同的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一（房屋狀況說明書）要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)房屋損壞賠償提供依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二（租賃物品清單）要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：附件二用于明確租賃物品的范圍，防止租賃期滿后物品丟失或損壞的糾紛。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。4.房屋租賃合同附件三（第三方服務(wù)合同）要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃合同附件四（爭(zhēng)議解決協(xié)議）要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件四用于保障合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按月租金的1%計(jì)算。示例：若月租金為5000元，逾期3天，租賃人應(yīng)支付150元的滯納金。1.2違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋損壞，賠償金額根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為3000元，租賃人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若月租金為5000元，出租人應(yīng)支付5000元的違約金。2.2違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。示例：若房屋維修費(fèi)用為2000元，出租人應(yīng)支付2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1000元，因未提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還1000元。3.2違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋租賃市場(chǎng)分析1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東基本信息2.2房客基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附件12.合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃雙方身份證明13.3房屋租賃合同附件14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：120平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等1.5房屋配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等2.租賃雙方信息2.1房東基本信息：姓名：，身份證號(hào)：3205，聯(lián)系電話：1382.2房客基本信息：姓名：，身份證號(hào)：3205，聯(lián)系電話：1393.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方協(xié)商一致后，無欠款情況下退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，重大維修責(zé)任由房東承擔(dān)6.3房屋損壞賠償：房客在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由房客支付7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣200元，由房客支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由房客支付8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.1.2房屋存在重大安全隱患，房東未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致房客遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2房客違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2損壞房屋或設(shè)施，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，房客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃雙方身份證明、房屋租賃合同附件等。12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃雙方身份證明13.3房屋租賃合同附件14.合同簽署方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章：14.2房客簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的是為了協(xié)助租賃雙方完成合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠依法依規(guī)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在介入范圍內(nèi)所承擔(dān)的具體職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。5.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入合同簽訂6.1.1第三方協(xié)助租賃雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的審核和見證。6.1.2第三方在合同簽訂過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方介入合同履行監(jiān)督6.2.1第三方對(duì)租賃雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。6.2.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方并協(xié)助解決。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決6.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭(zhēng)議。6.3.2第三方有權(quán)提出解決方案，但最終裁決權(quán)仍歸租賃雙方所有。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與房東的劃分：7.1.1第三方作為房東的代理人，對(duì)房東的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。7.1.2第三方應(yīng)遵守房東的指示，未經(jīng)房東同意，不得擅自變更合同條款。7.2第三方與房客的劃分：7.2.1第三方作為房客的代理人，對(duì)房客的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。7.2.2第三方應(yīng)遵守房客的指示，未經(jīng)房客同意，不得擅自變更合同條款。7.3第三方與合同履行的劃分：7.3.1第三方對(duì)合同履行過程中的問題負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.3.2第三方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)調(diào)解和協(xié)助解決。8.第三方介入合同的終止8.1.1租賃雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；8.1.3合同履行完畢或提前終止。8.2第三方介入合同終止后，第三方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、房屋地址、面積、租金、押金等信息。2.房屋租賃雙方身份證明：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明租賃雙方的主體資格。3.房屋租賃合同附件：3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.2房屋租賃登記備案證明：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。3.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、損壞情況等。3.4其他相關(guān)證明材料：如房屋租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：每逾期一天，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一天租金的違約金。1.2房屋存在安全隱患：未及時(shí)修復(fù)，造成房客損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3未經(jīng)房客同意，擅自進(jìn)入房屋：每次賠償房客人民幣500元。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例說明：1.房客未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.房客在搬入房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，經(jīng)鑒定需修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元，需承擔(dān)該費(fèi)用。3.房東趙六未經(jīng)房客錢七同意，擅自進(jìn)入房屋，趙六需向錢七賠償人民幣500元。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋租賃市場(chǎng)分析2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋用途1.7房屋設(shè)施及維修1.8租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.9房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10房屋退租規(guī)定1.11房屋租賃合同解除條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13違約責(zé)任1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.1.2房屋面積：______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______，建造年代：______年，裝修情況：______。1.1.4房屋配套設(shè)施：______。第二條租賃雙方信息2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼：______。2.3代理信息（如有）：代理人姓名：______，身份證號(hào)碼：______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃期限為______年，自租賃起始日期起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋用途6.1乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件。7.2維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付房屋。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管房屋。8.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自移除。第九條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條房屋退租規(guī)定10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。10.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前______日內(nèi)向甲方提出退租申請(qǐng)。10.3甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋及設(shè)施驗(yàn)收，無異議后辦理退租手續(xù)。第十一條房屋租賃合同解除條件11.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1逾期支付租金超過______日；11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3損壞房屋及設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；11.1.4使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。12.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：12.1.1未按約定交付房屋；12.1.2未能履行房屋維修義務(wù)；12.1.3限制乙方合理使用房屋。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3附件：房屋設(shè)施清單、其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入合同，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，向違約方提出索賠。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限于協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的責(zé)任而免除。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因造成損失，其責(zé)任可部分或全部免除。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)