2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的基本約定3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的標(biāo)的物3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的價(jià)格3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的付款方式3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的付款時(shí)間4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的相關(guān)費(fèi)用6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2中介服務(wù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地址：_____________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地址：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.4房屋權(quán)屬：____________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的基本約定3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的標(biāo)的物：位于____________的____________房屋，房屋所有權(quán)歸出租方所有，出租方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣給承租方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的付款方式：____________3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的付款時(shí)間：____________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的交付4.1交付時(shí)間：____________4.2交付方式：____________4.3交付地點(diǎn)：____________5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)：由出租方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用：____________6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的相關(guān)費(fèi)用6.1房屋買賣稅費(fèi)：____________6.2中介服務(wù)費(fèi)：____________6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____________元違約金。如出租方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，出租方應(yīng)退還承租方已付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____________元違約金。如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣事宜完成。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更書(shū)與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：____份12.2合同復(fù)印件份數(shù)：____份13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________承租方代表（簽字）：____________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草與審查等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙雙方可共同決定引入第三方介入合同事項(xiàng)。第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2除外責(zé)任因不可抗力、甲、乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在提供聯(lián)合服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的一致性和連貫性。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。19.2第三方介入審核第三方對(duì)甲、乙雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入服務(wù)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲、乙雙方提供服務(wù)。19.4第三方介入結(jié)果第三方完成服務(wù)后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)論。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付甲、乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。22.第三方介入的終止22.1終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。甲、乙雙方共同決定終止第三方介入。22.2終止程序甲、乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1工作移交第三方完成工作后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲、乙雙方。23.2費(fèi)用結(jié)算甲、乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后，按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。23.3責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋租賃合同的原件，合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋買賣合同的原件，合同中應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋在租賃期間及買賣過(guò)程中產(chǎn)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向承租方支付____________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出租方支付____________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付每延遲一日____________元的違約金。如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方共計(jì)____________元的損失。全文完。2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的基本約定2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的標(biāo)的物2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同的保管及送達(dá)14.1合同保管14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)甲方姓名或名稱）1.2買受人（乙方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)乙方姓名或名稱）1.3甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.4乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.5甲方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）1.6乙方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的標(biāo)的物2.1房屋具體位置：（此處填寫(xiě)房屋所在詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋權(quán)屬證明：（此處填寫(xiě)房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）2.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況說(shuō)明）3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（此處填寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體日期）支付定金，金額為（此處填寫(xiě)定金金額）。3.2.2乙方應(yīng)在（此處填寫(xiě)具體日期）前支付剩余房款，金額為（此處填寫(xiě)剩余房款金額）。3.3付款期限及方式：3.3.1定金支付方式：（此處填寫(xiě)定金支付方式）3.3.2剩余房款支付方式：（此處填寫(xiě)剩余房款支付方式）4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的合同生效及期限4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限：自合同生效之日起至（此處填寫(xiě)合同終止日期）止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后（此處填寫(xiě)具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2.2乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。7.1.2乙方未按合同約定支付房款。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理方式：7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.3解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的變更及終止10.1合同變更：10.1.1合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。10.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：10.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2合同解除后，視為合同終止。11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房屋租賃合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同由甲乙雙方于（此處填寫(xiě)簽署日期）在（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及送達(dá)14.1合同保管：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.2合同送達(dá)：14.2.1合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本及時(shí)送達(dá)乙方。14.2.2乙方應(yīng)保證收到合同副本后及時(shí)查閱，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入是指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的引入及方式16.1引入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2.1雙方共同委托第三方；16.2.2由一方委托第三方，另一方認(rèn)可；16.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為（此處填寫(xiě)具體金額）。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；19.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分：20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。20.2說(shuō)明：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方提供服務(wù)的行為被依法終止；22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的合同變更及補(bǔ)充24.1變更：第三方介入的合同變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。24.2補(bǔ)充：第三方介入的合同補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，證明租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法租賃權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.合同公證：要求：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。說(shuō)明：增強(qiáng)合同的法律效力，便于后續(xù)維權(quán)。6.房屋交付清單：要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.付款憑證：要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.違約金支付憑證：要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。1.3甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告或意見(jiàn)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的前提條件4.2雙方同意的轉(zhuǎn)賣條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣價(jià)格5.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋接收程序8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋損壞賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的定義本合同中，房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣是指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃權(quán)及相應(yīng)權(quán)益依法轉(zhuǎn)賣給第三方，并取得出租方同意的行為。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋（1）“出租方”是指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”是指與出租方簽訂房屋租賃合同的當(dāng)事人。（3）“第三方”是指承租方以外的其他自然人、法人或其他組織。（4）“房屋租賃權(quán)”是指承租方在租賃期限內(nèi)依法享有使用、收益房屋的權(quán)利。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋具體地址地址：_________________3.2房屋面積總面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣的前提條件（1）房屋租賃合同合法有效；（2）租賃期限未滿，且出租方同意轉(zhuǎn)賣；（3）第三方具備相應(yīng)的購(gòu)房條件。4.2雙方同意的轉(zhuǎn)賣條件（1）第三方同意支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格；（2）第三方同意承擔(dān)房屋租賃合同中約定的義務(wù)；（3）出租方、承租方、第三方共同簽訂房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣協(xié)議。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣價(jià)格5.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格轉(zhuǎn)賣價(jià)格為：_________________元。5.2價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)賣價(jià)格包括房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及房屋剩余租賃期限內(nèi)的租金。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，轉(zhuǎn)賣價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式第三方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。6.2付款期限第三方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。6.3違約責(zé)任如第三方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)賣價(jià)格的_____%。7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________________。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)欠費(fèi)等。7.3房屋接收程序第三方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，每月____日前繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于后續(xù)月份。9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定第三方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由第三方承擔(dān)，包括但不限于房屋設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。9.3房屋損壞賠償因第三方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿，且房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣已完成的，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止日期合同終止日期為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣完成后或約定的租賃期限屆滿之日。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行的其他組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估金額的_____%。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：上述機(jī)構(gòu)因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為雙方交易的中介，不承擔(dān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣合同中的任何責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，不涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣合同的其他條款。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：上述機(jī)構(gòu)僅就其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同履行的其他方面。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在本合同中的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)與